2024年度租賃與出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃與出租合同本合同目錄一覽第一條租賃物及出租方1.1租賃物描述1.2出租方信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任的承擔(dān)6.2保險的購買與維持第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及出租方1.1租賃物描述1.1.1租賃物為位于____市的____棟____層____室，房屋面積為____平方米。1.1.2租賃物內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.2出租方信息1.2.2出租方地址為____；1.2.3出租方聯(lián)系人姓名為____，聯(lián)系電話為____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃物交付給承租方的日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自2.1.1之日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的__個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租方僅限于____（用途）使用租賃物，不得用于任何非法用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的清潔、保養(yǎng)、維修，并確保租賃物在租賃期間的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)修復(fù)租賃物因自然損耗、設(shè)計(jì)缺陷等原因?qū)е碌膿p壞。5.2承租方的維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)修復(fù)因使用不當(dāng)、不當(dāng)裝修等原因?qū)е碌淖赓U物損壞。第六條保險6.1保險責(zé)任的承擔(dān)6.1.1出租方應(yīng)購買火險、盜竊險等必要的保險，并將承租方列為共同受益人。6.2保險的購買與維持6.2.1保險的有效期應(yīng)與租賃期限相同，保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決租賃期間發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定，爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。9.2.2提前終止：9.2.2.1雙方協(xié)商一致提前終止合同的；9.2.2.2承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)提前終止合同；9.2.2.3出租方因故需要提前終止合同的，應(yīng)提前__個月通知承租方。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.1.1租賃合同在有效期內(nèi)，承租方因故去世，其合法繼承人可繼承租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.2.1承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前__個月通知出租方，并征得出租方同意。10.2.2轉(zhuǎn)讓不得違反合同約定的租賃期限、租金等條款。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄13.2.1合同附件包括：家具、電器清單、租賃物圖片等。第十四條簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日在____市____區(qū)（縣）簽署。14.2簽署人信息14.2.1出租方簽署人：____，職務(wù)：____，身份證號：____。14.2.2承租方簽署人：____，職務(wù)：____，身份證號：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在租賃合同的履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)符合合同約定的條件和目的，且不得違反法律法規(guī)。2.1.2甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通過提供服務(wù)、協(xié)助履行、監(jiān)督執(zhí)行等方式介入合同履行過程。2.2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且應(yīng)遵循合同的約定。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙方授權(quán)，參與合同的履行。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供必要信息等。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方授權(quán)，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全符合合同要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任4.1.1第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其從合同中獲得的好處。4.2第三方對第三方的責(zé)任4.2.1第三方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行解決，與甲乙方無關(guān)。4.2.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的糾紛和法律后果。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利5.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約造成的損失賠償。5.2甲乙方的義務(wù)5.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。5.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的條件和便利。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)，或合同履行完畢。6.1.2甲乙方共同協(xié)商決定終止第三方介入。6.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后立即停止介入合同履行。第七條違約責(zé)任7.1第三方違約7.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約造成的損失賠償。7.2甲乙方違約7.2.1甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約造成的損失賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入產(chǎn)生的任何爭議和糾紛。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定，爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。9.2.2提前終止：9.2.2.1雙方協(xié)商一致提前終止合同的；9.2.2.2承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)提前終止合同；9.2.2.3出租方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具、電器清單詳細(xì)列出所有租賃物內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃物圖片提供租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：保險單證提供保險單的復(fù)印件，以證明保險的有效性和保險利益的歸屬。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等條款，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如果合同中涉及第三方服務(wù)，如中介服務(wù)、維修服務(wù)等，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延履行遲延履行指合同約定的履行期限屆滿，一方未履行合同義務(wù)。例如，出租方未按時交付租賃物，或承租方未按時支付租金。違約行為二：不履行不履行指合同約定的履行義務(wù)全部或部分未履行。例如，出租方未提供租賃物，或承租方未支付租金。違約行為三：瑕疵履行瑕疵履行指履行義務(wù)存在不符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等問題。例如，出租方提供的租賃物存在缺陷，或承租方使用租賃物不當(dāng)造成損壞。違約行為四：違反附隨義務(wù)違反附隨義務(wù)指違反合同附隨義務(wù)，如通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。例如，出租方未及時通知承租方租賃物的維修情況，或承租方未保守出租方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：違約方應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為遲延履行金額的__%。2.不履行