北京市西城區(qū)2024年度房地產(chǎn)交易安全保障服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京市西城區(qū)2024年度房地產(chǎn)交易安全保障服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體資格及代表人的合法性1.2乙方主體資格及代表人的合法性第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度房地產(chǎn)交易安全保障服務(wù)2.2服務(wù)范圍和具體內(nèi)容2.2.1交易前的房地產(chǎn)信息核實(shí)2.2.2交易中的合同簽訂及資金監(jiān)管2.2.3交易后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及售后服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1雙方約定自2024年1月1日起至2024年12月31日止為服務(wù)期限第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證服務(wù)過(guò)程中信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性4.2乙方應(yīng)保證交易過(guò)程的安全性和便捷性4.3乙方應(yīng)提供7x24小時(shí)客戶服務(wù)支持第五條費(fèi)用及支付5.1雙方約定服務(wù)費(fèi)用為X元人民幣5.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用5.3乙方提供正規(guī)發(fā)票第六條保密條款6.1雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約1年第十一條甲方義務(wù)和責(zé)任11.1甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和信息11.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果第十二條乙方義務(wù)和責(zé)任12.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的安全保障服務(wù)12.2乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌募追綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明13.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體資格及代表人的合法性1.1.1甲方為北京市西城區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，具有獨(dú)立的法人資格和行政權(quán)力。1.1.2甲方授權(quán)代表人有權(quán)簽署本合同并代表甲方執(zhí)行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方主體資格及代表人的合法性1.2.1乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)交易安全保障服務(wù)公司，持有相關(guān)行業(yè)許可證。1.2.2乙方授權(quán)代表人有權(quán)簽署本合同并代表乙方執(zhí)行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度房地產(chǎn)交易安全保障服務(wù)2.1.1乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供房地產(chǎn)交易安全咨詢(xún)服務(wù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行的房地產(chǎn)交易進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)警。2.2服務(wù)范圍和具體內(nèi)容2.2.1交易前的房地產(chǎn)信息核實(shí)2.2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、房屋質(zhì)量情況等。2.2.2交易中的合同簽訂及資金監(jiān)管2.2.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與交易對(duì)方簽訂合同，并負(fù)責(zé)監(jiān)管交易過(guò)程中的資金。2.2.3交易后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及售后服務(wù)2.2.3.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2.3.2乙方負(fù)責(zé)在交易完成后提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于解決交易后的糾紛等。第三條服務(wù)期限3.1雙方約定自2024年1月1日起至2024年12月31日止為服務(wù)期限。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證服務(wù)過(guò)程中信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，確保甲方的權(quán)益不受損害。4.2乙方應(yīng)保證交易過(guò)程的安全性和便捷性，最大程度地減少甲方在交易過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。4.3乙方應(yīng)提供7x24小時(shí)客戶服務(wù)支持，以滿足甲方在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題和需求。第五條費(fèi)用及支付5.1雙方約定服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元整。5.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1雙方對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為合同總價(jià)款的10%。8.3違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1本合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同的變更或解除不得影響甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十一條甲方義務(wù)和責(zé)任11.1甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。11.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第十二條乙方義務(wù)和責(zé)任12.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的安全保障服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。12.2乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌募追綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.1.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。3.2第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌募滓译p方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確第三方的名稱(chēng)和職責(zé)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)第三方的費(fèi)用。第六條第三方權(quán)益6.1第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌募滓译p方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方在合同中所承擔(dān)的職責(zé)范圍。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第九條第三方介入的變更和解除9.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)第三方同意。9.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條第三方違約10.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條第三方與合同的效力11.1本合同的效力及于甲乙雙方及第三方。11.2本合同對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。第十二條第三方權(quán)益的保護(hù)12.1甲乙雙方應(yīng)共同努力，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。12.2甲乙雙方不得擅自變更、解除與第三方的合同。第十三條第三方信息的保密13.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第十四條第三方違約的處理14.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)交易信息核實(shí)表附件2：合同簽訂及資金監(jiān)管協(xié)議附件3：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件4：售后服務(wù)協(xié)議附件5：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件7：第三方服務(wù)范圍和職責(zé)說(shuō)明附件8：第三方服務(wù)違約處理辦法附件9：商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密協(xié)議附件10：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房地產(chǎn)交易信息核實(shí)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋質(zhì)量狀況、物業(yè)管理情況等。附件2：合同簽訂及資金監(jiān)管協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同簽訂和資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任分配。附件3：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理流程，包括需要提交的資料、辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件4：售后服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括但不限于糾紛解決、售后咨詢(xún)等。附件5：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)提供者的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。附件7：第三方服務(wù)范圍和職責(zé)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)范圍和具體職責(zé)，包括但不限于信息核實(shí)、合同簽訂協(xié)助、資金監(jiān)管等。附件8：第三方服務(wù)違約處理辦法本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)違約的處理流程和責(zé)任分配。附件9：商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出商業(yè)秘密和機(jī)密信息的范圍，以及雙方對(duì)于保護(hù)這些信息的義務(wù)和責(zé)任。附件10：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)價(jià)第三方服務(wù)質(zhì)量和效率的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)態(tài)度、問(wèn)題解決率等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。3.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或延遲履行合同。4.第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方更換第三方或索賠損失。2.對(duì)于第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.對(duì)于第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)或延遲履