店面經(jīng)營出租協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________店面經(jīng)營出租協(xié)議出租方：承租方：第一條租賃店面及租賃期限1.1出租方同意將店面出租給承租方，承租方同意租賃該店面。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每月____元。2.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將上一個(gè)月的租金支付給出租方。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1承租方應(yīng)在店面進(jìn)行____經(jīng)營活動(dòng)。3.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施完好，如有損壞，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.2承租方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，并負(fù)責(zé)店面的日常保養(yǎng)和清潔工作。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。第六條終止及解除協(xié)議6.1在租賃期限屆滿前，承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。6.2出租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。（1）租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租的；（2）承租方違反本協(xié)議的約定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）出租方根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，需要收回店面的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____授權(quán)代表（簽字）：____承租方（蓋章）：____授權(quán)代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂店面經(jīng)營出租協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解協(xié)議中的各項(xiàng)條款，特別是關(guān)于租賃期限、租金支付、經(jīng)營范圍、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等方面的約定。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如出租方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施完好，承租方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施并負(fù)責(zé)店面的日常保養(yǎng)和清潔工作。3.承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，并在租賃期限屆滿前提前通知出租方解除協(xié)議或續(xù)約。4.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店面經(jīng)營權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍：指承租方在店面上進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)的范圍。6.維修保養(yǎng)：指對店面及其設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。7.保險(xiǎn)：指承租方為店面及經(jīng)營活動(dòng)購買的各種保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.違約金：指一方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日經(jīng)營安排：春節(jié)期間或其他重要節(jié)假日，承租方希望特殊延長營業(yè)時(shí)間或進(jìn)行特別促銷活動(dòng)，雙方需協(xié)商一致并附加節(jié)假日營業(yè)安排條款。2.維修與保養(yǎng)爭議：當(dāng)?shù)昝嬖O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，若雙方對維修責(zé)任及時(shí)間有分歧，可增加爭議解決條款，明確維修流程和時(shí)間限制。3.不可抗力因素：如遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素影響店面經(jīng)營，雙方可商定臨時(shí)減免費(fèi)用或延長租賃期限。4.業(yè)務(wù)擴(kuò)張需求：若承租方因業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要擴(kuò)大經(jīng)營面積或進(jìn)行店面裝修，可增設(shè)租賃面積變更或裝修條款。5.租賃期滿續(xù)約：若承租方希望租賃期滿后繼續(xù)租賃，雙方可商定續(xù)約條款，包括租金調(diào)整、續(xù)約條件等。附件列表：1.店面房產(chǎn)證復(fù)印件2.店面現(xiàn)狀照片或視頻資料3.租