房屋贈與合同樣本-合同示范

合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______受贈人：姓名：_______性別：_______身份證號碼：_______住址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有完全所有權的房屋贈與受贈人，為確保雙方權益，經充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______。1.2房屋建筑結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.3房屋目前處于_______（如：出租、自住、空置等）狀態(tài)。第二條贈與條件2.1贈與人保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.2受贈人接受贈與房屋后，應承擔相應的物業(yè)管理、維修等費用。2.3受贈人自接受贈與之日起，應依法納稅并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應在本合同簽訂后_______日內將房屋及相關鑰匙交付給受贈人。3.2贈與人應在交付房屋時提供完整的水、電、燃氣、供暖等配套設施。3.3贈與人應協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條贈與房屋的產權轉移4.1受贈人應在本合同簽訂后_______日內，按照國家相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)完成后，房屋產權歸受贈人所有。4.3贈與人在過戶手續(xù)完成后，不再享有房屋所有權，但應承擔贈與合同約定的義務。第五條贈與房屋的保修5.1贈與人對贈與房屋的質量承擔保修責任，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。5.2贈與人應在保修期內，對房屋出現(xiàn)的質量問題及時進行修復。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2贈與人如未能按本合同約定交付房屋，應支付受贈人違約金，違約金為房屋總價款的_______%。6.3受贈人如未能按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應支付贈與人違約金，違約金為房屋總價款的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保房屋權屬清晰：在簽訂合同前，贈與人應確保房屋無任何抵押、債務及其他權利糾紛，以免影響受贈人的權益。2.辦理過戶手續(xù)：受贈人在接受贈與后，應依法納稅并辦理房屋過戶手續(xù)，以確保房屋產權歸受贈人所有。3.保修責任：贈與人應對贈與房屋的質量承擔保修責任，確保房屋在保修期內出現(xiàn)的問題能得到及時修復。4.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如違反合同導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應進行友好協(xié)商，以達成共識。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權的人民法院起訴，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債權人有權在債務人不履行到期債務時優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.債務：債務人因合同、侵權行為、無因管理、不當?shù)美确申P系產生的履行義務。4.過戶手續(xù)：將不動產的所有權依法從原所有權人轉移到新所有權人的手續(xù)。5.保修責任：產品或服務質量存在問題時，生產商或服務提供商應承擔的修復、更換或賠償責任。6.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。7.管轄權：人民法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.親屬間的房屋贈與：贈與人和受贈人為親屬關系，如父母與子女。在這種情況下，合同中可以增加一條關于親屬關系認定的條款，例如：“第一條合同主體聲明：贈與人_______（父親/母親），身份證號碼：_______，與受贈人_______（兒子/女兒），身份證號碼：_______，系法定親屬關系，雙方自愿簽訂本合同。”2.贈與房屋涉及裝修：如果贈與的房屋經過精心裝修，合同中可以增加一條關于裝修情況的說明，例如：“第三條房屋交付：贈與人應在本合同簽訂后_______日內，將含有裝修的房屋及相關鑰匙交付給受贈人。贈與人應在交付房屋時提供完整的水、電、燃氣、供暖等配套設施及裝修清單?！?.贈與房屋需更名：如果贈與房屋需要更名，合同中可以增加一條關于更名手續(xù)的條款，例如：“第四條產權轉移：受贈人應在本合同簽訂后_______日內，按照國家相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶及更名手續(xù)。贈與人在過戶及更名手續(xù)完成后，不再享有房屋所有權，但應承擔贈與合同約定的義務?！?.贈與房屋的保險轉移：如果贈與房屋已購買保險，合同中可以增加一條關于保險轉移的條款，例如：“第五條保險轉移：贈與人應在房屋過戶手續(xù)完成后，將房屋保險合同及權益轉讓給受贈人。受贈人應繼續(xù)履行保險合同約定的義