藥店轉(zhuǎn)租協(xié)議書樣本

合同編號：__________藥店轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原承租人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（新承租人）：__________身份證號：__________地址：__________一、轉(zhuǎn)租標的及范圍1.1甲方將其租賃的位于__________（地址）的藥店（房產(chǎn)證編號：__________）轉(zhuǎn)租給乙方。1.2轉(zhuǎn)租范圍包括但不限于：藥店房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按照市場價格優(yōu)先續(xù)租。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方與出租人（房產(chǎn)所有權(quán)人）簽訂的租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年租金，共計人民幣____元（大寫：__________元整）。3.3乙方應在每半年到期日前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費用承擔4.1乙方承擔轉(zhuǎn)租期間的水、電、物業(yè)、稅費等各項費用。4.2甲方應協(xié)助乙方與相關(guān)服務提供商協(xié)商解決轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的各項費用問題。五、權(quán)利義務5.1甲方應保證其對出租人的租賃合同的履行，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的違約責任。5.2乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準、支付方式、期限等履行支付租金的義務。5.3乙方應合理使用藥店，不得擅自改變藥店用途，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方應保證其對出租人的租賃合同的履行，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同主體的合法性：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.轉(zhuǎn)租標的的合法性：甲方應確保其對出租人的租賃合同合法有效，且有權(quán)進行轉(zhuǎn)租。3.租金及支付方式的明確性：雙方應明確約定租金標準、支付方式、期限等，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.費用承擔的明確性：雙方應明確約定轉(zhuǎn)租期間的水、電、物業(yè)、稅費等各項費用的承擔方，以免產(chǎn)生爭議。5.權(quán)利義務的完整性：合同應詳細規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務，包括但不限于租賃物的合理使用、維護保養(yǎng)、擅自改變用途的禁止等。6.違約責任的明確性：雙方應明確約定違約責任，包括違約行為、違約責任、損失賠償?shù)取?.爭議解決的途徑：合同應明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的承租人在租賃期間將其租賃的物品或空間再次出租給第三方的行為。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的貨幣報酬。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。6.損失賠償：指因違約行為導致對方遭受的損失，違約方應承擔的賠償責任。7.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.甲方因工作調(diào)動，需要將正在租賃的藥店轉(zhuǎn)租給乙方。補充條款：甲方應在合同簽訂后一個月內(nèi)提供與出租人的租賃合同副本，以及工作調(diào)動的證明文件。2.乙方為藥店經(jīng)營所需，希望租賃甲方正在使用的藥店。補充條款：乙方應在合同簽訂后一個月內(nèi)開始經(jīng)營活動，如因特殊情況無法按時開展經(jīng)營，應提前向甲方說明原因，并協(xié)商延期。3.甲方租賃的藥店包含附屬設(shè)施，如藥房設(shè)備、藥品等。補充條款：乙方應在租賃期間妥善保管和使用附屬設(shè)施，不得隨意更換或損壞，如需更換或修理，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.乙方租賃期間，甲方仍需使用藥店部分空間進行藥品存儲。補充條款：甲方應在合同簽訂后一個月內(nèi)將所需存儲的藥品清單提供給乙方，并在乙方同意后進行存儲。乙方應確保甲方存儲的藥品安全，避免丟失或損壞。5.甲方與出租人的租賃合同中包含特殊條款，如租金調(diào)整機制、維修責任等。補充條款：甲