鋪位租賃協(xié)議書樣本

合同編號：__________鋪位租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條鋪位基本信息1.1鋪位位于_______（地址），鋪位面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述鋪位的所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)依法處置。1.3乙方租賃鋪位的用途為_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將鋪位及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)鋪位及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理鋪位及經(jīng)營物品的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2乙方在經(jīng)營過程中造成他人人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照約定用途使用鋪位。7.2乙方有權(quán)按照約定使用鋪位，開展經(jīng)營活動。7.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。7.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保鋪位的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，具備出租條件。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用鋪位，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方。（3）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有鋪位所有權(quán)和使用權(quán)，并將鋪位出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方鋪位進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用鋪位的期限。4.租金：指乙方為使用鋪位而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.維修責(zé)任：指甲方對鋪位及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證設(shè)施正常使用的責(zé)任。8.保險：指乙方為鋪位及經(jīng)營物品辦理的保險，用以保障經(jīng)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。9.權(quán)利義務(wù)：指雙方在合同中約定的權(quán)利與義務(wù)，包括租賃、使用、支付租金、維修等。10.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期限：如果乙方需要對鋪位進(jìn)行裝修，可以與甲方協(xié)商確定一個合理的裝修期限。在裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的便利條件，如臨時通行、水電供應(yīng)等。裝修完畢后，乙方應(yīng)確保鋪位恢復(fù)到合同約定的使用狀態(tài)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就裝修期限、裝修范圍、恢復(fù)條件等事項達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。2.節(jié)假日營業(yè)：如果乙方計劃在節(jié)假日期間開展特別促銷活動，應(yīng)提前通知甲方。甲方應(yīng)盡量提供支持，如延長營業(yè)時間、增加臨時攤位等。雙方應(yīng)協(xié)商確定節(jié)假日期間的租金優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就節(jié)假日營業(yè)、租金優(yōu)惠等事項達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。3.轉(zhuǎn)讓鋪位：如果乙方需要將鋪位轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)等均由乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就鋪位轉(zhuǎn)讓的條件、手續(xù)等事項達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。4.增租或減租：如因市場環(huán)境變化等原因，乙方需增租或減租，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。增租或減租的金額、期限等事項，雙方可根據(jù)實際情況重新約定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就增租或減租的條件、金額、期限等事項達(dá)成一致，并書面確認(rèn)。附件列表：