2024年標準房屋租賃合同補充協(xié)議樣本

合同編號：__________標準房屋租賃合同補充協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號：__________地址：__________乙方（承租人）：_______身份證號：__________地址：__________一、租金調(diào)整1.2乙方應在每月的第一個工作日，將當月的租金支付至甲方指定的賬戶。二、合同期限延長2.1雙方同意，在主合同到期后，乙方有權(quán)優(yōu)先承租本房屋，合同期限延長____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應在合同到期前____個工作日，向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應在收到乙方書面續(xù)租申請后的____個工作日內(nèi)，答復乙方是否同意續(xù)租。三、房屋使用及維修3.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應負責房屋內(nèi)部日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。如需進行大規(guī)模維修或改造，應事先征得甲方同意。四、消防安全4.1乙方應遵守國家的消防安全規(guī)定，做好房屋內(nèi)的消防安全工作。4.2乙方應在房屋內(nèi)配備必要的消防設施和器材，并定期進行檢查和維護。五、合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3如乙方嚴重違反主合同或本補充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、爭議解決6.1雙方在履行主合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.出租人和承租人在簽訂合同時，應確保各自的身份信息真實、有效。2.租金調(diào)整條款中，應注意租金的計算方式和支付時間。3.合同期限延長條款中，雙方應明確續(xù)租申請的時間和甲方答復的時間。4.房屋使用及維修條款中，乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維修和保養(yǎng)。5.消防安全條款中，乙方應遵守國家的消防安全規(guī)定，配備必要的消防設施和器材。6.合同的解除和終止條款中，雙方應明確解除或終止合同的條件和后果。7.爭議解決條款中，雙方應了解向有管轄權(quán)的人民法院起訴的權(quán)利和程序。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.在履行合同過程中，如有爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的人。3.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用。4.合同期限：租賃合同的有效期限。5.續(xù)租：在原合同到期后，承租人繼續(xù)租賃房屋的行為。6.消防安全：指對房屋及其附屬設施的防火、防爆、防毒、防盜等安全措施。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.房屋出租給家庭居住：合同補充條款可以增加關于噪音控制、寵物管理、孩子玩耍區(qū)域的規(guī)定，確保鄰里關系的和諧。2.房屋出租給企業(yè)辦公：合同補充條款可以增加關于裝修限制、辦公設備使用、加班噪音控制的規(guī)定，以滿足企業(yè)辦公的需求。3.房屋出租給短期租客：合同補充條款可以增加關于租賃期限、租金支付頻次、退房cleanup規(guī)定的說明，以便于管理短期租客的租賃關系。4.房屋出租給長期租客：合同補充條款可以增加關于租金調(diào)整機制、房屋維修責任、家具家電更換的規(guī)定，保障長期租客的權(quán)益。6.房屋出租給大學生：合同補充條款可以增加關于學校交通路線指引、安全提示、學習生活輔導的規(guī)定，幫助大學生更好地適應租房生活。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.房屋附屬設施設備清單4.租金支付證明文