房產(chǎn)贈與合同范本7

合同編號：__________房產(chǎn)贈與合同贈與人：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質：____1.4房產(chǎn)所有權人：贈與人第二條贈與條件2.1贈與人愿意將上述房產(chǎn)無償贈與受贈人。2.2受贈人接受贈與的房產(chǎn)，并愿意承擔相關的稅費和其他費用。第三條贈與方式3.1贈與人應在本合同簽訂后____個工作日內，將房產(chǎn)過戶至受贈人名下。3.2贈與人應協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條稅費承擔4.1受贈人應承擔因房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2贈與人應承擔因贈與行為所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于贈與稅等。第五條贈與房產(chǎn)的交付5.1贈與人應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給受贈人。5.2受贈人應自交付之日起，享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權。第六條權利和義務6.1贈與人承諾，贈與的房產(chǎn)不存在任何權利爭議、債務糾紛、查封等情況。6.2受贈人應妥善使用、管理贈與的房產(chǎn)，并遵守相關法律法規(guī)。6.3贈與人應在贈與房產(chǎn)過戶完成后，配合受贈人辦理房產(chǎn)抵押、貸款等相關手續(xù)。第七條違約責任7.1如贈與人違反本合同的約定，導致受贈人遭受損失的，贈與人應承擔相應的違約責任。7.2如受贈人違反本合同的約定，導致贈與人遭受損失的，受贈人應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，贈與人須為房產(chǎn)所有權人，受贈人須具備接受贈與的資格。2.房產(chǎn)描述應詳細準確，包括位置、面積、產(chǎn)權性質等信息，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.贈與條件應明確，確保雙方對贈與的目的和條件有共同理解。4.贈與方式應具體明確，包括過戶時間、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。5.稅費承擔應明確約定，避免因稅費問題產(chǎn)生爭議。6.房產(chǎn)交付及后續(xù)使用、管理應符合相關法律法規(guī)，確保受贈人合法享有房產(chǎn)權益。7.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權人：指對房產(chǎn)擁有完全所有權的人，可以自由處分房產(chǎn)。2.贈與：指贈與人無償將財產(chǎn)轉讓給受贈人的行為。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權從贈與人名下轉移到受贈人名下的手續(xù)。4.稅費：指贈與和接受贈與過程中產(chǎn)生的各種稅款，如契稅、印花稅等。5.違約責任：指一方不履行合同約定義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關于父母繼續(xù)居住權的約定，保障父母在贈與后仍能居住在該房產(chǎn)中。補充條款：贈與房產(chǎn)后，父母享有繼續(xù)居住在房產(chǎn)內的權利，子女應予以尊重和照顧。2.朋友之間的房產(chǎn)贈與：朋友之間可能存在信任問題，因此可以在合同中增加一條關于房產(chǎn)檢查和驗收的約定，確保受贈人接收的是符合約定的房產(chǎn)。補充條款：受贈人在接收房產(chǎn)前，有權對房產(chǎn)進行檢查和驗收，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，贈與人應負責修復或賠償。3.房產(chǎn)贈與作為遺產(chǎn)分配：在這種情況下，合同中可以增加一條關于遺產(chǎn)分配的約定，明確贈與房產(chǎn)是遺產(chǎn)分配的一部分，受贈人接受贈與后，不得就遺產(chǎn)分配問題再行索賠。補充條款：本贈與行為作為遺產(chǎn)分配的一部分，受贈人接受贈與后，不得就遺產(chǎn)分配問題再行索賠。如有爭議，應提交法院解決。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.贈與人身份證明原件及復印件3.受贈人身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)評估報告原件