店面轉租協(xié)議書2024年版

合同編號：__________店面轉租協(xié)議書甲方（原承租人）：__________身份證號：__________乙方（現(xiàn)承租人）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的店面轉租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)狀：_______（描述店面的現(xiàn)狀及設施設備情況）。二、租賃合同主要條款2.1本店面的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。2.2甲方作為原承租人，已與出租人簽訂《店面租賃合同》，租賃期限至_______年_______月_______日。2.3甲方同意將其租賃的店面在租賃期限內(nèi)轉租給乙方使用，乙方接受甲方的轉租。三、轉租費用3.1乙方應按月向甲方支付店面租金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方在租賃期限內(nèi)應承擔店面水電費、物業(yè)管理費等各項費用。具體費用標準按出租人的要求執(zhí)行。四、轉租期限4.1乙方租賃店面的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2轉租期限內(nèi)，乙方享有店面的使用權，但不得轉讓或轉租給第三方。五、店面的使用和管理5.1乙方應按照店面原有的使用性質和經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變店面的結構和用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應保持店面的衛(wèi)生和秩序，不得損害店面的設施設備。六、合同的變更和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離店面。6.3在租賃期限內(nèi)，如出租人要求終止或變更租賃合同，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方與出租人協(xié)商解決。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權提前終止本協(xié)議。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（現(xiàn)承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份證號碼真實有效，以免后期出現(xiàn)糾紛。2.詳細描述店面的現(xiàn)狀及設施設備情況，以免雙方對店面狀況有不同理解。3.明確租金支付時間、金額和方式，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.雙方應明確轉租期限，避免后期因期限問題產(chǎn)生糾紛。5.明確店面的使用和管理條款，以免乙方擅自改變店面的結構和用途。6.雙方應明確違約責任，以利于后期處理可能出現(xiàn)的違約情況。7.雙方應明確爭議解決方式，以便在出現(xiàn)爭議時順利進行解決。解決辦法：1.對于店面的現(xiàn)狀及設施設備情況，可由雙方共同進行實地查看，并在協(xié)議中附上店面的照片或其他證明資料。2.若雙方在租金支付時間、金額和方式上有分歧，可以通過協(xié)商達成一致，并在協(xié)議中明確注明。3.如乙方需延長轉租期限，應提前與甲方進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。4.若乙方擅自改變店面的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權提前終止協(xié)議。5.雙方在履行協(xié)議過程中如出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.轉租：是指租賃合同的承租人在租賃期間將其租賃的財產(chǎn)部分或全部轉給第三人使用的行為。3.滯納金：是指債務人逾期不履行債務時，按照約定向債權人支付的違約金。4.違約責任：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應當承擔的法律責任。5.爭議解決：是指當合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.乙方擬經(jīng)營餐飲業(yè)務：鑒于餐飲業(yè)務可能涉及油煙、噪音等問題，甲方應在合同中明確乙方應遵守的環(huán)保規(guī)定和相鄰權限制，以及由此產(chǎn)生的責任分擔。2.乙方擬進行店面裝修：若乙方需要對店面進行裝修，應在合同中明確裝修范圍、期限以及可能產(chǎn)生的費用。3.乙方擬進行轉租：若乙方需要將店面轉租給第三方，甲方有權要求乙方提前通知甲方，并取得甲方書面同意。4.甲方擬提前終止租賃合同：如甲方因特殊情況需要提前終止租賃合同，應提前通知乙方，并