購買房產(chǎn)居間協(xié)議

合同編號：__________購買房產(chǎn)居間協(xié)議名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方有意購買房產(chǎn)，乙方作為居間方愿意為甲方提供購買房產(chǎn)的居間服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方擬購買的房產(chǎn)基本信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)類型：__________房產(chǎn)單價：__________總價款：__________1.2乙方應向甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進行實地查看。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.2乙方應協(xié)助甲方辦理與購買房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費等。2.3乙方應在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)調(diào)甲方與出賣方之間的關(guān)系，確保交易的順利進行。第三條居間費用3.1甲方應支付給乙方的居間費用為總價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元（小寫）：_______元。3.2乙方應在甲方支付居間費用后，提供正式的居間服務(wù)報告。3.3居間費用支付方式如下：（1）甲方支付居間費用的_______%作為預付款，即人民幣（大寫）：__________元（小寫）：_______元；（2）甲方支付居間費用的剩余_______%作為成交后的尾款，即人民幣（大寫）：__________元（小寫）：_______元。3.4乙方提供正式居間服務(wù)報告后，甲方應在_______日內(nèi)支付剩余的居間費用。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應向乙方提供真實、完整的購買房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合乙方的居間服務(wù)。4.2甲方應在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付居間費用，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并積極協(xié)調(diào)甲方與出賣方之間的關(guān)系。4.4乙方應保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間費用。5.3甲方未按照約定支付居間費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，以便乙方提供相應的居間服務(wù)。（2）乙方應按照甲方的要求，積極協(xié)調(diào)甲方與出賣方之間的關(guān)系，確保交易的順利進行。（3）甲方應在協(xié)議約定的時間內(nèi)支付居間費用，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）乙方應保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導致交易失敗，甲方應承擔相應的責任。（2）如乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間費用。（3）如甲方未按照約定支付居間費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)居間協(xié)議：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人作為中間人，為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)，并按照約定收取傭金的協(xié)議。2.甲方：指購買房產(chǎn)的一方，本協(xié)議中為需要居間服務(wù)的客戶。3.乙方：指提供居間服務(wù)的一方，本協(xié)議中為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人。4.房產(chǎn)信息：指房屋的位置、面積、類型、單價、總價等與房屋買賣相關(guān)的信息。5.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供的中介服務(wù)，包括信息提供、撮合交易、協(xié)助辦理手續(xù)等。6.居間費用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人為提供居間服務(wù)而收取的費用。7.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應當承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方為外籍人士，對中國的房產(chǎn)交易流程不熟悉。補充條款：乙方應提供更為詳細和耐心的指導，包括幫助甲方了解中國的房產(chǎn)交易法律法規(guī)，協(xié)助甲方完成各項必要的文件填寫和手續(xù)辦理。2.應用場合：房產(chǎn)位于學區(qū)，甲方購買的主要目的是為了孩子入學。補充條款：乙方需特別關(guān)注學區(qū)的具體入學政策，并確保甲方在購房后能夠符合入學條件。若因乙方原因?qū)е潞⒆訜o法入學，乙方應承擔相應的責任。3.應用場合：甲方擬購買的房產(chǎn)正在建設(shè)中，尚未完工。補充條款：乙方應提供項目的施工進度和交付日期等信息，并協(xié)助甲方與開發(fā)商溝通，確保甲方在房產(chǎn)完工后能夠順利入住。4.應用場合：甲方計劃將購買的房產(chǎn)用于開設(shè)診所，需要符合相關(guān)的醫(yī)療行業(yè)規(guī)定。補充條款：乙方應協(xié)助甲方了解并滿足開設(shè)診所所需的房產(chǎn)條件，如面積要求、衛(wèi)生標準等，并確保甲方在購買房產(chǎn)后能夠順利進行診所的設(shè)立。附