商場租賃合作合同模板

合同編號：__________第一條租賃范圍與面積1.1甲方同意將位于_______（地址）的商場內(nèi)_______（樓層）的_______（區(qū)域）出租給乙方使用，租賃面積為_______平方米。1.2乙方只限于租賃區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得在租賃區(qū)域外進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)或其他有損商場形象的行為。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時(shí)實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月，租賃面積為_______平方米，每月租金總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃區(qū)域，并將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的場地、設(shè)施符合乙方正常經(jīng)營的需要。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場的整體物業(yè)管理，維護(hù)商場的正常經(jīng)營秩序，確保乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不受影響。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得遲延支付。5.2乙方應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得損害商場形象。5.3乙方應(yīng)按合同約定使用和愛護(hù)商場設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的經(jīng)營狀況、信譽(yù)等，確保雙方都能履行合同義務(wù)。（2）明確租賃范圍與面積，避免因面積、位置等引發(fā)糾紛。（3）租金價(jià)格、支付方式及滯納金等條款應(yīng)明確，以免產(chǎn)生誤解。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，合法經(jīng)營，愛護(hù)商場設(shè)施。（5）雙方在履行合同過程中，如遇糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通，友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。（2）調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、物業(yè)管理處等。（3）訴訟：如調(diào)解無效，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.租賃合同：是指出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.甲方：指出租方，即擁有物品或空間的一方。4.乙方：指承租方，即使用物品或空間的一方。5.租金：指承租方為使用物品或空間支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場裝修期：甲方應(yīng)確保在乙方入駐前，租賃區(qū)域滿足基本裝修要求，如水電齊全、墻面平整等。若商場進(jìn)行整體裝修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就商場裝修期內(nèi)的租賃事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.節(jié)假日促銷活動(dòng)：乙方如需在節(jié)假日期間舉辦促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)給予乙方一定的支持和協(xié)助，如提供額外的宣傳資源等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就節(jié)假日促銷活動(dòng)方面的合作簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.商場活動(dòng)配合：乙方應(yīng)積極參與甲方的各項(xiàng)活動(dòng)，如開業(yè)慶典、周年慶等。甲方有權(quán)要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)暫停正常經(jīng)營，以便配合商場活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就商場活動(dòng)配合方面的事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.租賃期滿續(xù)約：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時(shí)實(shí)際情況，協(xié)商確定續(xù)約事宜。