商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同（2024年版）

商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)廣場(chǎng)，具有出租權(quán)；乙方有意租賃該商業(yè)廣場(chǎng)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)廣場(chǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

主要條款內(nèi)容：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________________的商業(yè)廣場(chǎng)，包括但不限于商鋪、停車位等。

1.2乙方租賃商業(yè)廣場(chǎng)的用途為：__________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：______________________）。

3.2乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，租金支付方式為：__________________。

四、租賃物交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。

五、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供必要的服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，并保證服務(wù)質(zhì)量。

六、價(jià)格調(diào)整

6.1租賃期間如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）未保證租賃物符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）違反國家法律法規(guī)或約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）按照約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定；

（3）在租賃期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。

1.2義務(wù)：

（1）按照約定的時(shí)間和條件交付租賃物；

（2）保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用；

（3）提供必要的管理和服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、消防管理等；

（4）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）按照約定使用租賃物；

（2）在租賃期內(nèi)，享有租賃物的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（3）在租賃期限內(nèi)，享有商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.2義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；

（4）負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)；

（5）在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利的原則，共同維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。

3.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升乙方經(jīng)營(yíng)能力。

3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)給予支持。

3.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)商業(yè)廣場(chǎng)的公共設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。

3.5甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)和商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)范要求。

四、租賃期滿或合同解除后的處理

4.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

4.2甲方有權(quán)收回租賃物，乙方不得以任何理由拒絕。

4.3雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施、資料等。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1合同在以下情形下終止：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；

（4）乙方喪失經(jīng)營(yíng)資格或無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或合同履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議的條款。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地或合同履行地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

6.4本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議及本合同具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1商業(yè)廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.2商業(yè)廣場(chǎng)租賃權(quán)證明文件；

1.3商業(yè)廣場(chǎng)現(xiàn)狀描述及平面圖；

1.4商業(yè)廣場(chǎng)設(shè)施清單及使用說明；

1.5相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有效證件；

2.2乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件；

2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

2.4乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及商業(yè)廣場(chǎng)使用方案；

2.5乙方履約保證金繳納憑證。

3.雙方共同提供的附件：

3.1合同簽訂地房產(chǎn)證明文件；

3.2合同履行地交通、通訊、水電等基礎(chǔ)設(shè)施證明；

3.3合同簽訂雙方的身份證明文件；

3.4其他雙方認(rèn)為必要的證明文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

1.1甲方授權(quán)代表簽字：____________________

1.2甲方蓋章：_