店鋪出租合同范本匯編

合同編號(hào)：__________店鋪出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（空置/正在使用）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)店鋪周邊環(huán)境整潔，不得損害公共利益。4.3乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方兩個(gè)月的租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：店鋪照片及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證店鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，否則因此產(chǎn)生的糾紛由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，如需要進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)店鋪周邊環(huán)境整潔，不得損害公共利益。解決辦法：1.如乙方未按照約定使用店鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，恢復(fù)店鋪原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照約定提供店鋪，或店鋪存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指將店鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用店鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修責(zé)任：指對(duì)店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和維修的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U：甲方為商場(chǎng)管理者，乙方為入駐商場(chǎng)的商家。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：甲方為店鋪的所有者，乙方為開(kāi)設(shè)店鋪的商家。3.店鋪轉(zhuǎn)租：原承租方因故不能繼續(xù)租賃，將店鋪轉(zhuǎn)租給新乙方。4.短期租賃：乙方需要租賃店鋪進(jìn)行短期活動(dòng)，如促銷(xiāo)、展覽等。特殊條款：1.商場(chǎng)內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款一：甲方應(yīng)提供店鋪的基本設(shè)施，如水電、照明等。補(bǔ)充條款二：乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如涉及侵權(quán)、假冒等。2.街邊店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款一：甲方應(yīng)保證店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)齊全。補(bǔ)充條款二：乙方不得改變店鋪外觀，如需要進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方。3.店鋪轉(zhuǎn)租：補(bǔ)充條款一：原承租方應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。補(bǔ)充條款二：新乙方應(yīng)接受本合同的約定，如有特殊條款，應(yīng)與甲方重新簽訂。4.短期租賃：補(bǔ)充條款一：租賃期限為