2024農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

合同編號：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同雙方：身份證號：__________住址：__________身份證號：__________住址：__________第一條標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方所持有的標(biāo)的房屋。第二條房屋狀況2.1甲方保證，標(biāo)的房屋系合法擁有，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。2.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、土地使用情況等。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真考察標(biāo)的房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合其購買意愿。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，乙方取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2甲方應(yīng)在收到購房款后，將標(biāo)的房屋的鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本協(xié)議第一條的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.3如乙方未按本協(xié)議第四條的約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、土地使用情況等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款及轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用。（3）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。（4）甲乙雙方在簽訂協(xié)議后，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自違約。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)，并愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指愿意購買標(biāo)的房屋，并取得房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓給受讓方的農(nóng)村房屋。4.購房款：指受讓方按照協(xié)議約定，支付給轉(zhuǎn)讓方的購買標(biāo)的房屋的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)保持密切溝通，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.應(yīng)用場合：購房款分階段支付補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，購房款分三個(gè)階段支付，具體支付時(shí)間和金額如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。（2）辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間支付剩余購房款。（3）標(biāo)的房屋過戶完成后，乙方支付剩余的購房款。3.應(yīng)用場合：房屋存在租客補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房屋在轉(zhuǎn)讓過程中涉及租客，甲乙雙方應(yīng)共同與租客協(xié)商，確保租客權(quán)益不受影響。租客同意在房屋過戶完成后，繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期限屆滿。4.應(yīng)用場合：房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)意外情況補(bǔ)充條款：如在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無法順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，積極采取措施，減少損失，并共同協(xié)商解決此事。附件列表：1.標(biāo)的