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文檔簡介
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同(2024年版)合同/協(xié)議編號:__________________
甲方:[甲方名稱]
乙方:[乙方名稱]
鑒于甲方依法享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),現(xiàn)甲方擬將其土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:
本合同目的在于明確甲乙雙方在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù),保障甲乙雙方的合法權(quán)益,維護農(nóng)村土地承包關(guān)系的穩(wěn)定。
主要條款內(nèi)容:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2乙方接受甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓,并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。
二、土地范圍及權(quán)屬
2.1本合同所涉及的土地范圍為[具體土地范圍描述]。
2.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛,且符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。
三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
3.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元。
3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。
3.3支付方式:[具體支付方式,如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。
四、合同履行期限
4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為[具體年限]年。
五、權(quán)利義務(wù)
5.1甲方義務(wù):
(1)確保所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬合法、清晰;
(2)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù);
(3)在合同履行期間,甲方不得擅自收回或終止土地承包經(jīng)營權(quán)。
5.2乙方義務(wù):
(1)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款;
(2)在合同履行期間,乙方應(yīng)依法合理使用土地,不得損害土地資源;
(3)在合同履行期間,乙方不得擅自轉(zhuǎn)包、出租、抵押或以其他方式處分土地。
六、保密條款
6.1雙方對本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。
七、違約責任
7.1如一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
7.2違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。
九、合同解除
9.1在合同履行期間,如發(fā)生下列情況之一,任何一方有權(quán)解除合同:
(1)一方違反合同約定,給對方造成重大損失的;
(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的;
(3)一方喪失履行合同能力,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)履行能力的。
十、合同生效及其他
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
10.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明:
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.1權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。
(2)甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間合理使用土地,不得損害土地資源。
(3)甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時,要求乙方承擔違約責任。
1.2義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬合法、清晰,并承擔因土地權(quán)屬問題而產(chǎn)生的法律責任。
(2)甲方應(yīng)在合同簽訂后,協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。
(3)甲方應(yīng)在合同履行期間,不得擅自收回或終止土地承包經(jīng)營權(quán)。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
2.1權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)在合同履行期間,依法合理使用土地。
(2)乙方有權(quán)在合同履行期間,根據(jù)自身需要調(diào)整土地用途,但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。
(3)乙方有權(quán)在合同到期后,申請繼續(xù)承包土地或辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。
2.2義務(wù):
(1)乙方應(yīng)在合同簽訂后,按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓款。
(2)乙方在合同履行期間,應(yīng)合理使用土地,不得損害土地資源,并按照合同約定進行土地經(jīng)營管理。
(3)乙方在合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)包、出租、抵押或以其他方式處分土地。
(4)乙方應(yīng)按照合同約定,在合同到期前,辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。
三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)
3.1雙方在合同執(zhí)行過程中,應(yīng)遵循誠實信用原則,相互協(xié)作,共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。
3.2雙方應(yīng)按照合同約定,及時履行各自的權(quán)利義務(wù),確保合同目的的實現(xiàn)。
3.3甲方在合同履行期間,應(yīng)定期檢查乙方對土地的使用情況,發(fā)現(xiàn)乙方有損害土地資源的行為,應(yīng)及時制止并要求乙方改正。
3.4乙方在合同履行期間,如遇到無法克服的困難,應(yīng)及時通知甲方,雙方共同協(xié)商解決。
3.5雙方在合同執(zhí)行過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。
3.6雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī),合理調(diào)整土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式,確保土地資源的合理利用。
四、合作方式
4.1雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通,包括但不限于簽訂補充協(xié)議、變更協(xié)議、通知等。
4.2雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人,負責合同執(zhí)行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。
4.3雙方應(yīng)定期召開會議,總結(jié)合同執(zhí)行情況,討論解決問題。
4.4雙方在合作過程中,應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益,不得損害對方利益。
合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明:
一、合同有效期限
1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為[具體年限]年。
1.2本合同期滿后,如雙方無異議且未發(fā)生合同終止情形,本合同自動續(xù)期,續(xù)期年限與原合同相同。
二、合同變更
2.1雙方如需對合同內(nèi)容進行變更,應(yīng)書面提出變更請求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī),不得損害國家、社會公共利益,也不得損害第三方的合法權(quán)益。
三、合同終止條件
3.1合同期滿或雙方書面同意終止合同時,合同自動終止。
3.2發(fā)生以下情形之一時,任何一方均有權(quán)解除合同:
(1)一方違約,經(jīng)另一方催告后,未在合理期限內(nèi)履行義務(wù);
(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
(3)一方喪失履行合同能力,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)履行能力;
(4)合同目的不能實現(xiàn)或已實現(xiàn);
(5)雙方協(xié)商一致解除合同。
3.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。
四、爭議解決機制
4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
4.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同履行地或被告住所地的人民法院提起訴訟。
4.3訴訟過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù),不得影響合同履行的正常進行。
五、法律適用與管轄法院
5.1本合同適用中華人民共和國法律。
5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
5.3雙方同意,因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,應(yīng)提交[具體法院名稱]人民法院管轄。
六、合同效力
6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,具有法律約束力。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸,以法律法規(guī)為準,抵觸條款無效,不影響其他條款的效力。
雙方需要準備的附件:
1.甲方提供的附件:
1.1甲方身份證明文件,如身份證、營業(yè)執(zhí)照等;
1.2土地承包經(jīng)營權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件;
1.3土地使用情況說明,包括土地面積、用途、種植情況等;
1.4與土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)的合同、協(xié)議或文件;
1.5甲方認為必要的其他證明文件。
2.乙方提供的附件:
2.1乙方身份證明文件,如身份證、營業(yè)執(zhí)照等;
2.2乙方同意接受土地承包經(jīng)營權(quán)的書面承諾;
2.3乙方財務(wù)狀況證明文件,如財務(wù)報表、信用報告等;
2.4乙方認為必要的其他證明文件,以證明其具備履行合同的能力。
3.雙方共同準備的附件:
3.1土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記申請材料;
3.2雙方簽訂的合同及所有變更協(xié)議的副本;
3.3雙方就合同履行過程中的重要事項達成的書面協(xié)議;
3.4雙方認為有必要共同準備的其他文件或資料。
雙方簽字、蓋章位置及日期:
1.甲方簽字、蓋章位置及日期:
-甲方代
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