房屋翻新裝修管理合同

合同編號：__________房屋翻新裝修管理合同一、管理范圍1.1乙方作為甲方房屋翻新裝修項目的管理方，負(fù)責(zé)對甲方房屋翻新裝修項目進(jìn)行全面管理，包括但不限于施工方案的制定、施工進(jìn)度的控制、工程質(zhì)量的監(jiān)督、安全文明施工的檢查等。1.2乙方應(yīng)確保甲方房屋翻新裝修項目按照甲方提供的施工圖紙、施工要求及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與施工方、材料供應(yīng)商等第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保項目順利進(jìn)行。二、管理期限2.1本合同的管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在管理期限內(nèi)完成甲方房屋翻新裝修項目的管理工作。三、管理費用3.1乙方的管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2乙方管理費用的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付管理費用的50%；（2）甲方應(yīng)在項目驗收合格后七個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的管理費用。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)確保甲方房屋翻新裝修項目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方應(yīng)確保甲方房屋翻新裝修項目的質(zhì)量達(dá)到甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方參與項目的驗收工作，確保項目驗收合格。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對在甲方房屋翻新裝修項目管理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密。5.2乙方違反本合同保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定支付管理費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.合同內(nèi)容：細(xì)化管理范圍、管理期限、管理費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.保密條款：注意保護(hù)甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，避免泄露給第三方。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，確保合同的履行。5.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，請專業(yè)律師對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。2.簽訂書面合同：確保合同以書面形式簽訂，避免因口頭約定產(chǎn)生的糾紛。3.證據(jù)保存：妥善保存與合同履行相關(guān)的證據(jù)，如合同文本、付款憑證、驗收報告等。4.定期溝通：雙方定期溝通項目進(jìn)展情況，確保項目的順利進(jìn)行。5.法律咨詢：在合同履行過程中，如有糾紛，及時尋求專業(yè)法律人士的建議和幫助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋翻新裝修項目的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋翻新裝修項目管理工作的一方。3.管理范圍：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)應(yīng)履行的一系列管理工作。4.管理期限：指合同約定的乙方履行管理職責(zé)的時間段。5.管理費用：指乙方為履行管理職責(zé)向甲方收取的費用。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方應(yīng)確保房屋翻新裝修項目達(dá)到的具體質(zhì)量要求。7.保密條款：指乙方在合同履行過程中對甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)的條款。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，約定的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.業(yè)主海外出差：甲方因工作原因需長期海外出差，無法親自監(jiān)督房屋翻新裝修項目。在這種情況下，甲方可以委托親朋好友或鄰居作為代理人，與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。補充條款：甲方授權(quán)代理人姓名：____，聯(lián)系方式：____，授權(quán)范圍：____。代理人代為行使甲方在合同范圍內(nèi)的所有權(quán)利和義務(wù)。2.施工進(jìn)度延誤：如遇不可抗力因素（如惡劣天氣、建材供應(yīng)短缺等）導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少對項目的影響。補充條款：不可抗力事件導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤時，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況延長合同履行期限。3.質(zhì)量問題：若在項目驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并及時修復(fù)，直至符合甲方的質(zhì)量要求。補充條款：項目驗收不合格的，乙方應(yīng)在收到整改通知后____日內(nèi)完成整改。如逾期未整改或整改仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.額外費用：若在施工過程中發(fā)生額外費用（如增加施工項目、采購高檔材料等），需經(jīng)甲方同意。補充條款：乙方如需增加施工項目或采購高檔材料，應(yīng)提前____天向甲方報價，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自增加的費用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.甲方提供的房屋翻新裝修設(shè)計圖紙2.甲方