商品房認購協(xié)議書格式

合同編號：__________商品房認購協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房源及價格1.1本項目共計_______套商品房，乙方自愿認購其中的_______套，房屋基本情況如下：房屋坐落：_______房屋結構：_______房屋面積：_______平方米（1）乙方應在簽署本協(xié)議時支付人民幣_______元作為定金（大寫：____________________元整）；（2）乙方應于_______年_______月_______日前支付該房屋剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（3）乙方應按甲方規(guī)定的進度支付房屋裝修款及其他相關費用。1.3甲方承諾該房屋價格為本項目同期同類房源的統(tǒng)一售價，如有價格變動，甲方應提前通知乙方，并由雙方協(xié)商調整。二、認購條件（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）符合我國有關購房政策及相關法律法規(guī)的規(guī)定；（3）提供真實、有效的身份證明及其他相關資料。2.2乙方應按照甲方的要求，配合完成購房相關手續(xù)，包括但不限于簽署《商品房買賣合同》、辦理貸款事宜等。三、定金及購房款3.1乙方支付的定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）不予退還。如乙方逾期支付剩余房款，甲方有權扣除定金，并按照同期貸款利率計收滯納金。3.2乙方支付的房款及裝修款等費用，應嚴格按照本協(xié)議約定的時間和金額支付。如乙方逾期支付，甲方有權按同期貸款利率計收滯納金，并有權解除本協(xié)議。四、交付及驗收4.1甲方應按照《商品房買賣合同》的約定，按時交付該房屋。如甲方逾期交付，應按照合同約定承擔違約責任。4.2乙方應在收到甲方通知后_______日內，到指定地點驗收該房屋。如乙方對房屋質量、面積等方面有異議，應在驗收期內提出，并按照合同約定處理。五、權利與義務5.1甲方應保證該房屋符合國家有關建筑質量、環(huán)境、安全等方面的規(guī)定，并按照合同約定交付乙方。5.2乙方應按照合同約定支付房款及裝修款等費用，并遵守本項目物業(yè)管理相關規(guī)定。5.3甲乙雙方應共同維護本項目的良好居住環(huán)境，互相尊重，和睦相處。六、違約責任6.1甲方未按照合同約定交付該房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按照合同約定承擔其他責任。6.2乙方未按照合同約定支付房款及裝修款等費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并按照合同約定承擔其他責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其出賣的商品房符合國家相關法律法規(guī)及建筑質量標準。2.乙方在簽署協(xié)議前應充分了解商品房的具體情況，包括但不限于房源、價格、交付時間等。3.定金及房款支付的期限、金額及方式應在協(xié)議中明確，乙方逾期支付的違約責任應按協(xié)議約定執(zhí)行。4.房屋交付及驗收環(huán)節(jié)，乙方應在規(guī)定時間內提出質量、面積等方面的異議，否則視為甲方已按約定交付房屋。5.甲乙雙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，維護項目的居住環(huán)境。6.若發(fā)生違約行為，違約方應承擔違約責任，包括支付違約金及按照協(xié)議約定的其他責任。解決辦法：1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場化、商品化原則建設的，用于銷售的住宅。2.認購：指買方對房屋購買權的初步確認，尚未達到買賣合同階段。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。5.交付：指賣方將房屋的實際控制權移轉給買方的行為。6.驗收：指買方對出賣人交付的房屋進行查驗、確認的過程。7.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)或者建筑物進行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等管理和服務活動。特殊應用場合：1.情侶共同購房：適用于情侶雙方共同購買一套商品房，可以增加關于共有財產(chǎn)的分割條款，以及未來婚姻關系變化對房產(chǎn)的影響等內容。2.投資者購買多套房產(chǎn)：適用于投資者購買多套商品房進行投資，可以增加關于投資回報、租金分配等方面的條款。3.外籍人士購房：適用于外籍人士在中國購買商品房，需要考慮其特殊身份帶來的法律限制和稅務問題，增加相關條款。4.首次購房者：適用于首次購買商品房的消費者，可以增加關于購房流程、稅費解析、裝修指導等方面的條款，以幫助購房者更好地了解購房過程。5.預售房屋：適用于購買尚未完工的預售商品房，需要增加關于交房時間、質量保證等方面的條款。附件列表：