年度最規(guī)范房屋買賣合同范文

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況詳見附件。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第四條付款及交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房?jī)r(jià)款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按約定的付款方式，按時(shí)足額向甲方支付房?jī)r(jià)款。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付甲方逾期利息。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。5.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況詳細(xì)列表注意事項(xiàng)：1.房屋所有權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.價(jià)格與支付：明確房?jī)r(jià)款的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約金計(jì)算方式。3.交付時(shí)間：約定具體的房屋交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理時(shí)間，以及逾期交付的違約責(zé)任。4.房屋狀況：詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、用途及附屬設(shè)施和裝飾裝修情況。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)和賠償金計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商和訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的權(quán)屬關(guān)系。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地的使用權(quán)和權(quán)益。3.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向守約方支付的賠償金。4.訴訟：指當(dāng)事人之間因合同糾紛向法院提起的司法解決方式。5.履行：指當(dāng)事人根據(jù)合同約定實(shí)際執(zhí)行合同義務(wù)的行為。6.附件：指與合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件，通常包含詳細(xì)的項(xiàng)目列表或技術(shù)參數(shù)等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣家提前交房：如果甲方提前完成房屋裝修并希望提前交付給乙方，雙方可以在合同中添加一條關(guān)于提前交付的特別約定。例如：“如甲方提前完成房屋裝修，并希望在本合同簽訂后_______日內(nèi)交付房屋的，應(yīng)提前至少_______日通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方可按照本合同約定的條款進(jìn)行提前交付?！?.買家分期付款：如果乙方選擇分期付款，可以在合同中增加關(guān)于分期付款的詳細(xì)條款。例如：“乙方應(yīng)按照下列分期付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：第一期，在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的_______%；第二期，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的_______%；第三期，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的_______%?！?.房屋買賣過程中的維修責(zé)任：在房屋買賣過程中，如果房屋需要維修，可以在合同中添加關(guān)于維修責(zé)任的條款。例如：“在房屋交付前，如發(fā)生設(shè)施損壞或需要維修的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條