房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議

房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議合同編號：__________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售的標(biāo)的物業(yè)具體位置為：_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀為：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對標(biāo)的物業(yè)享有完全的處置權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響交易的因素。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買標(biāo)的物業(yè)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買標(biāo)的物業(yè)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式及時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______的規(guī)定計(jì)算。3.3標(biāo)的物業(yè)的交付以甲方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)為準(zhǔn)。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方作為居間方，應(yīng)積極為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)，促使雙方交易的順利完成。4.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不含有誤導(dǎo)性信息。4.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易價(jià)格的_______%。5.3若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易價(jià)格的_______%。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方及丙方一致同意后生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（3）丙方作為居間方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，如需變更費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（5）在交易過程中，涉及到的稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如丙方在居間過程中存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對房地產(chǎn)實(shí)物及其權(quán)益的全面支配權(quán)。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)在經(jīng)濟(jì)上的實(shí)現(xiàn)形式，即土地使用者在一定期限內(nèi)對土地的使用權(quán)。4.居間合同：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。5.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中甲方同意出售的房地產(chǎn)。8.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)所收取的費(fèi)用。房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方和丙方應(yīng)確保在交易過程中遵循相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、稅務(wù)、匯率等事項(xiàng)。2.特殊應(yīng)用場合：買方為首次購房者補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購房者，甲方和丙方應(yīng)向乙方提供購房指南，詳細(xì)解釋購房流程、貸款政策、稅費(fèi)繳納等事宜，以幫助乙方順利完成購房過程。3.特殊應(yīng)用場合：交易涉及貸款補(bǔ)充條款：如交易涉及貸款，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)助辦理貸款手續(xù)，確保貸款審批順利進(jìn)行。貸款相關(guān)事宜包括但不限于貸款申請、審批、放款等。4.特殊應(yīng)用場合：交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：如標(biāo)的物業(yè)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保共有產(chǎn)權(quán)人同意本次交易，并提供共有產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)資料。在交易過程中，共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益應(yīng)得到保障。5.特殊應(yīng)用場合：交易涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：如標(biāo)的物業(yè)涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供相關(guān)遺產(chǎn)繼承文件，包括遺囑、繼承人身份證明等。丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理遺產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件3.如有貸款，提供