個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同模板范本

個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同模板范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________地址：__________________身份證號(hào)：________________地址：__________________第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地位于__________，宗地編號(hào)為_(kāi)_________，使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)_________。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的_____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款時(shí)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)過(guò)戶所需的所有文件、資料，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向有關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條土地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。4.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在合同第一條中，甲方需保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。權(quán)利瑕疵指可能影響權(quán)利行使的缺陷或者問(wèn)題。2.轉(zhuǎn)讓款支付：在合同第二條中，明確乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款的期限和方式，并確保甲方提供正規(guī)收款憑證。3.過(guò)戶手續(xù)：在合同第三條中，規(guī)定甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)合法轉(zhuǎn)移。4.用途限制：在合同第四條中，乙方需遵守土地用途的約定，不得擅自改變土地用途。5.違約責(zé)任：在合同第五條中，明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。6.爭(zhēng)議解決：在合同第六條中，約定爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：若存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方消除瑕疵或解除合同，并要求賠償損失。2.支付違約：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.過(guò)戶障礙：若過(guò)戶手續(xù)遇到障礙，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.用途變更：若乙方擅自變更土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約賠償：若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指對(duì)土地使用權(quán)的歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議的情況。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)對(duì)方損失同時(shí)兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院審理，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)給城市投資者用于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)?！凹追綉?yīng)確保土地流轉(zhuǎn)后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，并享受國(guó)家和地方對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的扶持政策。如遇國(guó)家征用土地，乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款由雙方按照實(shí)際投入比例協(xié)商分配。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓用于建設(shè)養(yǎng)老院或福利機(jī)構(gòu)?！凹追酵庖曳綄⑼恋赜糜诮ㄔO(shè)養(yǎng)老院或福利機(jī)構(gòu)，并承諾在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中給予乙方必要的協(xié)助。乙方應(yīng)保證養(yǎng)老院或福利機(jī)構(gòu)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并積極服務(wù)于社會(huì)公益。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：土地轉(zhuǎn)讓給企業(yè)用于工業(yè)建設(shè)?！耙曳皆诠I(yè)建設(shè)中應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，不得造成土地污染。若因乙方原因?qū)е峦恋匚廴?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失?！焙贤韪郊斜恚?.甲方土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。2.土地現(xiàn)狀說(shuō)明及平面圖。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證。4.雙方身份證明文件（身份