規(guī)范房產(chǎn)贈與合同格式

合同編號：__________合同雙方：身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條贈與房屋基本情況1.1甲方贈與給乙方的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證贈與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律瑕疵。1.3甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條贈與房屋的交付2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將贈與的房產(chǎn)交付給乙方。2.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，填寫《物業(yè)驗收單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。2.3如房屋在交付時存在問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第三條贈與房屋的過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)4.1贈與房屋的產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起歸乙方所有。4.2甲方不得干涉乙方對贈與房屋的合理使用、處置、出租等權(quán)利。4.3乙方應(yīng)依法履行房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第五條贈與房屋的保修5.1甲方承諾自房屋交付之日起_______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行保修。5.2保修范圍和保修標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。5.3保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_______%。6.2甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過戶費用的_______%。6.3乙方未按本合同約定接受房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為房產(chǎn)的合法所有人，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律瑕疵。2.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，填寫《物業(yè)驗收單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.乙方應(yīng)依法履行房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等。6.注意保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決辦法，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。解決辦法：1.當(dāng)甲方未按合同約定交付房屋時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_______%。2.當(dāng)甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為過戶費用的_______%。3.當(dāng)乙方未按合同約定接受房屋時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_______%。4.當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指無償將自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的人。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的人。3.房產(chǎn)：指位于一定地點，由建筑物及其附屬設(shè)施組成的可以用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營或其他用途的不動產(chǎn)。4.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。5.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用者的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。6.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.保修：指產(chǎn)品或工程在一定期限內(nèi)，因制造或施工原因?qū)е沦|(zhì)量問題，制造者或施工方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，父母在贈與房產(chǎn)后仍享有居住權(quán)，直到他們?nèi)ナ阑蛲獍犭x。2.贈與房產(chǎn)給慈善機構(gòu)：合同中可以增加一條規(guī)定，慈善機構(gòu)接受贈與后，必須按照贈與人的意愿使用該房產(chǎn)，不得用于其他目的。3.贈與房產(chǎn)給朋友或同事：合同中可以增加一條規(guī)定，如果贈與人去世，房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)歸受贈人所有，以避免遺產(chǎn)糾紛。4.贈與房產(chǎn)作為員工福利：合同中可以增加一條規(guī)定，員工在獲得贈與房產(chǎn)后，如果離職或被解雇，必