最高額抵押借款合同的違約責(zé)任

合同編號：__________最高額抵押借款合同甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請最高額抵押借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.甲方申請向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______________________元整），用于_______（用途）。2.甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條利率及還款方式1.借款利率為_______%（年利率），按_______（按月、按季、按年）結(jié)息，結(jié)息日為每_______（月、季、年）的_______日。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式按期還款，具體還款計劃由甲乙雙方在借款合同附件中約定。第三條最高額抵押1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）為本次借款提供最高額抵押擔(dān)保。2.抵押物的評估價值為人民幣_______元（大寫：_______________________元整），抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。第四條違約責(zé)任1.甲方未按約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即歸還已發(fā)放的貸款本金及利息。（1）要求甲方立即歸還全部未還貸款本金、利息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；（3）向甲方追償因此造成的一切損失及費用。3.乙方未按約定的期限、方式支付借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照同期貸款利率的兩倍計算。第五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期還款完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，具備簽訂合同的資格。2.甲方提供的抵押物應(yīng)具備合法的權(quán)屬證明，不存在爭議。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。4.甲方未按約定的用途使用借款或未按約定的還款方式及期限還款的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的違約措施。5.乙方未按約定的期限、方式支付借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。6.雙方應(yīng)積極配合辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。7.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理，如實提供證據(jù)。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法作出判決。5.判決生效后，甲乙雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行各自的義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.最高額抵押：指抵押權(quán)設(shè)定在債務(wù)人全部債權(quán)額上，擔(dān)保債務(wù)人在一定期間內(nèi)發(fā)生的全部債務(wù)的一種抵押方式。2.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。3.貸款人：指提供借款并享有收回本金及利息權(quán)利的一方。4.抵押物：指債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。5.抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約金：指債務(wù)人未履行合同債務(wù)時，按照約定或者法律規(guī)定向債權(quán)人支付的金錢。7.損害賠償金：指債務(wù)人因違約行為給債權(quán)人造成損失時，依法應(yīng)當(dāng)支付的賠償金。8.實現(xiàn)債權(quán)的費用：指債權(quán)人依法實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用，包括訴訟費、拍賣費、評估費等。特殊應(yīng)用場合：1.個人住房裝修貸款：甲方計劃對自有住房進行裝修，需要向乙方申請貸款。合同中應(yīng)增加裝修項目的詳細清單和預(yù)算，以及裝修工程的期限約定。2.企業(yè)流動資金貸款：甲方企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方申請流動資金貸款。合同中應(yīng)增加貸款資金的使用范圍和審計要求，確保貸款用于合法經(jīng)營活動。3.汽車購買貸款：甲方計劃購買一輛汽車，需要向乙方申請貸款。合同中應(yīng)增加汽車的型號、價格和購買合同作為附件，以及貸款的還款期限和還款方式。4.教育貸款：甲方為學(xué)生，需要向乙方申請貸款支付學(xué)費和生活費。合同中應(yīng)增加學(xué)校的名稱、學(xué)費金額和貸款的還款期限，以及甲方完成學(xué)業(yè)的承諾。5.醫(yī)療貸款：甲方因疾病需要治療，向乙方申請醫(yī)療貸款。合同中應(yīng)增加醫(yī)療機構(gòu)的名稱、治療費用和貸款的還款期限，以及甲方按時還款的承諾。附件列表：1.個人身份