家庭房產(chǎn)權(quán)益分配合同

合同編號：__________家庭房產(chǎn)權(quán)益分配合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為__________（家庭成員關(guān)系，如父母、兄弟姐妹等），現(xiàn)共同擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為____平方米。現(xiàn)經(jīng)全體家庭成員協(xié)商一致，同意將該房產(chǎn)的權(quán)益按照本合同的約定進行分配。第一條房產(chǎn)權(quán)益分配1.1甲方同意將上述房產(chǎn)的權(quán)益按照本合同的約定分配給乙方。1.2甲方應(yīng)將其名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該份額。1.3房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方一次性支付給甲方。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為乙方。第二條付款方式及時間2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方付款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第三條稅費承擔(dān)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項下房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項下房產(chǎn)過戶所需支付的其他費用，包括但不限于房產(chǎn)登記費、印花稅等。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其支付轉(zhuǎn)讓價格的義務(wù)。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。2.乙方應(yīng)妥善保管好房產(chǎn)證原件，并確保在合同有效期內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。解決辦法：1.如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.房產(chǎn)份額：指房產(chǎn)所有權(quán)人在該房產(chǎn)中所擁有的部分權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名或名稱從房產(chǎn)證上變更至新的所有權(quán)人的過程。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房產(chǎn)分配：在家庭成員之間進行房產(chǎn)權(quán)益分配時，可以使用本合同作為參考模板，明確各自的權(quán)益和義務(wù)。2.遺產(chǎn)分配：在房產(chǎn)作為遺產(chǎn)進行分配時，可以使用本合同來明確繼承人的權(quán)益和分配比例。3.房產(chǎn)買賣：在房產(chǎn)買賣過程中，本合同可以作為買賣雙方權(quán)益分配的依據(jù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.離婚財產(chǎn)分割：在離婚時涉及房產(chǎn)分割的情況下，本合同可以作為雙方財產(chǎn)分割的依據(jù)，明確各自的房產(chǎn)權(quán)益。補充條款：1.家庭成員房產(chǎn)分配：雙方同意，本合同項下的房產(chǎn)權(quán)益分配僅限于家庭成員之間，且符合國家法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)權(quán)益分配的規(guī)定。2.遺產(chǎn)分配：如房產(chǎn)作為遺產(chǎn)進行分配，雙方應(yīng)提供合法的繼承人身份證明和相關(guān)遺囑文件，以明確繼承人的權(quán)益和分配比例。3.房產(chǎn)買賣：本合同項下的房產(chǎn)買賣應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.離婚財產(chǎn)分割：如雙方離婚涉及房產(chǎn)分割，本合同應(yīng)作為財產(chǎn)分割的依據(jù)，雙方應(yīng)提供相