房地產(chǎn)代理銷售合同模板

合同編號：__________房地產(chǎn)代理銷售合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理銷售項(xiàng)目的基本情況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5甲方持有房屋的數(shù)量及戶型：_______第二條代理權(quán)限和代理期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售活動，包括但不限于接受客戶咨詢、帶看房屋、簽訂房屋買賣合同等。2.2代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條代理銷售價格和傭金3.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)價格按甲方提供的價格執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)及時通知乙方。3.2乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為____%。3.3甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付傭金給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和資料，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房地產(chǎn)的質(zhì)量和安全。4.3甲方應(yīng)對乙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用給予合理補(bǔ)償。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房地產(chǎn)的銷售活動，努力完成甲方交給的任務(wù)。5.2乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)信息和資料保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間支付傭金的，應(yīng)支付給乙方遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日利率（日利率為____%）。6.3乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)的，應(yīng)支付給甲方遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：未完成銷售金額×日利率（日利率為____%）。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)具備合法的民事行為能力，確保合同的有效性。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息和資料，確保交易的安全性。（3）乙方應(yīng)按照甲方的委托積極開展銷售活動，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀況，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動并承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照委托人的要求，為委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)并收取傭金的行為。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.遲延付款：指合同約定的付款期限屆滿，債務(wù)人未支付債務(wù)的行為。5.遲延履行：指合同約定的履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)的行為。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院行使審判權(quán)解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如涉及外匯管制、稅收政策等。甲方應(yīng)提供有效的身份證明和在我國的居留證明。2.房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明。共有人在出售過程中享有同等權(quán)利，并對房地產(chǎn)的銷售價格和傭金等有最終決定權(quán)。3.甲方為法人或其他組織：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為法人或其他組織，本合同的簽訂和履行應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如公司章程、合伙協(xié)議等。甲方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明材料。4.房地產(chǎn)為預(yù)售房屋：補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)為預(yù)售房屋，甲方應(yīng)提供預(yù)售許可證和相關(guān)政府部門審批文件。乙方在代理銷售過程中應(yīng)向購房者說明預(yù)售房屋的相關(guān)風(fēng)險，并確保購房者的合法權(quán)益。5.房地產(chǎn)為限制交易房屋：補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)為限制交易房屋，甲方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的限制交易證明。乙方在代理銷售過程中應(yīng)向購房者說明限制交易房屋的相關(guān)規(guī)定，并確保購房者的合法權(quán)益。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2