店面交易合同模板

合同編號：__________店面交易合同甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條店面基本情況1.1店面的具體位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2店面的建筑面積：_______平方米。1.3店面的土地使用權性質(zhì)：_______（如：國有出讓、集體土地等）。1.4店面的現(xiàn)狀：_______（如：正在經(jīng)營、空置等）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的店面交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應在辦理店面過戶手續(xù)之前，向甲方支付剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方支付的定金在店面過戶手續(xù)辦理完畢后，轉為店面價款的一部分。若乙方未按約定時間支付定金或剩余款項，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第三條店面交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店面交付給乙方。3.2店面交付時，甲乙雙方應共同對店面的現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《店面交接確認書》。3.3乙方應在店面交付后_______日內(nèi)，辦理店面的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.4店面過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將店面的所有權、使用權等相關權利轉讓給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店面過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.在簽訂店面交易合同時，甲乙雙方應確保各自的身份真實有效，并履行相應的授權手續(xù)。2.店面交易價格、交付時間、過戶手續(xù)等關鍵條款應詳細明確，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.甲乙雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保自身權益得到保障。4.雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.在店面交付及過戶過程中，甲乙雙方應共同參與，確保店面狀況與合同約定一致。解決辦法：1.合同爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約責任：若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金；若乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.店面：指甲方擁有的位于特定位置的店面，包括建筑物的使用權和土地使用權。2.交易價格：指乙方購買店面所需支付的金額，包括定金和剩余款項。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為購買店面的誠意金。4.過戶手續(xù)：指乙方在購買店面后，將店面的所有權、使用權等相關權利轉讓給乙方的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.乙方為外籍人士或無國籍人士場合描述：乙方為外籍人士或無國籍人士，需要辦理簽證等相關手續(xù)才能完成店面過戶。補充條款：7.1甲方應協(xié)助乙方辦理與店面過戶相關的外國人簽證手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。7.2甲方應承擔因辦理簽證手續(xù)產(chǎn)生的相關費用。2.店面涉及租約場合描述：店面當前正處于租賃期間，乙方需要與房東協(xié)商解除或轉讓租約。補充條款：8.1乙方應在店面交付后_______日內(nèi)，與房東協(xié)商解除或轉讓租約。8.2若乙方未能在約定時間內(nèi)解除或轉讓租約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。3.店面存在抵押或查封情況場合描述：店面目前存在抵押或查封情況，需要先行解除抵押或查封才能完成過戶。補充條款：9.1甲方應在店面交付前，解除店面的抵押或查封情況。9.2若甲方未能在約定時間內(nèi)解除抵押或查封，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格