新疆維吾爾自治區(qū)2024出租房屋合同

新疆維吾爾自治區(qū)2024出租房屋合同甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此聲明：本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如合同內(nèi)容與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。租賃房屋合同除了上述提到的內(nèi)容，還有一些其他方面也需要注意。例如，房屋的轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，如果在租賃期間，甲方需要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前通知乙方，并在新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)履行本合同的條件下，乙方才同意解除租賃關(guān)系。房屋的保險(xiǎn)問(wèn)題也需要考慮，甲方可以要求乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。另外，關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)租問(wèn)題，乙方需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可轉(zhuǎn)租給第三方。如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。在合同中還需要明確雙方的聯(lián)系方式，以便在租賃期間出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)溝通。同時(shí)，雙方也應(yīng)該保持聯(lián)系信息的及時(shí)更新，以確保合同的有效履行。關(guān)于房屋的檢查和維護(hù)，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如果發(fā)現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，也應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。我想強(qiáng)調(diào)的是，甲乙雙方在簽訂租賃合同之前，一定要充分了解對(duì)方的背景和信譽(yù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，合同中的各項(xiàng)條款也要詳細(xì)閱讀，如有疑問(wèn)或不明白的地方，可以請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)的法律人士。只有雙方都認(rèn)真履行合同，才能確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。重點(diǎn)：甲方出租房屋的基本信息、擁有產(chǎn)權(quán)的證明。租賃期限、租金金額及支付方式。押金數(shù)額、退還條件及違約金計(jì)算。乙方對(duì)房屋的合理使用及損壞賠償責(zé)任。合同的變更、解除條件及違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決方式及合同的有效期。難點(diǎn)：房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)通知乙方的義務(wù)及新產(chǎn)權(quán)人的條件。房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及雙方利益的保障。乙方轉(zhuǎn)租房屋的需要甲方書(shū)面同意的條款。房屋檢查、維修的責(zé)任及聯(lián)系方式的更新。注意事項(xiàng)：租賃合同雙方的背景和信譽(yù)的了解。合同條款的詳細(xì)閱讀，必要時(shí)咨詢(xún)法律人