住房租房合同協(xié)議

合同編號：__________住房租房合同協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免破壞和浪費(fèi)。（3）租金支付、押金退還等財(cái)務(wù)事項(xiàng)需嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。（4）合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的程序和方式，使糾紛得到解決的方法。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.寵物飼養(yǎng)：（1）寵物需定期進(jìn)行健康檢查，并提供寵物健康證明。（2）乙方負(fù)責(zé)清理寵物糞便，保持環(huán)境衛(wèi)生。（3）寵物不得擾民，如有投訴，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件：寵物健康證明2.房屋改造：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，需提前征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件：房屋改造協(xié)議3.共同居住人：若乙方邀請他人共同居住，需提前通知甲方，并征得甲方同意。共同居住人需遵守本合同約定。附件：共同居住人聲明4.設(shè)施損壞賠償：如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，需按市價(jià)進(jìn)行賠償。賠償金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。附件：設(shè)施損壞賠償協(xié)議5.提前解除合同：甲乙雙方同意提前解除本合同的，需書面協(xié)議，并約定違約金及賠償事項(xiàng)。附件：提前解除合同協(xié)議6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。