2024房地產(chǎn)承包合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)承包合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)項目1.3承包范圍1.4合同金額1.5履約期限2.承包內(nèi)容2.1工程概述2.2施工標準2.3材料要求2.4質(zhì)量保證3.合同價格3.1價格構(gòu)成3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4進度付款3.5最終付款4.履約與工期4.1施工計劃4.2工期延誤4.3提前完成4.4違約責任5.質(zhì)量控制5.1質(zhì)量監(jiān)督5.2質(zhì)量問題處理5.3驗收標準5.4保修責任6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責任6.2安全事故處理6.3安全檢查7.變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟9.違約責任9.1承包商違約9.2發(fā)包人違約9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當事人1.1.1本合同甲方為（甲方全稱），法定住址為（甲方地址）。1.1.2本合同乙方為（乙方全稱），法定住址為（乙方地址）。1.2房地產(chǎn)項目1.2.1項目名稱為（項目名稱），項目地點為（項目地址）。1.2.2項目占地面積為（占地面積），總建筑面積為（總建筑面積）。1.3承包范圍1.3.1乙方承包范圍包括（承包內(nèi)容），具體以附件一《承包范圍明細》為準。1.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的標準和質(zhì)量完成承包范圍內(nèi)的工程。1.4合同金額1.4.1本合同總金額為（合同金額），幣種為（幣種）。1.4.2合同金額不包括（不含內(nèi)容），如稅金、運費等。1.5履約期限1.5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在（承諾工期）內(nèi)完成承包范圍內(nèi)的工程。1.5.2工期延誤的計算及違約責任按照合同約定處理。第二條承包內(nèi)容2.1工程概述2.1.1工程性質(zhì)為（工程性質(zhì)），工程規(guī)模為（工程規(guī)模）。2.1.2工程內(nèi)容包括（工程內(nèi)容）。2.2施工標準2.2.1乙方應(yīng)按照國家標準、行業(yè)標準和地方標準進行施工。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案進行施工。2.3材料要求2.3.1乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標準的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求采購材料，并將材料質(zhì)量檢驗報告提交甲方備案。2.4質(zhì)量保證2.4.1乙方應(yīng)對承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量負責，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.4.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)。第三條合同價格3.1價格構(gòu)成3.1.1合同價格包括（價格構(gòu)成內(nèi)容）。3.1.2合同價格不包括（價格不含內(nèi)容）。3.2價格調(diào)整3.2.1價格調(diào)整的條件和方式按照合同約定執(zhí)行。3.2.2價格調(diào)整的程序和要求按照合同約定執(zhí)行。3.3支付方式3.3.1甲方支付合同款項的方式為（支付方式）。3.3.2甲方支付合同款項的期限和比例按照合同約定執(zhí)行。3.4進度付款3.4.1甲方根據(jù)乙方完成工程進度按比例支付合同款項。3.4.2進度付款的具體比例和期限按照合同約定執(zhí)行。3.5最終付款3.5.1工程驗收合格后，甲方支付合同款項的剩余部分。3.5.2最終付款的金額和期限按照合同約定執(zhí)行。第四條履約與工期4.1施工計劃4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期制定施工計劃。4.1.2乙方應(yīng)將施工計劃提交甲方審批，并按照審批后的計劃執(zhí)行。4.2工期延誤4.2.1乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。4.2.2工期延誤的處理方式按照合同約定執(zhí)行。4.3提前完成4.3.1乙方如提前完成工程，應(yīng)向甲方報告。4.3.2提前完成工程的獎勵和處理按照合同約定執(zhí)行。4.4違約責任4.4.1乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.4.2甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第五條質(zhì)量控制5.1質(zhì)量監(jiān)督5.1.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.1.2乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題及時進行整改。5.2質(zhì)量問題處理5.2.1工程驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。5.2.2質(zhì)量問題的處理費用由第八條安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責任6.1.1乙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，建立健全安全生產(chǎn)責任制度。6.1.2乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全設(shè)施進行定期檢查、維護，保證安全設(shè)施完好。6.1.3乙方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。6.2安全事故處理6.2.1乙方發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援，并及時報告甲方及相關(guān)部門。6.2.2乙方應(yīng)按照事故調(diào)查結(jié)果，對事故責任人和整改措施進行明確，并落實整改。6.2.3安全事故的處理費用由乙方承擔。6.3安全檢查6.3.1乙方應(yīng)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.3.2甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。第九條變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。7.2合同解除7.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2.2合同解除的原因應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。7.3變更解除后的處理7.3.1變更解除后的合同價款、工程量等應(yīng)按照雙方協(xié)議的約定處理。7.3.2變更解除后的合同剩余款項支付、設(shè)備、材料等處理按照雙方協(xié)議的約定執(zhí)行。第十條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁8.2.1如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)選定（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟8.3.1如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條違約責任9.1承包商違約9.1.1乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。9.1.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度等問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔相應(yīng)違約金。9.2發(fā)包人違約9.2.1甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。9.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度等問題，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔相應(yīng)違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失賠償。9.3.2違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失賠償。9.3.3違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。第十二條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.1.2不可抗力事件的發(fā)生，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，乙方不承擔違約責任。10.2不可抗力后果10.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行，雙方應(yīng)按照合同約定處理。10.3不可抗力通知10.3.1乙方在不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)及時通知甲方。10.3.2甲方在收到乙方不可抗力通知后，應(yīng)盡快核實情況。第十三條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。11.2合同終止11.2.1合同第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《承包范圍明細》詳細列出乙方承包范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容，包括工程性質(zhì)、工程規(guī)模、材料要求等。附件二：《施工圖紙》提供完整的施工圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電安裝等詳細設(shè)計圖紙。附件三：《施工方案》提供詳細的施工方案，包括施工流程、施工方法、施工技術(shù)等。附件四：《材料質(zhì)量檢驗報告》提供乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量檢驗報告。附件五：《安全生產(chǎn)管理制度》提供乙方建立的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責任制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。附件六：《安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄》提供乙方進行的安全生產(chǎn)培訓(xùn)的記錄，包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員等。附件七：《工程進度計劃》提供乙方的工程進度計劃，包括工程進度表、工期安排等。附件八：《工程質(zhì)量標準》提供工程質(zhì)量的標準和要求，包括國家標準、行業(yè)標準和地方標準。附件九：《保修服務(wù)承諾》提供乙方在工程驗收合格后提供的保修服務(wù)承諾，包括保修期限、保修范圍等。附件十：《違約金計算方式》詳細列出違約金的計算方式，包括計算公式、計算依據(jù)等。附件十一：《爭議解決方式》提供雙方選擇的爭議解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件十二：《不可抗力事件證明》提供不可抗力事件的證明文件，包括自然災(zāi)害或社會事件的發(fā)生證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定完成工程。2.乙方使用不符合國家質(zhì)量標準的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。3.乙方未按照合同約定的時間支付合同款項。4.乙方未按照合同約定進行安全生產(chǎn)管理。5.乙方未按照合同約定進行工程質(zhì)量保修。責任認定：1.乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。2.乙方使用不符合國家質(zhì)量標準的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的，應(yīng)承擔違約責任，包括更換材料、重新施工等。3.乙方未按照合同約定的時間支付合同款項的，應(yīng)承擔違約責任，包括支付逾期付款的利息、賠償甲方損失等。4.乙方未按照合同約定進行安全生產(chǎn)管理的，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償安全事故損失等。5.乙方未按照合同約定進行工程質(zhì)量保修的，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、重新施工等。示例說明：如果乙方未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括支付逾期交付的違約金，以及因工程延期導(dǎo)致的甲方損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。