建筑總包合同范本

建筑總包合同范本本文是關于建筑總包合同范本，僅供參考，希望對您有所幫助，感謝閱讀。建設方(全稱)：(以下簡稱甲方)施工方(全稱)：(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：土建、裝飾、安裝等工程施工以××XXX設計的宜城市襄大新村施工圖及合同約定的變更項目為準。如有超出圖紙及合同約定的變更項目外施工以現(xiàn)場簽證據(jù)實結(jié)算。群體工程應附施工方承攬工程項目一覽表(附件1)建筑面積：(以房管部門實測面積為準)第二條工程承包范圍承包范圍：土建、裝飾、安裝等全部工程及建設方委托的其他工程(以現(xiàn)場簽證為準)第三條開工日期：年月日竣工日期：年代日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天,若因建設方原因及人力不可抗拒的因素工期順延.第四條質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：合格第五條條約價款及結(jié)算體式格局結(jié)算方式按建設方提供的施工圖紙結(jié)合實際施工，按元/㎡合同工期一次性包干(不含電梯和消防及柴油發(fā)電機組。含建筑安裝營業(yè)稅金及施工單位應承擔的檢測費和應支付的相關費用)，施工期間無論材料漲價、降價，均以此標準結(jié)算，施工方不得因材料漲價向建設方提出加價。建筑面積按國家規(guī)范，依房管部門實測的面積為準。金額(大寫)：(人民幣)￥元。第六條組成條約的文件1、組成本合同的文件包括：中標通知書投標書及其附件本合同專用條款本合同通用條款本合同補充條款標準、規(guī)范及有關技術文件圖紙工程量清單2、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本條約的組成局部第七條本協(xié)議書中有關詞語含義本條約第二局部《通用條款》中分別賦予它們的界說相同。第八條施工方向建設方承諾按照條約商定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。第九條建設方向施工方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。第十條條約生效條約訂立時間：年代日條約訂立地點：本條約雙方商定簽字、蓋章后生效甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日甲方:乙方:根據(jù)上《中華人民共和國條約法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法令律例，遵循平等、自愿、公和藹誠實信用的原則，鑒于本工程的詳細情形雙方就工程總承包事項協(xié)商達成一致，訂立本條約。一、工程名稱：二、工程地點：三、承包體式格局：建筑工程總包體式格局(包工包料)四、質(zhì)量要求：合格。質(zhì)量評定標準以國家的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。五、承包范圍1、給定的施工圖紙范圍內(nèi)自機械挖土人工配合清土開始到竣工驗收過程的基礎工程、主體工程、裝修工程、屋面工程、水暖電氣工程及安裝工程的人工、資料、機械等全部項目。2、小區(qū)范圍之內(nèi)的給排水主管道和采暖主管道的改造(不包括從檢查口到室內(nèi)的部分)3、現(xiàn)場臨建的搭拆。4、工程技術資料和工程安全資料按照當?shù)匾笫占?、制作、報送監(jiān)理單位簽字蓋章、整理直到完工后交與甲方，由甲方負責向建設部門移交資料。六、開、竣工時間及工期1、開工日期：20xx年月日，竣工日期：年月日。歷時工期天.施工工程當中遇到不可抗力因素造成的停工，如刮風、下雨、停電、停水，耽誤工期，以及甲方原因造成的停工工期順延。由乙方自己原因造成的停工工期不順延。由于甲方等不可抗力原因造成的停工，甲方有義務賠付給乙方停工造成的損失，賠付比率不得少于2倍。2、乙方簽訂合同后對合同簽訂的工期進行合理的進度計劃分解，分解為月、周進度計劃，并報監(jiān)理單位審批備案。乙方實際進度按照報監(jiān)理單位的進度計劃執(zhí)行。甲方在施工工程當中不得過多的干預乙方的工期安排，由于甲方和監(jiān)理方指揮不當造成的損失，甲方需全額承擔。七、承包工程費用和計算方法1、本工程以建筑平米包干，初步以施工圖紙的建筑面積計較。建筑面積：平方米、包干單價元/平方米，暫定總價合計為：元大寫()2、在工程內(nèi)容不變的情況下，以上七條的包干價為固定單價，一次包死，不做調(diào)整。如果以上工程內(nèi)容有變更，根據(jù)變更后的工程量或工程材料做全額的補差。3、工程二次裝修：按實際發(fā)生的工程量結(jié)算。并按下列約定執(zhí)行：按實際發(fā)生的工程量，結(jié)合內(nèi)蒙古有關工程定額標準計算，由乙方報決算價，經(jīng)監(jiān)理及甲方審核后，由會計事務所或國家審計進行審計確認。4、其它備注條款1)、以上的包干價為完成承包范圍內(nèi)所有工作之綜合單價，甲方將嚴格按照本合同條款及合同附件相關約定進行監(jiān)督、管理。2)、安全文明施工目標達到當?shù)貥藴省?)、如由乙方原因?qū)е驴⒐を炇胀涎拥?、造成維修返工，費用由乙方承擔，并由乙方承擔項目一切損失和一切責任。5)、乙方對于甲方正式發(fā)出的變更，應及時完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進度要求，乙方不得以任何理由拒絕執(zhí)行甲方發(fā)出的簽證或變更，對于不屬于乙方分包的范圍內(nèi)的工作，需要乙方配合時乙方有條件提供配合，涉及到配合會損害乙方利益的工程內(nèi)容，甲方應該根據(jù)工程性質(zhì)、工程量及市場行情足額地給乙方施工配合費用。乙方報送甲方的簽證單，甲方須及時辦理，如甲方三天之內(nèi)為給予恢復，乙方自認為甲方默認，工程結(jié)算的時候須按照簽證單執(zhí)行。八、付款方式：階段性付款第一階段(毛坯房階段)1、按照形象進度付款：基礎完工驗收合格后付總工程款的25%，一層完工后驗收合格后付總工程款的15%、二層完工驗收合格后付總工程款的15%、三層完工驗收合格后付總工程款的15%，屋面、初裝飾工程及水暖電氣完工驗收合格后付總工程款的25%。2、總造價5%的余款作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清。第二階段(精裝修階段)每月按照完成工程量的80%結(jié)算，另外15%待工程竣工驗收后結(jié)算，余下的5%作為質(zhì)量保證金在一年內(nèi)付清。九、雙方責任：1、甲方責任：(1)、每個單體工程向乙方提供兩套完全圖紙，并進行圖紙交流，如有變更應在第一時間通知乙方，避免造成不用要的損失，凡是甲方原因造成的返工，一切損失由甲方承擔。(2)、負責施工現(xiàn)場的各項管理工作及周邊關系的處理，給乙方造成一個良好的施工環(huán)境，并對工程質(zhì)量把關，對不合格工程勒令整改。(3)、施工用電、用水負責接入施工區(qū)域，場地平整，道路暢通。(4)、保證按時足額給乙方撥付工程款。乙方工程完成到每個付款階段，將向甲方發(fā)出付款通知。甲方在收到乙方的付款通知3天內(nèi)須支付，如三天之內(nèi)不克不及實時足額付款，又為達成延遲付款的協(xié)議，乙方有權利停工，由此造成的一切損失須甲方承擔。凡甲方不克不及實時撥付乙方工程款，甲方首先須向乙方支付利息，利率不得低于現(xiàn)期銀行利率的8倍，甲方同時承擔違約責任。(5)、在施工過程當中，甲方不得指定乙方購買資料、制品、半制品的經(jīng)銷商和生產(chǎn)廠家。甲方更不得替乙方購買資料、制品、半制品而從工程款當中直接扣除。如甲方非得指定經(jīng)銷商或生產(chǎn)廠家或代買，在結(jié)算的時分須按同種資料、制品、半制品賜與乙方最大水平的資料補差。及由此造成的損失或增加的成本用度由甲方承擔。2、乙方責任：(1)負責采購和進場各種合格的工程材料、成品、半成品，甲方進行監(jiān)督檢查。(2)、組建一支過硬的施工部隊，配齊各種技術人員，配備專職人員負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)，安全文明施工，主要負責人保證吃住在現(xiàn)場。(3)、上報施工隊的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。(4)、乙方必須效率甲方管理人員指揮，嚴格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門及有關職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對有關部門提出的整改通知必須按時完成。(5)、嚴格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。(6)、嚴格規(guī)范施工，保證每個分項工程符合標準，凡因質(zhì)量進度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔。(7)施工中留意安全施工，如發(fā)生大小事故，乙方承擔自己該承擔的局部。十、施工安全施工生產(chǎn)目標承諾：1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。2、輕傷事故控制在一人以內(nèi)。3、杜絕重大設備、火災事故。4、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設條約同步實施。十一、安全合同內(nèi)容：乙方承擔一切安全后果責任。十二、現(xiàn)場文明施工及其人員行動的管理：1、乙方必須遵守現(xiàn)場安全文明施工的各項管理規(guī)定，乙方應做好功課區(qū)域的安全防護，給現(xiàn)場功課的工作人員提供足夠的安全帽、安全帶、等安全保護用品，并能在施工中起到防護作用，做好功課人員的人身安全防護工作。2、乙方應采取一切合理的措施，指派足夠的負責安全專項管理的工作人員，全面維護安全管理工作和處理所有人員在該工程區(qū)域內(nèi)的人身安全等事故方面的問題。進入該工程區(qū)域內(nèi)的所有人員違反了文明及安全方面的規(guī)定，均應受到甲方規(guī)定的處罰。乙方指定的安全管理人員應能勝任此項工作，并有權執(zhí)行甲方的各種指示及采取防止事故發(fā)生的預防措施。乙方應防止其勞務人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費用由乙方自己負責。3、非乙方原因其施工造成的安全事故由乙方配合甲方對事故原因的分析以及事故責任進行查處。4、乙方在施工區(qū)域內(nèi)堆放的資料，半制品，設備必須整齊，井然有序，實時的清理廢料和建筑垃圾井運至現(xiàn)場指定地點。5、乙方在施工區(qū)內(nèi)，嚴禁在作業(yè)層違章作業(yè)。6、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范，遵章守紀，對人有禮貌，禁止上工時喝酒尋釁鬧事。十三、其它：乙方負責本身一切工人和管理人員的安全、乙方負責給工人買集體安全事故保險。十4、條約有效期：本合同從簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動廢止，本合同書條款雙方必須嚴格執(zhí)行，如有違反本合同書條款的由責任方承擔一切經(jīng)濟損失。十五、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當?shù)胤ㄔ褐俨谩Ｊ?、本合同一式四份，甲方兩份、乙方兩份，本合同?jīng)雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜可以另行補充合同，與本合同具有同等法律效應。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日發(fā)包方(全稱)：(簡稱：業(yè)主、甲方)承包方(全稱)：(簡稱：承包商、乙方)依照《中華人民共和國條約法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法令律例，遵循平等、自愿、公和藹誠實信用的原則，雙方根據(jù)招標投標，就本建設工程施工總承包事項協(xié)商一致，訂立本條約協(xié)議書。第一條工程概況工程名稱:工程地點:工程內(nèi)容:施工總承包。第二條組成合同的文件合同協(xié)議書中標通知書合同專用條款合同通用條款業(yè)主制定的施工現(xiàn)場管理制度及規(guī)定(包括《現(xiàn)場簽證管理原則》、《設計變更管理原則》、《項目質(zhì)量管理制度》、《項目質(zhì)量獎懲措施》、《項目工地形象管理規(guī)定》、《項目工程進度管理制度》、《項目工程現(xiàn)場大檢查制度》等)工程規(guī)范和技術說明投標書及其附件工程量清單合同圖紙招標文件條約履行中，雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本條約的組成局部。上述文件是彼此說明、彼此說明的，如出現(xiàn)紛歧致時，上述的排列按次就是條約的優(yōu)先說明和執(zhí)行按次。第三條合同工程范圍本項目范圍內(nèi)的工程，均包括在承包商的范圍內(nèi)，包括但不僅限于：承包商施工的工程、總承包管理、暫定工程、指定分包、獨立分包施工的工程等。承包商需對上述范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進度、安全等方面承擔全部責任。合同工程范圍的詳細內(nèi)容以招標文件中的《工程規(guī)范與技術說明》規(guī)定為準。第四條條約工期合同工期總?cè)諝v天數(shù)：個日歷天。開工日期：暫定年月日。整體竣工時間：暫定年月日。項目具體開工、竣工日期以招標人(監(jiān)理工程師)發(fā)出的開工令為準。具體要求詳見《合同專用條款》第18.1條。第五條業(yè)主代表：。第六條承包商代表(項目經(jīng)理)：第七條質(zhì)量標準質(zhì)量等級：合格。質(zhì)量獎項要求：。第八條合同價款金額(大寫)暫定：人民幣元整(小寫)暫定：￥：_元)。本條約協(xié)議書中有關詞語含義與《條約通用條款》中分別賦予它們的界說相同。第九條承包商向業(yè)主承諾按照合同約定進行施工、竣工、總包管理并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。第十條業(yè)主向承包商承諾按照條約商定的期限和體式格局支付條約價款。第十一條承包商特此同意業(yè)主可以直接與指定分包商和供應商就指定分包工程、指定材料設備供應安裝工程進行結(jié)算，并認可該結(jié)算結(jié)果及給予必要的配合。第十二條承包商明確，本合同所述合同工期是承包商在充分考慮政府對施工的規(guī)定、合同及業(yè)主施工要求，以及經(jīng)核實施工現(xiàn)場及施工環(huán)境，而