房產分割協(xié)議書范本樣本

合同編號：__________房產分割協(xié)議書甲方（分割方）：_______身份證號：_______乙方（分割方）：_______身份證號：_______鑒于甲方和乙方為_______（房產證號碼）的共有人，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房產分割事宜達成如下協(xié)議：第一條房產分割1.1甲乙雙方同意將位于_______（房產地址）的房產（房產證號碼：_______）進行分割。1.3甲乙雙方同意按照分割比例承擔房產分割后的相關費用，包括但不限于稅費、物業(yè)管理費等。第二條房產過戶2.1甲乙雙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內，共同前往房產登記機構辦理房產分割過戶手續(xù)。2.2甲乙雙方應按照分割比例支付房產過戶所需的相關費用，包括但不限于手續(xù)費、稅費等。2.3甲乙雙方應在房產過戶完成后，共同領取新頒發(fā)的房產證，并按照分割比例持有房產證。第三條房產使用和保管3.1甲乙雙方同意按照分割后的房產比例，享有使用和保管房產的權利。3.2甲乙雙方應共同維護房產的安全和完好，不得損害房產的結構和使用功能。3.3甲乙雙方不得擅自將分割后的房產部分出租、轉讓或設定抵押權等權利。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分割方）：_______乙方（分割方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方和乙方為房產的共有人，應確保雙方的身份證號碼等個人信息準確無誤。2.房產分割比例應明確約定，并確保分割比例的合法性和可行性。3.房產分割后的相關費用承擔方式應明確約定，以避免后續(xù)糾紛。4.房產過戶手續(xù)應盡快辦理，以免產生不必要的費用和風險。5.雙方在使用和保管房產時，應遵守協(xié)議約定，確保房產的安全和完好。6.本協(xié)議應由甲乙雙方簽字或蓋章后生效，確保協(xié)議的法律效力。解決辦法：1.如有爭議，應通過友好協(xié)商解決，以維護雙方的關系和房產的穩(wěn)定。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（分割方）：指擁有房產共有人身份的一方。2.乙方（分割方）：指擁有房產共有人身份的另一方。3.房產分割：指共有人按照約定比例分割房產的權利和義務。4.房產過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的手續(xù)。5.房產證：指房產所有權的法律憑證，證明房產權屬關系。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛。特殊應用場合：1.家庭房產分割：比如家庭成員之間因為房產分割產生糾紛，可以參考本合同進行分割和過戶。2.夫妻離婚房產分割：夫妻雙方在離婚時，需要對共同擁有的房產進行分割，可以參考本合同約定分割比例和過戶手續(xù)等。3.遺產繼承房產分割：家族成員之間在處理遺產時，需要對房產進行分割，可以參考本合同約定分割比例和使用保管權利等。補充條款：1.家庭房產分割：甲乙雙方同意，分割后的房產部分，由甲方優(yōu)先選擇居住使用，乙方則按照分割比例持有房產證。2.夫妻離婚房產分割：甲乙雙方同意，離婚后，分割后的房產部分，由甲方和乙方各自按照分割比例持有房產證，并共同承擔房產分割后的相關費用。3.遺產繼承房產分割：甲乙雙方同意，遺產繼承完成后，分割后的房產部分，由甲方和乙方各自按照分割比例持有房