房地產(chǎn)投資基金管理合作協(xié)議

房地產(chǎn)投資基金管理合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（基金管理人）：________________乙方（基金投資者）：________________一、定義及合作主體1.1甲方為依法設(shè)立的基金管理機(jī)構(gòu)，具備合法從事基金管理業(yè)務(wù)的資質(zhì)。1.2乙方為合法成立的法人或者其他組織，具備投資能力及合法投資資金來源。二、合作目的2.1甲乙雙方基于共同利益，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同設(shè)立并管理房地產(chǎn)投資基金，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值。三、合作原則3.1甲乙雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。3.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證基金運(yùn)作的合規(guī)性。四、基金設(shè)立4.1基金名稱：________________房地產(chǎn)投資基金。4.2基金規(guī)模：基金總規(guī)模為人民幣_(tái)___億元，具體規(guī)模以實(shí)際募集金額為準(zhǔn)。4.3基金投資范圍：主要包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、收購、運(yùn)營等。4.4基金存續(xù)期限：自基金成立之日起，存續(xù)期限為____年。五、基金管理5.1甲方作為基金管理人，負(fù)責(zé)基金的投資決策、資產(chǎn)配置、風(fēng)險(xiǎn)控制等工作。5.2甲方應(yīng)按照基金合同的約定，向乙方報(bào)告基金的投資運(yùn)作情況。5.3乙方應(yīng)按照基金合同的約定，向甲方支付基金管理費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)保證基金投資項(xiàng)目的合規(guī)性，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查。5.5甲方應(yīng)建立健全內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制制度，保證基金安全運(yùn)作。5.6甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告基金運(yùn)作情況。5.7甲方應(yīng)保證基金財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立性，不得將基金財(cái)產(chǎn)用于其他用途。5.8甲方應(yīng)按照基金合同的約定，及時(shí)向乙方分配基金收益。5.9甲方應(yīng)保證基金合同的履行，不得擅自變更或終止基金合同。5.10甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理基金相關(guān)稅務(wù)事項(xiàng)。六、基金投資決策6.1甲方設(shè)立投資決策委員會(huì)，負(fù)責(zé)基金投資決策的具體事宜。6.2投資決策委員會(huì)由甲方提名，乙方同意的人員組成，成員應(yīng)具備相關(guān)投資決策經(jīng)驗(yàn)。6.3投資決策委員會(huì)應(yīng)定期召開會(huì)議，對(duì)基金投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審和決策。6.4甲方應(yīng)制定投資決策流程，保證投資決策的合規(guī)性和有效性。6.5甲方應(yīng)在投資決策委員會(huì)作出投資決策后，及時(shí)通知乙方。七、基金資產(chǎn)托管7.1乙方應(yīng)委托具有合法資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)作為基金資產(chǎn)托管人。7.2托管人應(yīng)負(fù)責(zé)基金資產(chǎn)的保管、清算、交割等事宜。7.3托管人應(yīng)保證基金資產(chǎn)的安全，不得將基金資產(chǎn)用于擔(dān)?；蚱渌猛尽?.4托管人應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供基金資產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)告。7.5托管人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證基金資產(chǎn)托管的合規(guī)性。八、基金收益分配8.1基金收益分配應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照基金合同的約定進(jìn)行。8.2甲方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，及時(shí)計(jì)算基金的投資收益。8.3甲方應(yīng)按照基金合同的約定，將基金收益分配給乙方。8.4基金收益分配后，甲方應(yīng)向乙方提供收益分配明細(xì)。8.5甲方應(yīng)保證收益分配的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。九、風(fēng)險(xiǎn)控制與合規(guī)管理9.1甲方應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)控制體系，對(duì)基金投資過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。9.2甲方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)控制政策和程序，保證基金運(yùn)作的安全性。9.3甲方應(yīng)定期對(duì)基金投資組合進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，及時(shí)調(diào)整投資策略。9.4甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)基金管理的法律法規(guī)，保證基金運(yùn)作的合規(guī)性。9.5甲方應(yīng)建立內(nèi)部審計(jì)制度，對(duì)基金管理活動(dòng)進(jìn)行定期審計(jì)。十、爭(zhēng)議解決與合同終止10.1若甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。10.4若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并按照法律規(guī)定處理善后事宜。10.5合同終止后，甲方應(yīng)按照基金合同的約定，對(duì)基金進(jìn)行清算，并將清算結(jié)果通知乙方。10.6合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行與合同相關(guān)的保密義務(wù)。十一、基金的終止與清算11.1基金終止的情形包括但不限于：基金存續(xù)期屆滿、基金合同約定的終止情形發(fā)生、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2基金終止后，甲方應(yīng)組織清算組對(duì)基金進(jìn)行清算。11.3清算組應(yīng)由甲方代表、乙方代表及第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)組成。11.4清算組應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和基金合同的約定，制定清算方案。11.5清算組應(yīng)保證清算過程的公開、透明，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告清算進(jìn)展。11.6清算結(jié)束后，清算組應(yīng)向甲乙雙方提供清算報(bào)告。十二、合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。12.4任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。十三、保密條款13.1甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。13.4保密信息的泄露給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、通知與送達(dá)14.1甲乙雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式作出。14.2書面通知、函件等應(yīng)通過掛號(hào)信、特快專遞、郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.3通知、函件在送達(dá)指定地址后，視為已送達(dá)對(duì)方。十五、其他條款15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（基金管理人）：____