城市商業(yè)用地租賃合同

城市商業(yè)用地租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就城市商業(yè)用地租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所有的位于_________的商業(yè)用地，具體位置及面積為_(kāi)________。2.乙方同意租賃上述商業(yè)用地，用于_________（具體用途）。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若乙方愿意繼續(xù)租賃，需提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式1.租金為每年_________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供正式的收據(jù)。第五條用地用途及使用要求1.乙方承諾僅將該商業(yè)用地用于合同約定的用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更用途。2.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保用地的合法性及安全性，若因乙方使用不當(dāng)造成的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第六條設(shè)施維護(hù)與管理1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃用地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)與管理，保持其良好狀態(tài)。2.甲方應(yīng)保證租賃用地的基本設(shè)施完好，并在乙方提出合理要求后提供必要的支持。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：按約定收取租金；監(jiān)督乙方對(duì)租賃用地的使用情況，確保符合合同約定。2.甲方的義務(wù)：提供符合約定的租賃用地；在乙方合理要求下，提供必要的協(xié)助。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：在租賃期內(nèi)合法使用租賃用地；對(duì)因甲方原因造成的用地使用障礙，要求甲方整改。2.乙方的義務(wù)：按時(shí)支付租金；合理使用租賃用地，不得損壞設(shè)施。第九條違約責(zé)任1.若甲方未按約定提供租賃用地，乙方可要求甲方賠償損失，金額為實(shí)際損失的____%。2.若乙方未按時(shí)支付租金，需向甲方支付逾期金額的____%作為違約金。3.雙方因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條合同的變更與解除1.合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.出現(xiàn)以下情形時(shí)，任何一方均可解除合同：一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條不可抗力1.因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。2.不可抗力因素持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條保密條款1.雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中所知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方透露。2.若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________本合同條款的設(shè)計(jì)旨在保護(hù)雙