二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同：租賃物、續(xù)租價(jià)格及租賃期限的明確約定

二零二四年度租賃期滿續(xù)租合同：租賃物、續(xù)租價(jià)格及租賃期限的明確約定本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條續(xù)租價(jià)格2.1續(xù)租價(jià)格的確定2.2租金支付方式和時(shí)間第三條租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長條件第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條續(xù)租合同的終止條件5.1合同終止的情形5.2合同終止后的處理方式第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十條合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止時(shí)間第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的適用法律12.2合同的適用法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條合同的附件14.1附件的說明14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以合同附件一為準(zhǔn)。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以合同附件二為準(zhǔn)。1.3租賃物現(xiàn)狀為：建筑物完好，設(shè)施齊全，具備租賃條件。第二條續(xù)租價(jià)格2.1續(xù)租價(jià)格根據(jù)市場行情及租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定，具體價(jià)格以合同附件三為準(zhǔn)。2.2租金支付方式為每月支付一次，支付時(shí)間為每月日前。第三條租賃期限3.1租賃期限為二零二四年期滿后的續(xù)租，起止時(shí)間以合同附件四為準(zhǔn)。3.2如雙方同意續(xù)租，需在合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面提出，并簽訂本合同。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)。第五條續(xù)租合同的終止條件5.1有下列情形之一，合同終止：5.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；5.1.2承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；5.1.3承租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃物；5.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.2合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。6.2承租人未按約定支付租金，或未按約定使用、維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的約定。8.2合同解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.2.3承租人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃物，出租人要求解除合同；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件9.1.1合同繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議；9.1.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2.1合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；9.2.2轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2雙方應(yīng)在合同生效后按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的終止時(shí)間10.2.1租賃期滿，合同自然終止；10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方披露的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他具有保密性的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年；11.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露對(duì)方的保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的適用法規(guī)12.2.1本合同履行過程中，應(yīng)遵守的相關(guān)法規(guī)包括但不限于租賃合同法規(guī)、房地產(chǎn)管理法規(guī)等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與合同具有同等效力。13.2附加條款的效力13.2.1附加條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等效力。第十四條合同的附件14.1附件的說明14.1.1附件包括租賃物位置示意圖、面積測量報(bào)告、租金支付明細(xì)表等。14.2附件的效力14.2.1附件是本合同的重要組成部分，與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程。15.2第三方介入的條件包括但不限于：租賃物的轉(zhuǎn)讓、租賃物的抵押、租賃物的維修保養(yǎng)等。第十六條第三方介入的告知義務(wù)16.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?、介入的事由和可能產(chǎn)生的影響。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并不得違反本合同的約定。第十七條第三方介入的責(zé)任限制17.1第三方介入的事務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外責(zé)任。17.2甲乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方的信譽(yù)和能力，以避免給對(duì)方造成損失。第十八條第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2變更協(xié)議應(yīng)明確記錄第三方介入的事由、變更的內(nèi)容和影響，以及甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2雙方同意，第三方介入的爭議，由甲乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的效力21.1本合同及附件中未明確的事項(xiàng)，第三方無權(quán)干涉；本合同及附件明確的事項(xiàng)，第三方應(yīng)予以尊重。21.2本合同及附件的效力不受第三方介入的影響，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二十二條第三方介入的附加條款22.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并不得違反本合同的約定。22.2甲乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方的信譽(yù)和能力，以避免給對(duì)方造成損失。第二十三條第三方介入的說明23.1本合同中的第三方介入是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。23.2第三方介入的事務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外責(zé)任。第二十四條第三方介入的合同附件24.1附件應(yīng)包括第三方介入的事由、介入的時(shí)間、介入的內(nèi)容等詳細(xì)信息。24.2附件經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等效力。第二十五條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議25.1如本合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方介入的權(quán)益和義務(wù)。25.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等效力。第二十六條第三方介入的解除26.1如第三方介入的事務(wù)履行完畢，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的事由和時(shí)間。26.2解除協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等效力。第二十七條第三方介入的終止27.1如第三方介入的事務(wù)因故終止，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止的事由和時(shí)間。27.2終止協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等效力。第二十八條第三方介入的其他事項(xiàng)28.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保第三方的介入不影響本合同的履行。28.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方的信譽(yù)和能力，以避免給對(duì)方造成損失。第二十九條第三方介入的附件29.1附件應(yīng)包括第三方介入的事由、介入的時(shí)間、介入的內(nèi)容等詳細(xì)信息。29.2附件經(jīng)甲乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，與本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置，包括街道、門牌號(hào)等信息。附件二：租賃物面積測量報(bào)告提供租賃物的詳細(xì)面積測量報(bào)告，包括總面積、各區(qū)域面積等。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際情況。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的事由、時(shí)間、內(nèi)容等信息，以及第三方的責(zé)任限制和義務(wù)。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，明確解除的事由和時(shí)間。附件八：合同終止協(xié)議如有合同終止，需提供終止協(xié)議，明確終止的事由和時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約金，具體金額根據(jù)遲延天數(shù)計(jì)算。2.未按約定使用租賃物