租賃合同范本：2024年度商場賣場場地出租

租賃合同范本：2024年度商場賣場場地出租本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維護與保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條其他約定13.1廣告宣傳13.2商業(yè)活動13.3信息安全第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：商場賣場場地位于_______，具體位置詳見附件一。1.2場地面積：租賃場地總面積為_______平方米，具體區(qū)域詳見附件一。1.3場地使用范圍：承租方不得擅自改變場地使用性質(zhì)，不得將場地轉租給第三方，具體使用范圍詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為_______。2.2租賃結束日期：租賃結束日期為_______。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為前一個月20日至當月20日。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方應向出租方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照合同約定將場地恢復原狀，并無損壞，出租方應在扣除相應費用后，將剩余押金退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉賬的方式進行，具體賬戶信息詳見附件二。第五條維護與保養(yǎng)5.1出租方責任：出租方負責場地的基本設施維護與保養(yǎng)，確保場地的安全與正常使用。5.2承租方責任：承租方應負責其經(jīng)營范圍內(nèi)的設備設施的維護與保養(yǎng)，并確保其經(jīng)營活動不影響場地的整體安全與正常使用。第六條保險6.1保險責任：承租方應自行辦理場地保險，并承擔由于保險責任范圍外的風險導致的損失。6.2保險費用：保險費用由承租方承擔，具體保險條款及費用詳見附件三。第八條合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可以簽訂補充協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。8.2變更程序：變更協(xié)議應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，若一方違約，對方有權解除合同。9.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并在通知到達對方后_______日內(nèi)辦理相關手續(xù)，解除合同。第十條違約責任10.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供場地或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.2承租方違約：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1廣告宣傳：承租方在場地內(nèi)進行廣告宣傳應遵守相關法律法規(guī)，不得影響商場整體形象，具體廣告內(nèi)容及位置詳見附件四。13.2商業(yè)活動：承租方在場地內(nèi)舉辦商業(yè)活動應提前通知出租方，并取得出租方的書面同意。13.3信息安全：承租方應確保其經(jīng)營活動中的信息安全，不得泄露顧客個人信息和商業(yè)秘密。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：________________（蓋章）14.2承租方簽字：________________（蓋章）14.3簽字日期：_______________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、顧客、供應商等。15.2第三方責任：第三方介入本合同項下的租賃活動時，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔其行為產(chǎn)生的法律責任。第十六條第三方權益16.1第三方權益保障：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。16.2第三方權益限制：第三方不得干預甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權利和承擔的義務。第十七條第三方義務17.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行與本合同相關的義務。17.2第三方違約：第三方如違反本合同或相關法律法規(guī)，應承擔違約責任，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第十八條第三方責任限額18.1責任限額：如第三方因履行本合同而造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。18.2責任限額調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，調(diào)整第三方責任限額。第十九條第三方權益的轉讓19.1第三方權益轉讓：第三方如欲將其在本合同項下的權益轉讓給其他個體或組織，應取得甲乙雙方的書面同意。19.2轉讓程序：第三方權益的轉讓應通過書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的任何協(xié)議或合同，均不影響本合同的履行。20.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的任何協(xié)議或合同，均不影響本合同的履行。第二十一條第三方介入的協(xié)調(diào)21.1協(xié)調(diào)機制：甲乙雙方應建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，以確保本合同的順利履行。21.2第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應共同協(xié)調(diào)解決第三方介入所帶來的問題，維護合同的正常履行。第二十二條第三方違約處理22.1第三方違約處理：第三方如違反本合同或相關法律法規(guī)，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。22.2第三方違約賠償：第三方應賠償甲乙雙方因此造成的損失，損失金額包括但不限于實際損失、預期利益等。第二十三條第三方退出23.1第三方退出：第三方可書面通知甲乙雙方其意愿退出本合同，經(jīng)甲乙雙方同意后，本合同對第三方失效。23.2退出后的責任：第三方退出后，仍應承擔因其履行本合同而產(chǎn)生的法律責任。第二十四條第三方與合同變更、解除和終止24.1第三方變更：本合同的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權利義務。24.2第三方解除和終止：本合同的解除和終止，不影響甲乙雙方對第三方的追償權。第二十五條第三方簽署25.1第三方簽署：本合同第三方條款由第三方簽字或蓋章確認，并納入本合同附件。25.2第三方簽署日期：第三方簽署本合同的日期為_______年________月________日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地位置示意圖詳細描述商場賣場場地在商場內(nèi)的具體位置，包括入口、出口、相鄰商戶等信息。附件二：租金支付賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：場地保險條款及費用詳細列出場地保險的保險條款，包括保險范圍、保險費用、保險理賠程序等信息。附件四：廣告宣傳及商業(yè)活動規(guī)定規(guī)定承租方在進行廣告宣傳及商業(yè)活動時的具體要求和限制，包括廣告內(nèi)容、活動規(guī)模、活動時間等。附件五：場地恢復原狀標準詳細描述承租方在租賃結束后應如何恢復場地原狀，包括拆除臨時設施、清理垃圾等。附件六：租賃場地使用范圍詳細說明具體描述租賃場地的使用范圍，包括允許使用的區(qū)域、禁止使用的區(qū)域等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述第三方介入本合同項下的租賃活動時的權利義務，包括第三方應遵守的法律法規(guī)、第三方責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供場地或未履行合同義務。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務。3.第三方未按照甲乙雙方的要求，履行與本合同相關的義務。違約責任認定：1.出租方違約：違約金為租金的5%。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供場地，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金金額為當月租金的5%