林地租賃合同協(xié)議書（2024年度）

林地租賃合同協(xié)議書（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃林地基本情況1.1林地位置1.2林地面積1.3林地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務4.2承租方的權(quán)利和義務5.租賃期間的管理和維護5.1管理責任5.2維護責任6.租賃期間的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1租賃物的保險12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓12.3租賃物的抵押13.合同附件13.1林地使用權(quán)證書13.2林地現(xiàn)狀圖片13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方簽署第一部分：合同如下：第一條租賃林地基本情況1.1林地位置租賃林地位于________省/市/自治區(qū)________縣/市/區(qū)________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道________號林地，具體地理位置以附件1《林地位置示意圖》為準。1.2林地面積1.3林地用途租賃林地用作________（用途），如種植、養(yǎng)殖、休閑旅游等。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變林地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前____個工作日向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方續(xù)租事宜，按照屆時簽訂的續(xù)租協(xié)議執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，承租方應支付出租方租金共計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。租金具體金額及支付方式，雙方另有約定的，從其約定。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，共計支付____次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：__________第四條租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務（1）保證租賃林地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）保證租賃林地符合承租方的租賃用途。（3）在租賃期間，出租方不得干涉承租方正常使用租賃林地。（4）出租方應協(xié)助承租方辦理與租賃林地相關(guān)的權(quán)屬證明和手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利和義務（1）按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。（2）按約定合理使用租賃林地，不得擅自改變林地用途，不得損害林地資源。（3）在租賃期間，承租方應遵守我國法律法規(guī)，不得進行非法活動。（4）租賃期滿后，承租方應將租賃林地恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并按照約定辦理林地歸還手續(xù)。第五條租賃期間的管理和維護5.1管理責任承租方應負責租賃林地的日常管理和維護工作，確保林地資源的合理利用和保護。5.2維護責任承租方應確保租賃林地的設(shè)施和建筑物安全穩(wěn)固，如有損壞，承租方應及時予以修復或更換。第六條租賃期間的變更和終止6.1變更條件（1）租賃期內(nèi)，如出租方需變更租賃林地的權(quán)屬、用途、面積等關(guān)鍵事項，應提前____個月書面通知承租方。（2）租賃期內(nèi)，如承租方需變更租賃用途或面積，應提前____個月書面征求出租方意見。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽的，租賃關(guān)系自動終止。（2）提前終止：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前終止本合同。（3）因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任。第七條違約責任7.1出租方違約出租方違反本合同的約定，導致承租方損失的，應承擔賠償責任。7.2承租方違約承租方違反本合同的約定，導致出租方損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同履行過程中所發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃林地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃林地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。9.3合同解除條件（1）租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同。（2）租賃期內(nèi)，因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均有權(quán)向租賃林地所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃物的保險承租方應按約定辦理租賃林地的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃林地及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3租賃物的抵押承租方不得將租賃林地及其附屬設(shè)施設(shè)定為抵押物。第十三條合同附件13.1林地使用權(quán)證書本合同附件1為林地使用權(quán)證書復印件，原件由出租方保管。13.2林地現(xiàn)狀圖片13.3其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的法律文件、資料、圖紙等，均作為本合同的附件。第十四條簽署頁14.1出租方簽署出租方：____________代表（簽名）：________日期：____年__月__日14.2承租方簽署承租方：____________代表（簽名）：________日期：____年__月__日14.3見證方簽署見證方：____________代表（簽名）：________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱“第三方”，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過程中，因第三方的原因?qū)е录滓曳綗o法正常履行合同義務或造成損失的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方介入情況后，立即通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2甲乙方應積極采取措施，減少因第三方介入造成的損失，并保留追究第三方責任的權(quán)利。第三條第三方責任3.1第三方因自身原因?qū)е陆槿氡竞贤?，應承擔相應的責任?.2第三方未按約定履行其應承擔的義務，導致甲乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。3.3第三方對甲乙方提供的服務或商品質(zhì)量、安全性等有瑕疵或缺陷的，由第三方承擔相應的責任。第四條第三方介入的額外條款4.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)要求延長合同履行期限。4.2若第三方介入導致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)要求減少或免除違約責任。4.3若第三方介入導致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應就其違約行為向甲乙方承擔的賠償責任，其限額不超過本合同項下甲乙方應支付的總金額的20%。5.2若甲乙方損失超過限額部分，由甲乙方自行承擔。5.3第三方應按照甲乙方的合理要求，提供相應的擔保，以確保其履行合同義務。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間，僅為合同履行過程中的關(guān)聯(lián)方，其不具有本合同的任何權(quán)利和義務。6.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，均不影響本合同的履行。6.3甲乙方應嚴格按照本合同的約定，履行合同義務，第三方不得干涉。第七條第三方介入的解決方式7.1甲乙方與第三方應通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入所引起的任何爭議。7.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。7.3在解決爭議過程中，甲乙方應保持合同的履行，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得暫停或終止合同履行。第八條第三方介入的記錄和報告8.1甲乙方應詳細記錄第三方介入的情況，并按照對方的要求，提供相關(guān)證據(jù)。8.2甲乙方應在第三方介入情況解決后，向?qū)Ψ教峁鎴蟾妫f明第三方介入的情況及解決結(jié)果。第九條第三方介入對合同其他條款的影響9.1本附加條款對合同其他條款的解釋和適用，不應改變或影響其他條款的約定。9.2本附加條款的加入，不影響本合同的完整性，本合同其他條款仍然有效。第十條合同的變更和解除10.1本附加條款的變更或解除，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。10.2本附加條款的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：林地使用權(quán)證書附件2：林地面積測量報告附件3：林地位置示意圖附件4：林地現(xiàn)狀圖片附件5：租賃林地保險單副本附件6：租賃林地管理維護規(guī)定附件7：林地使用權(quán)變更證明附件8：林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件9：林地使用權(quán)抵押證明附件10：其他與租賃林地相關(guān)的法律文件、資料、圖紙等附件1《林地使用權(quán)證書》：詳細要求：證書應由林業(yè)部門頒發(fā)，證明租賃林地的使用權(quán)歸出租方所有。附件說明：作為租賃林地權(quán)屬的證明，確保出租方對林地的合法使用權(quán)。附件2《林地面積測量報告》：詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，詳細記錄林地面積及測量數(shù)據(jù)。附件說明：作為租賃林地面積的依據(jù)，確保租賃面積的準確性。附件3《林地位置示意圖》：詳細要求：示意圖應清晰標注林地的地理位置，包括坐標、相鄰地標等。附件4《林地現(xiàn)狀圖片》：詳細要求：圖片應真實反映林地的現(xiàn)狀，包括林地狀況、設(shè)施等。附件5《租賃林地保險單副本》：詳細要求：保險單應由保險公司出具，涵蓋租賃林地的保險條款。附件說明：作為租賃林地保險的證明，確保林地在使用過程中得到保障。附件6《租賃林地管理維護規(guī)定》：詳細要求：規(guī)定應詳細列出林地的管理維護事項，包括雙方的責任和義務。附件說明：作為租賃林地管理維護的依據(jù)，確保林地的合理使用和保護。附件7《林地使用權(quán)變更證明》：詳細要求：證明應由林業(yè)部門出具，證明林地使用權(quán)變更的合法性。附件說明：作為林地使用權(quán)變更的證明，確保變更過程的合法性。附件8《林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明》：詳細要求：證明應由林業(yè)部門出具，證明林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。附件說明：作為林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性。附件9《林地使用權(quán)抵押證明》：詳細要求：證明應由銀行業(yè)務部門出具，證明林地使用權(quán)抵押的合法性。附件說明：作為林地使用權(quán)抵押的證明，確保抵押過程的合法性。附件10《其他與租賃林地相關(guān)的法律文件、資料、圖紙等》：詳細要求：包括但不限于林地租賃合同、林地開發(fā)利用方案、環(huán)境影響評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：示例說明：出租方未按約定提供林地使用權(quán)證明，導致承租方無法辦理相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定：示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期超過__個工作日，構(gòu)成違約。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付應付租金的__%作為滯納金。3.第三方介入的違約行為及責任認定：示例說明：第三方未按約定履行其應承擔的義務，導致甲乙方損失的，構(gòu)成違約。責任認定：第三方應承擔