出租早點(diǎn)合同范本

出租早點(diǎn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY餐飲服務(wù)部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)擁有一家經(jīng)營(yíng)早點(diǎn)的餐廳，具備合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)及餐飲服務(wù)資質(zhì)；乙方具備豐富的早點(diǎn)制作經(jīng)驗(yàn)及良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方的餐廳從事早點(diǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租早點(diǎn)事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方同意將餐廳出租給乙方經(jīng)營(yíng)早點(diǎn)，并提供以下設(shè)施設(shè)備：蒸柜、煎鍋、炸鍋、冷藏柜等（具體設(shè)備清單見(jiàn)附件）。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理餐廳的餐飲服務(wù)許可證等相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將餐廳交付給乙方，并對(duì)餐廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)早點(diǎn)過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止。

5.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證餐廳的產(chǎn)權(quán)清晰，不得將餐廳轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)早點(diǎn)業(yè)務(wù)，并享有餐廳的經(jīng)營(yíng)收益。

2.乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保早點(diǎn)質(zhì)量，維護(hù)甲方品牌形象。

3.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔(dān)餐廳的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

4.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保餐廳合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

5.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將餐廳恢復(fù)原狀，并將設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方每月支付甲方租金人民幣XX元整，租金按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。

2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)支付甲方押金人民幣XX元整，合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于餐廳設(shè)備清單、租賃場(chǎng)地平面圖等。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在甲方將餐廳出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)早點(diǎn)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供具備合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的餐廳及必要的設(shè)施設(shè)備，乙方承租并經(jīng)營(yíng)早點(diǎn)，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。涉及的具體內(nèi)容包括餐廳租賃、早點(diǎn)制作與銷(xiāo)售、租金支付、設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)等。

第二條定義

1.餐廳：指甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐飲場(chǎng)所。

2.早點(diǎn)：指甲方允許乙方在餐廳內(nèi)制作的早餐食品，包括但不限于包子、饅頭、豆?jié){、油條等。

3.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的餐廳租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理餐廳的餐飲服務(wù)許可證等相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將餐廳交付給乙方，并對(duì)餐廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)早點(diǎn)過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止。

（5）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證餐廳的產(chǎn)權(quán)清晰，不得將餐廳轉(zhuǎn)讓給第三方。

（6）甲方應(yīng)確保餐廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行維修。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)早點(diǎn)業(yè)務(wù)，并享有餐廳的經(jīng)營(yíng)收益。

（2）乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保早點(diǎn)質(zhì)量，維護(hù)甲方品牌形象。

（3）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔(dān)餐廳的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

（4）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保餐廳合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（5）乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備應(yīng)合理使用，負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

（6）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將餐廳恢復(fù)原狀，并將設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方。

（7）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，如辦理相關(guān)手續(xù)等。

（8）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享有餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得私自將餐廳轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣XX元整作為餐廳的租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付人民幣XX元整作為合同押金，合同期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方欲提前解除合同，需提前90日書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付餐廳，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

（2）甲方違反合同約定，擅自將餐廳轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

（3）甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付租金的千分之五每日。

（2）乙方未按約定經(jīng)營(yíng)早點(diǎn)業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未將餐廳恢復(fù)原狀或歸還設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償。如有不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前5日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的；

（4）雙方協(xié)商一致的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理與合同終止相關(guān)的事宜，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施設(shè)備歸還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于餐廳設(shè)備清單、