2024二手房買賣合同（含裝修款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同（含裝修款）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.4裝修款定義及計(jì)算方式第二條：房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間及方式2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3交付瑕疵處理第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及記錄第四條：裝修款支付及使用4.1裝修款支付時(shí)間及方式4.2裝修款使用范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修款剩余處理第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限及范圍第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付第七條：合同的變更和解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及后果第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任8.2賠償金額及支付方式第九條：爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用及管轄第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及費(fèi)用10.2鄰里關(guān)系及維護(hù)10.3房屋用途及限制第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2裝修合同及預(yù)算11.3交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件第十二條：簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條：合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條：合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于X市X區(qū)X街道X號，房屋所有權(quán)證號：X，房屋建筑面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋樓層：X層，朝向：X。1.4裝修款定義及計(jì)算方式裝修款指甲方將其房屋出售給乙方時(shí)，包含房屋現(xiàn)有裝修價(jià)值及甲方承諾在成交后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修升級所需支付的費(fèi)用。裝修款的計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格房屋未裝修前的市場評估價(jià)值。第二條：房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為乙方直接入住。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在接收房屋后X個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行處理。2.3交付瑕疵處理如甲方在交付房屋時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×房屋成交價(jià)格的萬分之五。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.元。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房屋成交價(jià)格。付款方式為：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.元作為定金，定金支付后視為合同生效；剩余款項(xiàng)在房屋過戶完成后支付。3.3支付憑證及記錄甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。雙方應(yīng)共同保留付款及收款記錄。第四條：裝修款支付及使用4.1裝修款支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修款。支付方式為：現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付。4.2裝修款使用范圍及標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾在成交后X個(gè)月內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修升級，裝修款僅用于房屋裝修及相關(guān)費(fèi)用。裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于乙方認(rèn)可的裝修方案。4.3裝修款剩余處理如裝修款有剩余，甲方應(yīng)按照約定將剩余款項(xiàng)退還給乙方。如裝修款不足，甲方應(yīng)承擔(dān)不足部分的費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合《中華人民共和國住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.2質(zhì)量問題處理如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行處理。5.3保修期限及范圍房屋保修期限為交付后X年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。如保修期屆滿，甲方應(yīng)書面通知乙方。第六條：交易手續(xù)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同辦理房屋交易手續(xù)。包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)并支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。稅費(fèi)支付具體金額及承擔(dān)方在本合同附件中約定。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件及程序任何一方要求變更本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議應(yīng)書面簽署，并作為本合同的附件。8.2解除條件及后果本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。如發(fā)生本合同解除情況，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條：違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及責(zé)任（1）延遲交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合本合同約定；（3）未按照約定使用裝修款；（4）其他違反本合同的行為。（1）延遲支付房屋成交價(jià)格；（2）未按照約定支付裝修款；（3）其他違反本合同的行為。8.2賠償金額及支付方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為涉及的金額×千分之五×違約天數(shù)。第十條：爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，本合同簽訂地為合同爭議的管轄法院。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2裝修合同及預(yù)算11.3交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件第十二條：簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號簽署。第十三條：合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十四條：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、裝修方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，凡是在本合同交易過程中涉及的非甲乙雙方的實(shí)體或個(gè)人均視為第三方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為本合同交易提供專業(yè)服務(wù)。如第三方因提供服務(wù)存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及義務(wù)2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意。未經(jīng)甲乙雙方共同授權(quán)，第三方不得以本合同任何一方的名義進(jìn)行任何形式的介入。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同附件中明確標(biāo)注。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及期限，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確標(biāo)注。第五條：第三方服務(wù)的監(jiān)督及評價(jià)5.1監(jiān)督方式甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。5.2評價(jià)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。如評價(jià)結(jié)果不符合約定，雙方有權(quán)要求第三方整改或解除合同。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約情形（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）未按照約定履行保密義務(wù)；（4）其他違反本合同的行為。6.2違約責(zé)任及賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為涉及的金額×千分之五×違約天數(shù)。第七條：爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，本合同簽訂地為合同爭議的管轄法院。第八條：附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議8.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書8.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證第九條：簽署日期及地點(diǎn)9.1簽署日期本合同于年月日簽署。9.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號簽署。第十條：合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十一條：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自年月日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)證原件附件二：裝修合同及預(yù)算2.1裝修合同復(fù)印件2.2裝修預(yù)算復(fù)印件2.3裝修合同原件2.4裝修預(yù)算原件附件三：交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件3.1房屋交易稅費(fèi)清單3.2貸款申請文件3.3房屋評估報(bào)告3.4交易手續(xù)辦理相關(guān)文件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.2第三方服務(wù)協(xié)議原件附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書5.1第三方責(zé)任限額確認(rèn)書復(fù)印件5.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書原件附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件6.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證原件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：延遲交付房屋1.1違約金計(jì)算方式：延遲交付的天數(shù)×房屋成交價(jià)格的萬分之五1.2示例說明：若甲方延遲交付房屋超過合同約定的期限，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，合同約定交付日期為年月日，甲方延遲至年月日交付，延遲天數(shù)為天，違約金金額為：天×房屋成交價(jià)格的萬分之五。違約行為二：房屋質(zhì)量不符合本合同約定2.1違約金計(jì)算方式：違約行為涉及的金額×千分之五×違約天數(shù)2.2示例說明：若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，合同約定房屋質(zhì)量應(yīng)符合《中華人民共和國住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為三：未按照約定使用裝修款3.1違約金計(jì)算方式：違約行為涉及的金額×千分之五×違約天數(shù)3.2示例說明：若甲方未按照約定使用裝修款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，合同約定裝修款用于房屋裝修及相關(guān)費(fèi)用，甲方未按照約定使用裝修款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為四：第三方未按照約定提供服務(wù)4.1違約金計(jì)算方式：違約行為涉及的金額×千分之五×違約天數(shù)4.2示例說明：若第