購房合伙合同范本

購房合伙合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的合法開發(fā)權(quán)；鑒于乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的銷售團(tuán)隊；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的上述地塊的購房合伙事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX地塊項目，以下簡稱“本項目”，具備合法的開發(fā)手續(xù)及相關(guān)資質(zhì)，項目預(yù)計于XXXX年XX月XX日前竣工交付。

2.乙方愿意在本項目銷售過程中，利用自身資源，積極拓展客戶資源，協(xié)助甲方完成本項目銷售任務(wù)。

3.雙方同意，按照本合同約定，共同承擔(dān)銷售過程中的風(fēng)險與收益，確保項目順利實施。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)本項目的開發(fā)、建設(shè)、驗收、交付等相關(guān)工作，確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方負(fù)責(zé)在本項目銷售過程中，開展以下工作：

（1）制定并實施銷售策略；

（2）銷售團(tuán)隊，開展銷售活動；

（3）負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢、簽約、貸款等相關(guān)工作；

（4）協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合作期限等相關(guān)事項。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本項目開發(fā)計劃，確保項目進(jìn)度及質(zhì)量；

（2）提供必要的銷售資料及宣傳材料；

（3）及時向乙方支付銷售傭金及合作收益；

（4）配合乙方辦理房屋買賣合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）積極開展銷售活動，完成銷售任務(wù)；

（2）及時向甲方反饋市場信息，為甲方提供決策依據(jù)；

（3）確保銷售過程中的合規(guī)性，避免法律風(fēng)險；

（4）按照本合同約定，享有銷售傭金及合作收益。

五、價格與支付條件

1.本項目銷售價格由甲方制定，乙方按照甲方制定的價格進(jìn)行銷售。

2.乙方銷售本項目所獲得的傭金，按照本合同約定比例支付給甲方。

3.支付方式及期限：

（1）銷售傭金：乙方在每套房屋買賣合同簽訂后，按照約定比例支付給甲方；

（2）合作收益：合作期滿后，雙方按照約定比例結(jié)算合作收益。

六、履行期限

1.本項目銷售期限自本合同生效之日起至合作期滿之日止。

2.雙方應(yīng)確保在本項目銷售過程中，按照約定履行各自義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定完成項目開發(fā)、建設(shè)、驗收、交付等相關(guān)工作，導(dǎo)致項目無法正常銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未能按照本合同約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致項目銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）本項目開發(fā)計劃；

（2）銷售傭金及合作收益分配方案；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要約定的文件。

2.本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分發(fā)揮甲方房地產(chǎn)開發(fā)的優(yōu)勢及乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的專業(yè)能力，共同完成甲方開發(fā)的XX地塊項目的銷售工作。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供項目銷售所需的資料、宣傳材料等支持；

2.乙方負(fù)責(zé)本項目銷售策略的制定與實施，銷售團(tuán)隊，完成銷售任務(wù)；

3.雙方共同承擔(dān)銷售過程中的風(fēng)險與收益，確保項目順利實施。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)項目。

2.合作收益：指甲方根據(jù)本項目銷售業(yè)績，按照約定比例支付給乙方的收益。

3.銷售傭金：指甲方根據(jù)本項目銷售業(yè)績，按照約定比例支付給乙方的傭金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本項目開發(fā)計劃，享有項目開發(fā)、建設(shè)、驗收、交付等環(huán)節(jié)的自主權(quán)；

（2）根據(jù)本合同約定，收取銷售傭金及合作收益；

（3）對乙方在銷售過程中的違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）確保項目具備合法的開發(fā)手續(xù)及相關(guān)資質(zhì)，為乙方提供良好的銷售環(huán)境；

（2）提供本項目銷售所需的資料、宣傳材料，協(xié)助乙方開展銷售活動；

（3）按照本合同約定，及時向乙方支付銷售傭金及合作收益；

（4）配合乙方辦理房屋買賣合同備案、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（5）在合作過程中，保持與乙方的良好溝通，共同應(yīng)對市場風(fēng)險。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，享有銷售傭金及合作收益；

（2）在項目銷售過程中，享有甲方提供的必要支持；

（3）對甲方在項目開發(fā)、建設(shè)、驗收、交付等環(huán)節(jié)的違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）積極開展銷售活動，完成本項目銷售任務(wù)；

（2）制定并實施銷售策略，確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)；

（3）銷售團(tuán)隊，對團(tuán)隊成員進(jìn)行培訓(xùn)、考核，確保團(tuán)隊專業(yè)素質(zhì)；

（4）及時向甲方反饋市場信息，為甲方提供決策依據(jù)；

（5）確保銷售過程中的合規(guī)性，避免法律風(fēng)險；

（6）在合作過程中，保持與甲方的良好溝通，共同應(yīng)對市場風(fēng)險。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本項目銷售價格由甲方制定，乙方按照甲方制定的價格進(jìn)行銷售。

2.支付方式：銷售傭金及合作收益均以轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時間：

（1）銷售傭金：乙方在每套房屋買賣合同簽訂后七個工作日內(nèi)，按照約定比例支付給甲方；

（2）合作收益：合作期滿后三十個工作日內(nèi)，雙方按照約定比例結(jié)算合作收益。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合作期滿之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）項目預(yù)計竣工交付日期：XXXX年XX月XX日；

（2）合作期滿日期：XXXX年XX月XX日；

（3）銷售傭金支付期限：每套房屋買賣合同簽訂后七個工作日內(nèi)；

（4）合作收益結(jié)算期限：合作期滿后三十個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未能按照本合同約定完成項目開發(fā)、建設(shè)、驗收、交付等相關(guān)工作，導(dǎo)致項目無法正常銷售，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%；

（2）賠償乙方因甲方違約所造成的實際損失，包括但不限于乙方已投入的市場推廣費用、人力資源費用等；

（3）如甲方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按照約定支付銷售傭金及合作收益，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）按照逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）如逾期支付超過三個月，乙方有權(quán)解除合同。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未能按照本合同約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致項目銷售業(yè)績未達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%；

（2）賠償甲方因乙方違約所造成的實際損失；

（3）如乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或項目受損，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）立即停止違約行為，并采取有效措施消除影響；

（2）向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%；

（3）賠償甲方因此遭受的全部損失；

（4）如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情形發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

（1）合同履行期限自動順延，直至不可抗力情形消除；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕因不可抗力造成的損失；

（4）在不可抗力情形持續(xù)超過六個月的情況下，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)爭議解決費用。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的溝通，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方明確表示不履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

（5）一方