2024年度二手房買賣合同公證注意事項2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同公證注意事項本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀說明第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同無效第十條附件10.1房屋所有權(quán)證明10.2買賣雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件第十一條雙方約定的其他事項第十二條合同的簽署與公證12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3公證要求第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條信息保密及披露14.1保密義務(wù)14.2披露條件及方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.3房屋面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米1.1.4房屋用途：住宅1.1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有1.1.6土地使用權(quán)取得方式：出讓1.1.7土地使用權(quán)終止日期：年月日1.2房屋所有權(quán)證明1.2.1房屋所有權(quán)證號：字第號1.2.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附后1.3房屋現(xiàn)狀說明1.3.1房屋目前使用情況：自住1.3.2房屋裝修情況：中等裝修1.3.3房屋附屬設(shè)施：家具、家電等1.3.4房屋存在的問題：無第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：女2.1.3身份證號：2.1.4地址：北京市海淀區(qū)X路號2.1.5聯(lián)系方式：手機(jī)，電話2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：男2.2.3身份證號：2.2.4地址：北京市朝陽區(qū)X路號2.2.5聯(lián)系方式：手機(jī)，電話第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付給出賣人3.2.2剩余房款人民幣萬元整，買受人應(yīng)按照出賣人提供的貸款銀行要求，辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款直接劃撥給出賣人3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：按揭貸款辦理成功后第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1雙方約定于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋交付手續(xù)4.2交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛4.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用4.3過戶手續(xù)及時間4.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)4.3.2雙方約定于房屋交付后個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1.2出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書5.2瑕疵責(zé)任5.2.1如房屋存在質(zhì)量問題，買受人自房屋交付之日起日內(nèi)，可以向出賣人提出書面異議5.2.2出賣人應(yīng)在接到買受人書面異議后個工作日內(nèi)，對存在的問題進(jìn)行整改5.2.3如出賣人未在約定時間內(nèi)整改，買受人有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同成交價格的1%6.1.2出賣人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同成交價格的1%6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照本合同約定支付首付款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為人民幣萬元整6.2.2買受人未按照本合同約定支付剩余房款的，應(yīng)支付出賣人違約金，第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更事項、變更內(nèi)容、變更后的條款等8.2合同解除8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)注明解除原因、解除時間、解除后的處理事項等第九條合同的效力9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力9.2合同無效9.2.1如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力9.2.2如本合同因出賣人原因?qū)е聼o效，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條附件10.1房屋所有權(quán)證明10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附后10.1.2房屋所有權(quán)證號：字第號10.2買賣雙方身份證明10.2.1出賣人身份證復(fù)印件附后10.2.2買受人身份證復(fù)印件附后10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同復(fù)印件附后10.3.2貸款合同復(fù)印件附后（如有）第十一條雙方約定的其他事項11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充11.2雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十二條合同的簽署與公證12.1簽署時間12.1.1本合同于年月日由雙方簽署12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽署12.3公證要求12.3.1雙方同意將本合同及附件提交至公證處進(jìn)行公證12.3.2雙方應(yīng)按照公證處的相關(guān)規(guī)定，提供相關(guān)證明材料，并配合公證工作第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.1.1雙方同意，本合同正本由出賣人保管13.2合同副本分發(fā)13.2.1雙方同意，本合同副本由買受人保管第十四條信息保密及披露14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密14.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起個月14.2披露條件及方式14.2.1如雙方同意披露相關(guān)信息，應(yīng)采取書面形式，并明確披露的內(nèi)容、范圍和方式14.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到合同實(shí)施的相關(guān)方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、公證機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2.1中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)；1.2.2評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估；1.2.3貸款銀行提供按揭貸款服務(wù)；1.2.4公證機(jī)構(gòu)對合同及附件進(jìn)行公證；1.2.5過戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行各自的責(zé)任及義務(wù)，保證合同的順利進(jìn)行。2.2第三方介入各方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方介入各方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲乙方進(jìn)行協(xié)商談判；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票；3.1.3中介機(jī)構(gòu)不得收取甲乙方以外的任何費(fèi)用。3.2評估機(jī)構(gòu)3.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對房屋進(jìn)行評估；3.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供書面評估報告，并對其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；3.2.3評估費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.3貸款銀行3.3.1貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及銀行規(guī)定，為甲乙方提供按揭貸款服務(wù)；3.3.2貸款銀行應(yīng)向甲乙方說明貸款利率、還款方式、還款金額等信息；3.3.3貸款手續(xù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.4公證機(jī)構(gòu)3.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及公證規(guī)定，對合同及附件進(jìn)行公證；3.4.2公證費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.5過戶機(jī)構(gòu)3.5.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)；3.5.2過戶費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方介入各方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及雙方協(xié)商確定；4.3第三方介入各方應(yīng)向甲乙方明確其責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以注明。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更5.1.1如甲乙方同意變更第三方介入各方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、變更后的第三方介入各方等信息；5.1.2變更第三方介入各方應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。5.2第三方介入的解除5.2.1如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并注明解除原因、解除時間、解除后的處理事項等信息；5.2.2解除第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入各方應(yīng)按照本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任及義務(wù)；6.2如第三方介入各方未按照約定履行責(zé)任及義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為本合同的組成部分。本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：買賣雙方身份證明附件3：房屋買賣合同附件4：貸款合同（如有）附件5：評估報告附件6：公證文件附件7：過戶文件附件1房屋所有權(quán)證明1.1要求：提供原件及復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2說明：房屋所有權(quán)證號應(yīng)與合同中填寫的一致，證件有效期應(yīng)符合法律規(guī)定。附件2買賣雙方身份證明2.1要求：提供有效身份證件的原件及復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。2.2說明：身份證明上的姓名、出生日期、身份證號碼等信息應(yīng)與合同中填寫的一致。附件3房屋買賣合同3.1要求：提供書面合同原件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及交易細(xì)節(jié)。3.2說明：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付及過戶時間等。附件4貸款合同（如有）4.1要求：提供貸款合同原件，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。4.2說明：貸款合同中的貸款金額、還款期限、還款方式等信息應(yīng)與合同中填寫的一致。附件5評估報告5.1要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的書面評估報告，報告應(yīng)包含房屋評估價值、評估日期等。5.2說明：評估報告應(yīng)由合法評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件6公證文件6.1要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證書原件，證明合同及附件的真實(shí)性、合法性。6.2說明：公證書應(yīng)包含合同及附件的主要內(nèi)容，并由公證員簽字蓋章。附件7過戶文件7.1要求：提供過戶后的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，證明房屋已成功過戶。7.2說明：過戶文件應(yīng)顯示房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：延遲履行1.1示例說明：出賣人延遲交付房屋，或買受人延遲支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，延遲履行的一方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。違約行為2：不履行2.1示例說明：出賣人無法交付房屋，或買受人無法支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，不履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為3：違約解除合同3.1示例說明：出賣人違反合同約定，導(dǎo)致買受人無法繼續(xù)履行合同。3.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為4：不按照約定提供服務(wù)4.1示例說明：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供房源信息，或評估機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行評估。4.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)相關(guān)服務(wù)協(xié)議，不按照約定提供服務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手房買賣合同公證注意事項1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋使用情況3.買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶事宜4.4戶口遷移事宜5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1賣家聲明及承諾10.2買家聲明及承諾11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件12.補(bǔ)充條款13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家地址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋所有權(quán)證明：提供房屋所有權(quán)證明復(fù)印件一份，正本由賣家持有2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房屋使用情況：自住第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：人民幣X萬元整3.2定金支付：買家應(yīng)在簽署合同之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣X萬元整，作為購買房屋的保證3.3首付款支付：買家應(yīng)在本合同簽署之日起十個工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元整3.4貸款事宜：買家如需貸款，應(yīng)在本合同簽署之日起七個工作日內(nèi)向銀行申請，并提交相關(guān)資料3.5尾款支付：貸款批準(zhǔn)后，買家應(yīng)按照銀行貸款額度支付尾款，尾款支付時間為貸款放款后七個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自買賣雙方辦理完過戶手續(xù)之日起十個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家名下，所有貸款事宜處理完畢4.3過戶事宜：買家應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等4.4戶口遷移事宜：賣家應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)將戶口遷出，并將相關(guān)證件交給買家第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定5.2維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家負(fù)責(zé)維修5.3維修期限：自房屋交付之日起兩年內(nèi)第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買家承擔(dān)6.2中介費(fèi)用：如雙方約定由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理本次交易，中介費(fèi)用由買家承擔(dān)6.3其他費(fèi)用：雙方約定其他與本次交易相關(guān)的費(fèi)用，按約定承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：如賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買家因此所遭受的損失7.2買家違約責(zé)任：如買家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣家因此所遭受的損失第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十條雙方聲明及承諾10.1賣家聲明及承諾：10.1.1所售房屋為本人所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵10.1.2承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.1.3承諾在房屋交付后履行相關(guān)維修義務(wù)10.2買家聲明及承諾：10.2.1提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.2.2按照合同約定支付房屋價款及相關(guān)費(fèi)用10.2.3按照合同約定履行過戶、交付等義務(wù)第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件第十二條補(bǔ)充條款12.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力12.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1本合同簽署日期：年月日13.2本合同簽署地點(diǎn)：第十四條合同雙方簽字14.1賣家簽字：________________14.2買家簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成本合同項下房屋買賣交易的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)，向選定的第三方提交所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、買賣雙方身份證明、貸款合同等。2.2第三方應(yīng)在一個工作日內(nèi)審核甲乙方提交的材料，確認(rèn)無誤后，啟動相關(guān)服務(wù)程序。2.3第三方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成其服務(wù)事項，并將其結(jié)果通知甲乙方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。3.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費(fèi)用總額。4.2如甲乙方損失超過第三方賠償責(zé)任限額，甲乙方同意放棄對第三方的進(jìn)一步賠償請求。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，第三方僅提供協(xié)助和服務(wù)。第六條第三方與中介方的關(guān)系6.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同約定，履行中介義務(wù)，并對其介紹的交易承擔(dān)責(zé)任。6.2如甲乙方對中介方的服務(wù)有任何異議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介方所在地的消費(fèi)者協(xié)會或者工商行政管理部門投訴。第七條第三方與貸款方的關(guān)系7.1如第三方為貸款方，貸款方應(yīng)按照本合同約定，提供貸款服務(wù)，并對其提供的貸款服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.2如甲乙方對貸款方的貸款服務(wù)有任何異議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向貸款方所在地的金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴。第八條第三方與過戶方的關(guān)系8.1如第三方為過戶方，過戶方應(yīng)按照本合同約定，提供過戶服務(wù)，并對其提供的過戶服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.2如甲乙方對過戶方的過戶服務(wù)有任何異議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向過戶方所在地的房產(chǎn)管理部門投訴。第九條第三方與評估方的關(guān)系9.1如第三方為評估方，評估方應(yīng)按照本合同約定，提供評估服務(wù)，并對其提供的評估服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。9.2如甲乙方對評估方的評估服務(wù)有任何異議，可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向評估方所在地的行業(yè)管理部門投訴。第十條第三方介入的額外條款及說明10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，不予退還。10.3甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度，配合完成相關(guān)服務(wù)事項。10.4第三方如未能按照約定完成服務(wù)事項，應(yīng)及時通知甲乙方，并說明原因。10.5甲乙方如對第三方提供的服務(wù)有任何異議，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起三個工作日內(nèi)向第三方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入對本合同其他條款的影響12.1本合同的其他條款，如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)視為第三方介入后的修正，甲乙方應(yīng)按照修正后的條款履行合同義務(wù)。12.2本合同的其他條款，如與第三方介入無關(guān)，甲乙方應(yīng)按照原合同條款履行合同義務(wù)。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)的修正13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。13.2本合同簽署日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3貸款合同復(fù)印件附件4房屋評估報告復(fù)印件附件5房屋過戶證明復(fù)印件附件6房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件7維修記錄復(fù)印件附件8交易稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件9中介費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件10其他重要文件復(fù)印件附件1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：本附件提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件一份，正本由賣家持有。該證明應(yīng)合法有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本附件提供買賣雙方身份證明的復(fù)印件一份，正本由甲乙方持有。身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件3貸款合同復(fù)印件：本附件提供貸款合同的復(fù)印件一份，正本由貸款機(jī)構(gòu)持有。貸款合同應(yīng)包括但不限于貸款申請表、貸款合同等。附件4房