2024年二手房買賣裝修改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修改造工程定義第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權屬證明第三條裝修改造內容與標準3.1裝修改造項目列表3.2裝修改造材料標準3.3裝修改造工藝標準第四條工程進度與交付時間4.1工程開工時間4.2工程進度計劃4.3工程竣工時間4.4房屋交付時間第五條工程質量保修5.1質量保修范圍5.2質量保修期限5.3質量保修責任第六條合同價款與支付6.1合同總價款6.2付款方式與時間6.3工程進度款支付6.4尾款支付條件第七條合同的履行與變更7.1合同履行地點7.2合同履行方式7.3合同變更條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋圖紙11.3裝修改造設計方案第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2補充條款第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3監(jiān)證人簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××。地址：××省××市××區(qū)××街道××號。聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××。地址：××省××市××區(qū)××街道××號。聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.3裝修改造工程定義第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于××省××市××區(qū)××街道××號，房屋結構為××，建筑總面積為××平方米，房屋所有權證號：××××××××××××××××。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述如下：房屋現(xiàn)有裝修狀況、設施設備情況等。2.3房屋權屬證明出賣人應保證對房屋享有完全的所有權，并持有合法的房屋所有權證。合同簽訂后，出賣人應將房屋所有權證原件交付給買受人。第三條裝修改造內容與標準3.1裝修改造項目列表（此處列舉裝修改造項目，如地面、墻面、天花板、水電系統(tǒng)、廚衛(wèi)設施等）3.2裝修改造材料標準（此處列舉裝修改造所采用的材料品牌、型號、質量標準等）3.3裝修改造工藝標準（此處列舉裝修改造的施工工藝、施工要求等）第四條工程進度與交付時間4.1工程開工時間雙方約定工程開工時間為××年××月××日。4.2工程進度計劃出賣人應按照約定的工程進度計劃進行施工，并及時向買受人報告工程進度。4.3工程竣工時間雙方約定工程竣工時間為××年××月××日。4.4房屋交付時間裝修改造工程竣工后，經買受人驗收合格，雙方約定房屋交付時間為××年××月××日。第五條工程質量保修5.1質量保修范圍本合同約定的質量保修范圍包括房屋裝修改造的所有項目。5.2質量保修期限雙方約定質量保修期限為××年，自房屋交付之日起計算。5.3質量保修責任出賣人應對保修范圍內的質量問題負責修復，并承擔修復費用。如因買受人使用不當導致的問題，買受人應承擔相應責任。第六條合同價款與支付6.1合同總價款雙方約定裝修改造工程的合同總價款為人民幣××元（大寫：××元整）。6.2付款方式與時間買受人應按照約定的付款方式，分階段支付合同總價款。具體付款時間及金額如下：（1）工程開工前，買受人支付合同總價款的50%；（2）工程進度達到約定的階段性要求時，買受人支付合同總價款的30%；（3）工程竣工并經買受人驗收合格后，買受人支付合同總價款的20%。6.3工程進度款支付買受人按照約定的工程進度款支付比例，按時向出賣人支付工程進度款。6.4尾款支付條件買受人應在工程竣工并經驗收合格后支付合同總價款的尾款。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未能按照合同約定完成裝修改造工程，或工程質量不符合約定的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）延遲交付房屋的，按照延遲交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)；（2）工程質量不符合約定的，出賣人應負責修復，并承擔修復費用；如因修復導致工程延期的，應支付買受人因此產生的費用。8.2買受人違約責任買受人未能按照合同約定支付價款或其他義務的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）逾期支付價款的，按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%乘以逾期支付的天數(shù)；（2）買受人未能按照約定配合出賣人進行裝修改造工程的，導致工程延期或增加費用的，買受人應承擔因此產生的費用。8.3違約賠償方式違約方應承擔對方因此產生的直接損失，包括但不限于：修復費用、延期損失、額外費用等。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點雙方約定爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的裝修改造工程全部完成，并經買受人驗收合格；（2）雙方另有約定的其他終止條件。10.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導致合同無法履行，對方行使解除權；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十一條合同附件11.1房屋所有權證11.2房屋圖紙11.3裝修改造設計方案11.4工程進度計劃表11.5其他雙方認為需要附加的文件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（如工程驗收標準、保密條款等）12.2補充條款（如雙方對合同的補充和修改）第十三條雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）13.2買受人簽字（蓋章）13.3監(jiān)證人簽字（如有）第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方存在合同關系或利害關系的個人或機構。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方作為協(xié)調人，協(xié)助甲乙方達成合同；（2）設計師、工程師等專業(yè)人士提供專業(yè)服務；（3）材料供應商提供合同約定的材料；（4）監(jiān)理方對工程進度和質量進行監(jiān)督；（5）其他甲乙方同意的第三方。第十六條第三方責任16.1甲乙方的權利與義務甲乙方應按照合同約定履行各自的義務，并保證第三方的行為符合合同約定。16.2第三方的主要責任第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供約定的服務或產品，并保證其服務或產品質量符合合同約定。16.3第三方責任限額（1）第三方應對其提供服務或產品范圍內的事宜負責；（2）第三方對因提供服務或產品導致的甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方賠償責任的最高限額不應超過甲乙方因第三方服務或產品所支付的費用。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系獨立，第三方對甲乙方不承擔合同外的義務；17.2甲乙方與第三方發(fā)生的任何糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行；17.3甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙方應與第三方簽訂明確的服務或產品供應合同，約定第三方的權利義務；18.2甲乙方應要求第三方提供合法的資質證明，確保第三方具備提供服務或產品的資格；18.3甲乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，確保工程質量和進度；18.4甲乙方應確保第三方遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。第十九條第三方違約處理19.1第三方未能按照合同約定提供服務或產品的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任；19.2第三方提供的服務或產品不符合合同約定的，甲乙方有權要求第三方負責修復或更換；19.3第三方因違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方進行賠償。第二十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調20.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入對本合同的影響本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，不影響甲乙方與第三方之間簽訂的獨立合同的效力。第二十二條合同的補充和修改本合同的補充和修改，應由甲乙方和第三方共同協(xié)商簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方簽字蓋章（如第三方為自然人，應簽字；如第三方為法人或其他組織，應蓋章。）第二十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證說明：附件1為房屋所有權證復印件，證明出賣人對房屋享有完全的所有權。附件2：房屋圖紙附件3：裝修改造設計方案說明：附件3為裝修改造的設計方案，包括設計圖紙、效果圖、施工圖等，詳細說明裝修改造的內容和要求。附件4：工程進度計劃表說明：附件4為工程進度計劃表，詳細列舉裝修改造工程的各個階段的開始和結束時間，以及相關的工程內容。附件5：材料清單說明：附件5為裝修改造所需材料的清單，包括材料的品牌、型號、數(shù)量、質量標準等信息。附件6：施工工藝標準說明：附件6為裝修改造施工的工藝標準，包括施工要求、施工步驟、質量要求等。附件7：監(jiān)理合同說明：附件7為監(jiān)理合同，約定監(jiān)理方對工程進度和質量進行監(jiān)督的職責和權利。附件8：第三方服務或產品供應合同說明：附件8為甲乙方與第三方簽訂的服務或產品供應合同，約定第三方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定完成裝修改造工程，或工程質量不符合約定。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內完成裝修改造工程，或者提供的工程質量不符合合同約定的標準，將被視為違約。2.買受人未能按照合同約定支付價款或其他義務。示例說明：如果買受人未能在約定的時間內支付價款，或者未能提供合同約定的協(xié)助事項，將被視為違約。3.第三方未能按照合同約定提供服務或產品。示例說明：如果第三方未能在約定的時間內提供服務或產品，或者提供的服務或產品不符合合同約定的標準，將被視為違約。違約責任認定：1.違約方應承擔對方因此產生的直接損失，包括但不限于修復費用、延期損失、額外費用等。示例說明：如果出賣人違約導致工程延期，買受人因此產生的額外費用應由出賣人承擔。2.違約方應按照合同約定向對方支付違約金。示例說明：如果買受人違約未能按時支付價款，出賣人有權按照合同約定要求買受人支付違約金。3.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。示例說明：如果第三方違約導致工程質量問題，出賣人和買受人有權要求第三方承擔修復費用和相關損失賠償。全文完。2024年二手房買賣裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3定義第二條：房屋信息及交易價格2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式第三條：裝修改造內容和要求3.1裝修改造項目列表3.2裝修改造標準和要求第四條：裝修改造工程時間表4.1工程啟動時間4.2工程預計完成時間第五條：施工單位及施工人員5.1施工單位名稱及資質5.2施工人員名單及資質第六條：質量保證及驗收標準6.1質量保證期限6.2驗收標準及流程第七條：工程款項支付及進度7.1工程預付款支付比例及時間7.2工程進度款支付比例及時間7.3工程尾款支付條件及時間第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及后果第九條：違約責任及爭議解決9.1違約行為及責任9.2爭議解決方式及途徑第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式及途徑第十三條：其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2合同的附件第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱：×××，統(tǒng)一社會信用代碼：×××，住所地：×××。1.2乙方（買方）名稱：×××，統(tǒng)一社會信用代碼：×××，住所地：×××。第二條：房屋信息及交易價格2.1房屋基本信息如下：房屋坐落：×××房屋面積：×××平方米房屋戶型：×××建成年代：×××2.2交易價格：人民幣×××元（大寫：人民幣×××元整），乙方應按本合同約定支付價款。2.3支付方式：（1）乙方支付人民幣×××元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后轉為購房款。（2）乙方應按甲方指定的銀行賬戶分期支付剩余購房款。第三條：裝修改造內容和要求3.1裝修改造項目列表：（1）墻面翻新（2）地面鋪設（3）衛(wèi)生間改造（4）廚房改造（5）水電改造（6）家具購買（7）燈具安裝（8）窗簾安裝3.2裝修改造標準和要求：（1）裝修材料應符合國家環(huán)保標準，不得使用劣質、有害物質超標的裝修材料。（2）裝修工程應按照雙方約定的標準進行，甲乙雙方應共同驗收。（3）裝修改造后，房屋應達到乙方滿意的效果，如有不符合約定之處，乙方有權要求甲方進行整改。第四條：裝修改造工程時間表4.1工程啟動時間：自乙方支付定金之日起×日內。4.2工程預計完成時間：自工程啟動之日起×日內。第五條：施工單位及施工人員5.1施工單位名稱：×××裝飾工程有限公司，資質等級：×××。5.2施工人員名單及資質：詳見附件一。第六條：質量保證及驗收標準6.1質量保證期限：自驗收合格之日起×年。6.2驗收標準及流程：（1）裝修改造工程完成后，甲乙雙方應共同進行驗收。（2）驗收不合格的，乙方有權要求甲方進行整改，直至達到約定標準。（3）驗收合格的，甲乙雙方在驗收單上簽字確認，質量保證期限開始計算。第七條：工程款項支付及進度7.1工程預付款支付比例及時間：乙方支付定金后×日內，支付工程預付款×%。7.2工程進度款支付比例及時間：按照工程實際進度，甲乙雙方協(xié)商確定。7.3工程尾款支付條件及時間：工程驗收合格后×日內支付。第八條：合同變更及解除8.1合同變更條件及程序：（1）合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件及后果：（1）在合同履行過程中，如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權解除合同。（2）合同解除后，乙方已支付的定金及預付款不予退還，甲方應退還乙方已支付的工程進度款。第九條：違約責任及爭議解決9.1違約行為及責任：（1）甲方未按照約定時間完成裝修改造工程的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：××元/日。（2）乙方未按照約定時間支付工程款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：××元/日。9.2爭議解決方式及途徑：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內容：本合同及與本合同相關的所有資料和信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式及途徑：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，其他條款繼續(xù)有效。如發(fā)生爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權利和義務：（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（2）乙方應按約定時間支付工程款，并保證施工過程中的合理需求。13.2合同的附件：（1）房屋所有權證復印件（2）施工單位資質證書復印件（3）施工人員名單及資質復印件（4）其他與合同有關的附件第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件及后果：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，如有未付款項，應一次性支付完畢。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、施工單位、施工人員、供應商等。1.2第三方介入本合同后，應嚴格遵守本合同的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同須經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方出示相關資質證明，以確保其具備履行合同的能力。第三條：第三方義務及責任3.1第三方應按照本合同的約定，按時完成相關工程或提供相關服務。3.2第三方應對其提供的工程或服務質量負責，確保符合本合同約定的標準。3.3第三方如因違約、侵權或其他原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托合同關系，甲乙雙方不直接對第三方行使合同權利和義務。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方責任限額5.1第三方同意，其對甲乙雙方的責任限額不超過其收取的合同款項總額。5.2如第三方因違約、侵權或其他原因導致甲乙雙方損失超過責任限額的，第三方同意承擔相應的賠償責任。第六條：第三方介入后的合同修改6.1如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內容。6.2修改協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方退出及后果7.1第三方如未經甲乙雙方同意擅自退出合同，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。7.2第三方退出后，甲乙雙方有權選擇其他合格第三方繼續(xù)履行合同，并要求第三方承擔相應責任。第八條：第三方合規(guī)及合法性8.1第三方應保證其履行本合同的行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方如因違反法律法規(guī)導致本合同無效或被撤銷，應承擔相應的法律責任。第九條：第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調9.1第三方應主動與甲乙雙方保持溝通，及時報告工程進度和質量情況。9.2甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，第三方應予以配合。第十條：第三方保險及保障10.1第三方應為其履行本合同過程中可能發(fā)生的意外傷害、財產損失等購買相應的保險。10.2第三方如未購買保險，應承擔因未購買保險導致的全部損失。第十一條：第三方與甲乙雙方的合同終止11.1第三方如提前終止合同，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.2終止協(xié)議應明確終止日期、終止原因及終止后的相關處理事項。第十二條：第三方與甲乙雙方的爭議解決12.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權利和義務：（1）甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。（2）第三方應遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，服從甲乙雙方的協(xié)調和管理。13.2合同的附件：（1）第三方資質證明復印件（2）第三方保險單復印件（3）其他與合同有關的附件第十四條：第三方介入后的合同生效、修改和終止14.1第三方介入后的合同生效條件：第三方介入協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入后的合同修改程序：合同的修改需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3第三方介入后的合同終止條件及后果：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，如有未付款項，應一次性支付完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：施工單位資質證書復印件附件三：施工人員名單及資質復印件附件四：裝修改造項目清單附件五：裝修改造標準和要求附件六：工程進度款支付證明附件七：工程驗收單附件八：第三方資質證明復印件附件九：第三方保險單復印件附件十：其他與合同有關的附件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有