套房出租合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

套房出租合同書精選本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)購買12.出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)13.合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息地址：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方的基本信息身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第二條出租房屋的基本情況2.1房屋的地址房屋地址：________________2.2房屋的面積房屋面積：________________2.3房屋的戶型房屋戶型：________________2.4房屋的裝修情況裝修情況：________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：________________元/月4.2租金支付周期租金支付周期為：________________4.3租金支付方式租金支付方式為：________________第五條押金5.1押金金額押金金額為：________________元5.2押金退還方式及時(shí)間押金退還方式及時(shí)間為：________________第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第七條房屋維修7.1出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部的非正常損壞進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方書面通知乙方后解除合同；（3）甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要解除合同的，應(yīng)提前書面通知乙方；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（5）合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方同意將無法協(xié)商解決的爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，雙方同意向__________人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方同意方可。11.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響甲方及鄰居的正常生活。11.3保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。第十二條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定提供符合租賃條件的房屋；（2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)；（4）收取租金和押金；（5）在合同約定的條件下解除合同。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定支付租金和押金；（2）合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；（5）在合同約定的條件下解除合同。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方按約定搬離房屋；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃事宜；（2）擔(dān)保方提供信用擔(dān)?；蚵募s擔(dān)保；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常管理和維護(hù)；（4）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（5）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其職責(zé)，確保租賃合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)核實(shí)雙方身份信息，確保合同雙方的合法性；（2）擔(dān)保方負(fù)責(zé)履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙方的權(quán)益；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用，及時(shí)響應(yīng)乙方提出的維修需求；（4）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用；（5）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。3.2第三方權(quán)益的分配第三方按照約定履行其職責(zé)后，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指的是第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及合同約定確定，具體金額或比例在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。6.2第三方介入的訴訟主體甲乙方與第三方之間的爭議，第三方的訴訟主體地位應(yīng)根據(jù)具體情況確定。第七條第三方介入的合同附件本合同附件為甲乙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，包括但不限于中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同、物業(yè)管理合同、維修服務(wù)合同等。第八條第三方介入的生效、變更與終止8.1第三方介入的生效條件本合同附件自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章第三方（簽字/蓋章）：__________日期：__________9.2甲乙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和報(bào)酬，以及中介方違反合同約定的責(zé)任。附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方的義務(wù)、權(quán)利和報(bào)酬，以及擔(dān)保方違反合同約定的責(zé)任。附件三：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理方的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用等。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修職責(zé)、維修質(zhì)量、維修期限和維修費(fèi)用等。附件五：房屋及設(shè)施使用和維護(hù)手冊詳細(xì)要求和說明：房屋及設(shè)施使用和維護(hù)手冊應(yīng)詳細(xì)說明房屋及設(shè)施的正確使用方法、日常維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)和注意事項(xiàng)。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同雙方對于租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等事項(xiàng)的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供符合租賃條件的房屋；（2）未按約定負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)；（4）未按約定收取租金和押金；（5）未按約定條件解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)