2024年二手房買賣合同中公積金貸款條款規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同中公積金貸款條款規(guī)定1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3公積金管理中心1.4貸款銀行第二條公積金貸款申請2.1買受人應(yīng)提交的資料2.2買受人應(yīng)滿足的條件2.3公積金貸款申請流程第三條貸款額度、期限及利率3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率第四條貸款還款方式及注意事項4.1還款方式4.2還款注意事項第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任第六條貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放條件第七條貸款風(fēng)險及防范7.1貸款風(fēng)險類型7.2風(fēng)險防范措施第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3公積金管理中心違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同補充第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的送達(dá)13.1送達(dá)地址13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)時間第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方約定事項14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2買受人買受人是指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的購買者。1.3公積金管理中心公積金管理中心是指負(fù)責(zé)管理公積金貸款業(yè)務(wù)的政府機構(gòu)。1.4貸款銀行貸款銀行是指與公積金管理中心合作，承擔(dān)公積金貸款發(fā)放和回收業(yè)務(wù)的銀行。第二條公積金貸款申請2.1買受人應(yīng)提交的資料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）收入證明原件及復(fù)印件；（5）公積金繳存證明原件及復(fù)印件；（6）購房合同原件及復(fù)印件；（7）房屋買賣合同原件及復(fù)印件；（8）其他貸款銀行要求提供的資料。2.2買受人應(yīng)滿足的條件（1）具有完全民事行為能力；（2）在中國大陸境內(nèi)居住滿一年；（4）已連續(xù)繳納公積金滿兩年；（5）符合貸款銀行規(guī)定的其他條件。2.3公積金貸款申請流程（1）提交資料：買受人向貸款銀行提交第二條2.1約定的資料；（2）審核資料：貸款銀行對買受人提交的資料進(jìn)行審核；（3）審批貸款：貸款銀行根據(jù)審核結(jié)果審批公積金貸款；（4）簽訂合同：買受人簽訂公積金貸款合同；（5）放款：貸款銀行將公積金貸款放款至買受人賬戶。第三條貸款額度、期限及利率3.1貸款額度公積金貸款的額度不超過房屋成交價的70%。3.2貸款期限公積金貸款的期限最長為30年。3.3貸款利率公積金貸款的利率按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。第四條貸款還款方式及注意事項4.1還款方式公積金貸款的還款方式有等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。買受人可根據(jù)自己的實際情況選擇還款方式。4.2還款注意事項買受人應(yīng)在貸款銀行指定的賬戶內(nèi)存入還款資金，并按照約定的還款日期和還款金額進(jìn)行還款。買受人逾期還款的，貸款銀行有權(quán)按規(guī)定加收滯納金。第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式公積金貸款的擔(dān)保方式有抵押擔(dān)保和保證擔(dān)保兩種。買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對買受人的公積金貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。買受人逾期還款或者無力還款的，貸款銀行有權(quán)向擔(dān)保人追償。第六條貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批流程貸款銀行在收到買受人提交的公積金貸款申請資料后，按照本合同第二條2.2約定的條件進(jìn)行審批。貸款銀行審批通過的，與買受人簽訂公積金貸款合同。6.2貸款發(fā)放條件買受人按照本合同第四條4.1約定的還款方式進(jìn)行還款，并按照貸款銀行的要求提供擔(dān)保的，貸款銀行應(yīng)當(dāng)在合同約定的放款日期將公積金貸款發(fā)放至買受人賬戶。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。8.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。合同解除自解除協(xié)議生效之日起生效。8.3合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。9.2買受人違約責(zé)任買受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。9.3公積金管理中心違約責(zé)任公積金管理中心違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。10.3仲裁解決雙方可以約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。10.4訴訟解決雙方可以約定向人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)當(dāng)向合同約定的法院提起。第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。合同修改自修改協(xié)議生效之日起生效。11.3合同補充合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。合同補充自補充協(xié)議生效之日起生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守密方造成的損失。第十三條合同的送達(dá)13.1送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同約定的地址。13.2送達(dá)方式雙方可以通過郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行送達(dá)。13.3送達(dá)時間送達(dá)時間為送達(dá)方送達(dá)之日起第三個工作日。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方約定事項本合同未盡事宜，雙方可以另行約定。14.3合同附件本合同附件包括購房合同、房屋買賣合同、公積金繳存證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除了甲乙方之外的當(dāng)事人參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款銀行等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供房產(chǎn)評估服務(wù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、提供擔(dān)保服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲乙方損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和報酬3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，有權(quán)獲得合同約定的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方介入的報酬支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，按時支付第三方介入的報酬和服務(wù)費用。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任總額，包括但不限于賠償金額、違約金等。4.2第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定，甲乙雙方可以在合同中約定具體的限額。第五條第三方介入的解除和終止5.1第三方介入的解除甲乙雙方可以根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，解除第三方介入的服務(wù)。解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方介入。5.2第三方介入的終止第三方介入的終止是指第三方介入的服務(wù)履行完畢或者合同約定的事由發(fā)生，第三方介入不再參與合同的履行。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付報酬。6.2第三方介入與貸款銀行的關(guān)系第三方介入與貸款銀行之間是合作的關(guān)系。第三方介入?yún)f(xié)助貸款銀行辦理公積金貸款手續(xù)，貸款銀行按照約定發(fā)放貸款。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入違約第三方介入違反合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入的違約賠償?shù)谌浇槿胍蜻`約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第八條第三方介入的侵權(quán)責(zé)任8.1第三方介入侵權(quán)第三方介入侵犯甲乙方的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方介入的侵權(quán)賠償?shù)谌浇槿肭謾?quán)給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定，要求第三方介入履行合同義務(wù)，支付報酬和服務(wù)費用。9.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行合同義務(wù)，支付第三方介入的報酬和服務(wù)費用。第十條爭議解決方式10.1第三方介入與甲乙方的爭議解決第三方介入與甲乙方之間的爭議，可以協(xié)商解決，也可以按照合同約定的爭議解決方式處理。10.2第三方介入與貸款銀行的爭議解決第三方介入與貸款銀行之間的爭議，可以協(xié)商解決，也可以按照合同約定的爭議解決方式處理。第十一條合同的生效、修改和補充11.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2第三方介入的合同修改第三方介入的合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。合同修改自修改協(xié)議生效之日起生效。11.3第三方介入的合同補充第三方介入的合同補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。合同補充自補充協(xié)議生效之日起生效。第十二條保密條款12.1第三方介入的保密內(nèi)容第三方介入知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。12.3第三方介入的泄密責(zé)任第三方介入泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同詳細(xì)說明：購房合同是指甲乙雙方簽訂的，約定甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)的書面文件。購房合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)說明：房屋買賣合同是指甲乙雙方簽訂的，約定甲乙雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利義務(wù)的書面文件。房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。附件三：公積金繳存證明詳細(xì)說明：公積金繳存證明是指甲乙雙方提供的，證明甲乙雙方已按照要求繳納公積金的書面文件。公積金繳存證明應(yīng)包括甲乙雙方的公積金繳存情況、繳存時間等內(nèi)容。附件四：收入證明詳細(xì)說明：收入證明是指甲乙雙方提供的，證明甲乙雙方具有穩(wěn)定收入來源的書面文件。收入證明應(yīng)包括甲乙雙方的姓名、身份證號碼、工作單位、職務(wù)、收入金額等內(nèi)容。附件五：身份證明詳細(xì)說明：身份證明是指甲乙雙方提供的，證明甲乙雙方具有完全民事行為能力的書面文件。身份證明應(yīng)包括甲乙雙方的姓名、身份證號碼等內(nèi)容。附件六：婚姻狀況證明詳細(xì)說明：婚姻狀況證明是指甲乙雙方提供的，證明甲乙雙方婚姻狀況的書面文件?；橐鰻顩r證明應(yīng)包括甲乙雙方的姓名、身份證號碼、婚姻狀況等內(nèi)容。附件七：公積金貸款合同詳細(xì)說明：公積金貸款合同是指甲乙雙方與貸款銀行簽訂的，約定甲乙雙方在公積金貸款交易中的權(quán)利義務(wù)的書面文件。公積金貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等內(nèi)容。附件八：擔(dān)保合同詳細(xì)說明：擔(dān)保合同是指甲乙雙方與擔(dān)保公司簽訂的，約定甲乙雙方在公積金貸款交易中的權(quán)利義務(wù)的書面文件。擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果出賣人未能按照購房合同約定交付房屋，或者房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果買受人未能按照購房合同約定支付購房款項，或者買受人未能按照貸款銀行的要求提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款銀行損失等。3.公積金管理中心違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果公積金管理中心未能按照公積金貸款合同約定審批貸款，或者未能按照約定發(fā)放貸款，公積金管理中心應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果貸款銀行未能按照公積金貸款合同約定審批貸款，或者未能按照約定發(fā)放貸款，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。5.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果第三方介入未能按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，或者未能按照約定履行合同義務(wù)，第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。全文完。2024年二手房買賣合同中公積金貸款條款規(guī)定2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3公積金管理中心1.4貸款銀行第二條：公積金貸款申請2.1買受人應(yīng)提供的資料2.2買受人應(yīng)提交的申請文件2.3申請公積金貸款的流程第三條：貸款額度、利率及還款方式3.1貸款額度3.2貸款利率3.3還款方式第四條：貸款審批及發(fā)放4.1公積金管理中心的審批流程4.2貸款銀行的審批流程4.3貸款發(fā)放第五條：貸款期限及還款責(zé)任5.1貸款期限5.2還款責(zé)任5.3提前還款第六條：擔(dān)保及抵押6.1提供的擔(dān)保方式6.2抵押物的價值評估6.3抵押物的登記與注銷第七條：貸款逾期及違約處理7.1貸款逾期7.2違約處理第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)11.3公積金管理中心的權(quán)利和義務(wù)11.4貸款銀行的權(quán)利和義務(wù)第十二條：名詞解釋12.1名詞定義第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條：合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容的說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指出售房屋的一方，即本合同的甲方。1.2買受人：指購買房屋的一方，即本合同的乙方。1.3公積金管理中心：指負(fù)責(zé)公積金貸款管理的機構(gòu)。1.4貸款銀行：指同意為乙方提供公積金貸款的銀行。第二條：公積金貸款申請（1）身份證明文件；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）公積金賬戶信息；（6）房屋買賣合同；（7）其他貸款銀行要求提供的資料。（1）公積金貸款申請表；（2）身份證明文件；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）收入證明；（6）公積金賬戶信息；（7）房屋買賣合同；（8）其他公積金管理中心要求提交的文件。（1）與出賣人簽訂房屋買賣合同；（2）向貸款銀行提交公積金貸款申請資料；（3）貸款銀行審核申請資料；（4）公積金管理中心審核申請文件；（5）貸款銀行發(fā)放貸款；（6）乙方按照約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條：貸款額度、利率及還款方式3.1貸款額度：公積金貸款的額度不超過房屋成交價的70%。3.2貸款利率：公積金貸款的利率按照國家和公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3還款方式：乙方按照貸款銀行約定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。第四條：貸款審批及發(fā)放4.1公積金管理中心的審批流程：公積金管理中心自收到乙方提交的申請文件之日起15個工作日內(nèi)完成審批。4.2貸款銀行的審批流程：貸款銀行自收到乙方提交的公積金貸款申請資料之日起10個工作日內(nèi)完成審批。4.3貸款發(fā)放：公積金貸款批準(zhǔn)后，貸款銀行應(yīng)在5個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方的賬戶。第五條：貸款期限及還款責(zé)任5.1貸款期限：公積金貸款的期限最長為30年。5.2還款責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時足額償還公積金貸款本息。5.3提前還款：乙方提前還款的，應(yīng)提前向貸款銀行提出申請，并按照貸款銀行規(guī)定的程序辦理。第六條：擔(dān)保及抵押6.1提供的擔(dān)保方式：乙方提供的擔(dān)保方式為抵押物擔(dān)保。6.2抵押物的價值評估：抵押物的價值由貸款銀行和公積金管理中心共同確定。6.3抵押物的登記與注銷：抵押物的登記和注銷按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款銀行的要求辦理。第七條：貸款逾期及違約處理7.1貸款逾期：乙方未按照約定的還款方式和期限償還公積金貸款本息的，視為逾期。7.2違約處理：乙方逾期還款的，貸款銀行有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定收取滯納金，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；（3）合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括貸款還款、抵押物處置等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同履行完畢，各方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.3合同解除：如發(fā)生合同解除情況，按照本合同第八條的規(guī)定辦理。第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供符合合同約定的房屋；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定履行還款義務(wù)；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。11.3公積金管理中心的權(quán)利和義務(wù)：（1）審核公積金貸款申請；（2）批準(zhǔn)或拒絕公積金貸款申請；（3）監(jiān)督公積金貸款的發(fā)放和還款；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。11.4貸款銀行的權(quán)利和義務(wù)：（1）審核公積金貸款申請；（2）批準(zhǔn)或拒絕公積金貸款申請；（3）發(fā)放公積金貸款；（4）監(jiān)督乙方按照約定的還款方式進(jìn)行還款；（5）按照合同約定履行其他義務(wù)。第十二條：名詞解釋12.1名詞定義：本合同中下列名詞的含義如下：（1）房屋：指甲方出售的房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施和附屬土地使用權(quán)。（2）購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買款項。（3）公積金貸款：指乙方通過公積金管理中心和貸款銀行申請的購房貸款。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附件（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）公積金貸款申請表；（4）身份證明文件；（5）戶口簿；（6）收入證明；（7）其他相關(guān)文件。14.2附件內(nèi)容的說明：附件內(nèi)容為本合同的組成部分，各方應(yīng)按照附件約定履行相應(yīng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到甲乙雙方之外的第三方參與，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。第二條：第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4第三方應(yīng)按照合同約定收取費用，并開具合法的發(fā)票。第三條：第三方介入的程序3.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。3.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于其他各方，第三方不承擔(dān)其他各方之間的債務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得干涉甲方、乙方之間的合同履行。5.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，第三方不得向其他各方收取費用。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同爭議解決方式處理。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲方、乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知其他各方。7.2甲方、乙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知其他各方。第八條：其他約定8.1甲方、乙方與第三方之間的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入的生效、終止和解除9.1第三方介入的生效、終止和解除，按照本合同第七條的規(guī)定辦理。第十條：第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的訴訟管轄地，為本合同簽訂地人民法院。第十一條：第三方介入的附件（1）第三方提供的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（4）其他與第三方介入相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容的說明：附件內(nèi)容為本合同的組成部分，各方應(yīng)按照附件約定履行相應(yīng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋