2024年二手房產(chǎn)買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3交付時(shí)間及條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2水電氣及通訊設(shè)施12.3家具家電歸屬第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義本合同所指的房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證號(hào)：________，房產(chǎn)為________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）性質(zhì)，面積為________平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀為________（毛坯/裝修/部分裝修）。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為________，具體門牌號(hào)為________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為________平方米，該面積已包含公攤面積。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式為________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付至甲方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同過(guò)戶手續(xù)完成后________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為________（毛坯/裝修/部分裝修）。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證本房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在交付后________年內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方同意按照________（甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方各自承擔(dān)）的方式承擔(dān)上述稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。7.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。本合同的任何一方逾期履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照逾期部分價(jià)款的________%支付滯納金。本合同的任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方違反本合同嚴(yán)重條款，乙方提出解除合同，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為；（3）乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法解除或終止。11.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿；（2）雙方約定解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等。12.2水電氣及通訊設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)的水電氣及通訊設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)遷入和遷出，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.3家具家電歸屬房產(chǎn)內(nèi)的家具家電歸屬如下：________（甲方/乙方）。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）：________14.2買方簽字乙方（買方）：________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：________14.4簽字日期簽字日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方特就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和資質(zhì)，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和本合同的約定履行義務(wù)，如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因其違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲乙雙方支付的費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠順利履行義務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)本合同的履行，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)8.2甲乙雙方與第三方的溝通和協(xié)調(diào)，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)或產(chǎn)品而支付的費(fèi)用。9.2甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不適用間接損失、利潤(rùn)損失等非直接損失。第十條違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的________%。10.2甲乙雙方如違反本合同的任何條款，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十二條其他約定12.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障第三方的合法權(quán)益。12.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)。本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________第三方：________簽字日期：________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書附件六：稅費(fèi)計(jì)算清單附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：收款憑證復(fù)印件附件十一：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十二：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息、土地使用權(quán)面積、使用期限等關(guān)鍵信息。附件三：房產(chǎn)買賣合同草稿本附件為房產(chǎn)買賣合同的草稿，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶時(shí)間等條款。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書本附件為過(guò)戶申請(qǐng)書，應(yīng)包含甲乙雙方及第三方必要的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶請(qǐng)求等。附件六：稅費(fèi)計(jì)算清單本附件為稅費(fèi)計(jì)算清單，應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書本附件為家具家電清單及歸屬確認(rèn)書，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、歸屬方等。附件九：付款憑證復(fù)印件本附件為付款憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示付款人的信息、付款金額、付款日期等。附件十：收款憑證復(fù)印件本附件為收款憑證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示收款人的信息、收款金額、收款日期等。附件十一：違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件為違約金計(jì)算公式說(shuō)明，應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)等。附件十二：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件為爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書，應(yīng)明確甲乙雙方同意的爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件十四：房屋鑰匙交付確認(rèn)書本附件為房屋鑰匙交付確認(rèn)書，應(yīng)明確鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付方和接收方等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.甲方、乙方違反保密條款泄露對(duì)方商業(yè)秘密。7.甲方、乙方未按約定履行對(duì)第三方的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件十一的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定賠償金額。3.逾期履行：按照逾期部分價(jià)款的________%支付滯納金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算按照附件十一的公式進(jìn)行。同時(shí)，乙方還有權(quán)要求甲方支付因逾期付款導(dǎo)致的間接損失，如利息損失等。具體的賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣家信息1.2買家信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款事宜2.5尾款支付第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量保證4.2保修范圍4.3保修期限第五條違約責(zé)任5.1賣家違約5.2買家違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條合同的附加條款8.1物業(yè)費(fèi)用8.2維修責(zé)任8.3鄰里關(guān)系第九條雙方陳述與保證9.1賣家陳述與保證9.2買家陳述與保證第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.2信息保密第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3搬家服務(wù)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣家與買家身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣家信息1.2買家信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2定金支付買家應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整），作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，買家不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付買家應(yīng)于年月日前向賣家支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)的30%。首付款支付后，買家不得以任何理由要求退還。2.4貸款事宜買家如需貸款，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。貸款批準(zhǔn)后，買家應(yīng)將貸款合同復(fù)印件提交給賣家。2.5尾款支付買家應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)向賣家支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)總價(jià)的70%。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買家。3.2交付條件（1）房產(chǎn)證齊全；（2）房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)糾紛；（3）房產(chǎn)無(wú)任何違章建筑；（4）房產(chǎn)的水、電、煤氣等公共設(shè)施正常使用。3.3過(guò)戶手續(xù)買家應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買家承擔(dān)。3.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。買家應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的全部金額。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量保證賣家保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)、采光等。4.2保修范圍房產(chǎn)保修范圍包括：結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)、采光等。4.3保修期限房產(chǎn)保修期限為：自房產(chǎn)交付之日起兩年。第五條違約責(zé)任5.1賣家違約賣家如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的5%。5.2買家違約買家如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的5%。5.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條合同的附加條款8.1物業(yè)費(fèi)用買家自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。如物業(yè)費(fèi)有調(diào)整，買家應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。8.2維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，因自然磨損、老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由買家承擔(dān)。因賣家原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由賣家承擔(dān)。8.3鄰里關(guān)系第九條雙方陳述與保證9.1賣家陳述與保證賣家保證所述房產(chǎn)情況真實(shí)可靠，無(wú)任何債務(wù)糾紛，無(wú)違章建筑，符合過(guò)戶條件。9.2買家陳述與保證買家保證所述購(gòu)買意愿真實(shí)有效，提供的身份信息真實(shí)可靠，有能力履行合同約定的付款義務(wù)。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)買家自房產(chǎn)交付之日起，應(yīng)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣家。12.3搬家服務(wù)搬家服務(wù)由買家自行安排，如需賣家協(xié)助，雙方可另行協(xié)商。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2賣家與買家身份證明復(fù)印件本合同附件中包含賣家與買家身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3貸款合同復(fù)印件如買家辦理貸款，本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件，作為合同附件之一。第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字賣家在本合同附件上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2買家簽字買家在本合同附件上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.3見(jiàn)證人簽字如雙方同意，可邀請(qǐng)見(jiàn)證人在本合同附件上簽字，以見(jiàn)證合同的簽訂。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙方選擇第三方并提供相關(guān)信息；（2）第三方進(jìn)行相應(yīng)的服務(wù)；（3）甲乙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙方提供服務(wù)。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方依據(jù)本合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；甲乙方依據(jù)本合同約定，享有要求第三方提供服務(wù)的權(quán)利。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。4.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。5.2第三方介入后的仲裁如甲乙雙方同意，可選擇仲裁方式解決因第三方介入導(dǎo)致的合同爭(zhēng)議。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付及退還6.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的退還如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲乙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2第三方信息的保密期限第三方信息的保密期限為自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第八條第三方違反合同的后果8.1第三方違反合同的后果如第三方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。8.2第三方違反合同的賠償?shù)谌竭`反本合同，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的通知義務(wù)9.1第三方與甲乙方的通知義務(wù)第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，作為合同附件之一。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方同意按照本合同約定提供服務(wù)，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可辨，不得有任何涂改或損壞。附件2：賣家與買家身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：賣家與買家的身份證明復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：身份證明復(fù)印件需清晰可辨，不得有任何涂改或損壞。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如買家辦理貸款，貸款合同的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：貸款合同復(fù)印件需清晰可辨，不得有任何涂改或損壞。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議，作為合同附件之一。附件要求：服務(wù)協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，作為合同附件之一。附件要求：清單需詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等信息。附件6：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：買家辦理的房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為合同附件之一。附件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件需清晰可辨，不得有任何涂改或損壞。附件7：搬家服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：搬家服務(wù)協(xié)議，作為合同附件之一。附件要求：協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量。2.買家未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合約定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約，應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的5%。2.買家違約，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的5%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：1.如果賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買家有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的5%。2.如果買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，賣家有權(quán)要求買家支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的5%。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3定金數(shù)額及退還條件第四條過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2過(guò)戶時(shí)間及流程4.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件第五條房屋質(zhì)量及維修5.1賣方保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟管轄第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)9.2其他相關(guān)稅費(fèi)第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)雙方隱私12.2信息保密義務(wù)第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址甲方所持有的房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)xx小區(qū)xx號(hào)樓xx單元xx室。2.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第xxx號(hào)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為xx平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為普通住宅，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，能正常居住使用。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格雙方協(xié)商確定，甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣xx萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)元整）。3.2付款方式及時(shí)間乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向甲方支付房款。具體付款時(shí)間及金額如下：（1）簽署合同當(dāng)日，乙方支付定金人民幣伍萬(wàn)元整（大寫：人民幣伍萬(wàn)元整），定金在房產(chǎn)過(guò)戶完成后轉(zhuǎn)為房款的一部分。（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房款人民幣叁拾萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）。（3）剩余房款人民幣拾伍萬(wàn)元整（大寫：人民幣拾伍萬(wàn)元整）在房產(chǎn)交付時(shí)支付。3.3定金數(shù)額及退還條件定金數(shù)額為人民幣伍萬(wàn)元整（大寫：人民幣伍萬(wàn)元整）。定金在房產(chǎn)過(guò)戶完成后轉(zhuǎn)為房款的一部分。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，甲方雙倍返還乙方定金；若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。第四條過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2過(guò)戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)自合同簽訂之日起xx日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提供相關(guān)證件、資料、填寫相關(guān)申請(qǐng)表、繳納稅費(fèi)等。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完成后十個(gè)工作日內(nèi)。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持完好，水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1賣方保證甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。若房產(chǎn)在過(guò)戶前存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶完成后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因正常使用導(dǎo)致的家電、家具等附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗或房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。6.2買方違約若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的房款及定金，并應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。9.2其他相關(guān)稅費(fèi)雙方同意，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于手續(xù)費(fèi)、印花稅等）由乙方承擔(dān)。第十條附加條款10.1房屋裝修情況甲方承諾，房產(chǎn)過(guò)戶完成后，房屋內(nèi)部裝修狀況保持完好，設(shè)施齊全，功能正常。10.2家具家電清單甲方承諾，房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將附帶家具、家電清單一份，清單上所列物品均歸乙方所有。10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等與房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用。第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證甲方保證，上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。若房產(chǎn)在過(guò)戶前存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。11.2買方陳述與保證乙方保證，提供的個(gè)人信息、證件等材料真實(shí)有效。乙方具備購(gòu)買房產(chǎn)的能力，并同意承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)雙方隱私甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的個(gè)人隱私信息予以保密，不得向第三方泄露。12.2信息保密義務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、損毀或遺失。如合同丟失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同補(bǔ)簽。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)交付后的使用、維護(hù)等。雙方約定的事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同的履行過(guò)程公開、公正、公平。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理過(guò)戶手續(xù)、出具評(píng)估報(bào)告等。2.2第三方介入流程甲乙雙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，對(duì)第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行核實(shí)。雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照書面服務(wù)協(xié)議約定的方式及時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議未作明確約定，雙方可協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中予以明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提起訴訟，要求承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方聲譽(yù)。6.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得受甲乙雙方不正當(dāng)影響。7.2第三方與中介方等其他第三方的關(guān)系如第三方為中介方或其他第三方，中介方或其他第三方應(yīng)承擔(dān)第三方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止本合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2終止后的義務(wù)第三方在終止后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的剩余事項(xiàng)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)、費(fèi)用結(jié)算等。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)原第三方備案。9.2變更后的義務(wù)第十條第三方介入的解除10.1第三方介入解除甲乙雙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知原第三方。10.2解除后的義務(wù)解除第三方介入后，原第三方應(yīng)停止履行合同義務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條第三方信息保密11.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的隱私信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。11.2保密義務(wù)的履行第三方在履行保密義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生泄露信息的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條第三方違約的賠償12.1第三方違約賠償如第三方違反本合同及書面服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。12.2賠償范圍的確定第三方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素，承擔(dān)相應(yīng)范圍的賠償責(zé)任。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2訴訟管轄第三方爭(zhēng)議解決的訴訟管轄地，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議未作明確約定，雙方可協(xié)商確定。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件六：過(guò)戶費(fèi)用結(jié)算單附件七：貸款合同復(fù)印件（如有）附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等情況。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等情況。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以證明房產(chǎn)的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有誤導(dǎo)性。附件四：家具家電清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以證明附屬設(shè)施的狀況。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件五：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單本附件應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算單，以證明物業(yè)費(fèi)用的支付情況。結(jié)算單應(yīng)由物業(yè)公司出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件六：過(guò)戶費(fèi)用結(jié)算單本附件應(yīng)包含過(guò)戶費(fèi)用的結(jié)算單，以證明過(guò)戶費(fèi)用的支付情況。結(jié)算單應(yīng)由過(guò)戶機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件七：貸款合同復(fù)印件（如有）本附件應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款的實(shí)際情況。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等情況。附件八：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含甲乙雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、身份證明等材料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方未按照約定支付房款、定金等費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.乙方未按照約定履行過(guò)戶、交付等義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已支付的款項(xiàng)等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.若乙方未按照約定支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失、支付違約金等。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2支付方式及期限第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.2交付時(shí)間及條件第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀陳述4.2出賣人保證第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第九條隱私保護(hù)與保密9.1雙方信息保護(hù)9.2合同文件保密第十條第三方權(quán)利與利益10.1第三方權(quán)益聲明10.2第三方利益保障第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后果第十二條附加條款12.1特殊事項(xiàng)約定12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的書面形式與份數(shù)13.1合同書面形式13.2合同份數(shù)及保存第十四條其他約定14.1雙方其他權(quán)利義務(wù)14.2法律適用與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2注冊(cè)地址：____________1.1.3聯(lián)系人姓名：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2注冊(cè)地址：____________1.2.3聯(lián)系人姓名：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)名稱：____________1.3.2房產(chǎn)位置：____________1.3.3房產(chǎn)面積：____________1.3.4房產(chǎn)類型：____________1.3.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________1.3.6房產(chǎn)使用情況：____________第二條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.1.1房產(chǎn)成交總金額：____________2.1.2貨幣種類：____________2.1.3支付方式：____________2.1.4支付日期及期限：____________2.2支付方式及期限2.2.1首付款金額及支付日期：____________2.2.2貸款金額及利率：____________2.2.3貸款申請(qǐng)日期及批準(zhǔn)日期：____________2.2.4剩余房款的支付日期及方式：____________第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1.1過(guò)戶所需材料清單：____________3.1.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________3.1.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限：____________3.2交付時(shí)間及條件3.2.1房產(chǎn)交付日期：____________3.2.2交付條件：____________3.2.3交付方式：____________3.2.4交付時(shí)雙方在場(chǎng)確認(rèn)：____________第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀陳述4.1.1出賣人對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的陳述：____________4.1.2買受人對(duì)于房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可：____________4.2出賣人保證4.2.1出賣人對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的保證：____________4.2.2出賣人對(duì)房產(chǎn)權(quán)利的保證：____________4.2.3出賣人對(duì)房產(chǎn)瑕疵的說(shuō)明：____________第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任：____________5.1.2出賣人未按約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任：____________5.2買受人違約5.2.1買受人未按約定時(shí)間支付首付款的違約責(zé)任：____________5.2.2買受人未按約定時(shí)間償還貸款的違約責(zé)任：____________第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的協(xié)商期限：____________6.1.2協(xié)商未果后的處理方式：____________6.2調(diào)解解決6.2.1雙方同意調(diào)解的期限：____________6.2.2調(diào)解未果后的處理方式：____________6.3法律途徑6.3.1雙方同意通過(guò)法律途徑解決的法院：____________6.3.2法律途徑解決的前置條件：____________第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類：____________8.1.2各類稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：____________8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________8.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________第九條隱私保護(hù)與保密9.1雙方信息保護(hù)9.1.1雙方對(duì)彼此個(gè)人信息的保護(hù)：____________9.1.2違反信息保護(hù)的后果：____________9.2合同文件保密9.2.1雙方對(duì)合同文件的保密義務(wù)：____________9.2.2違反保密義務(wù)的后果：____________第十條第三方權(quán)利與利益10.1第三方權(quán)益聲明10.1.1第三方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利聲明：____________10.1.2第三方對(duì)房產(chǎn)利益的保護(hù)：____________10.2第三方利益保障10.2.1出賣人對(duì)第三方權(quán)益的保障：____________10.2.2買受人對(duì)于第三方權(quán)益的認(rèn)可：____________第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1合同生效的條件：____________11.1.2合同生效的期限：____________11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件：____________11.2.2合同終止的程序：____________11.3合同失效后果11.3.1合同失效后的權(quán)利義務(wù)處理：____________第十二條附加條款12.1特殊事項(xiàng)約定12.1.1特殊事項(xiàng)的描述：____________12.1.2特殊事項(xiàng)的處理方式：____________12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件：____________12.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：____________第十三條合同的書面形式與份數(shù)13.1合同書面形式13.1.1合同書面形式的要求：____________13.1.2合同書面形式的交付：____________13.2合同份數(shù)及保存13.2.1合同份數(shù)：____________13.2.2合同保存方式及地點(diǎn)：____________第十四條其他約定14.1雙方其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方的其他權(quán)利：____________14.1.2雙方的其他義務(wù)：____________14.2法律適用與解釋權(quán)14.2.1合同適用的法律：____________14.2.2合同解釋權(quán)的歸屬：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件與范圍1.1第三方介入的條件1.1.1第三方介入的情形：____________1.1.2第三方介入的決定方式：____________1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的房產(chǎn)交易過(guò)程：____________1.2.2第三方不介入的情形：____________第二條第三方的主體資格與責(zé)任2.1第三方的主體資格2.1.1第三方的主體資格要求：____________2.1.2第三方主體資格的認(rèn)定方式：____________2.2第三方的責(zé)任2.2.1第三方對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程的監(jiān)督：____________2.2.2第三方對(duì)房產(chǎn)交易糾紛的調(diào)解：____________2.2.3第三方對(duì)房產(chǎn)交易信息的保密：____________2.2.4第三方違反責(zé)任的法律后果：____________第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入的程序3.1.1第三方介入的申請(qǐng)程序：____________3.1.2第三方介入的審批程序：____________3.2第三方介入的方式3.2.1第三方介入的方式：____________3.2.2第三方介入的終止方式：____________第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.1.1甲乙方的權(quán)利：____________4.1.2甲乙方的義務(wù)：____________4.2第三方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方的權(quán)利：____________4.2.2第三方的義務(wù)：____________第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：____________5.1.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整方式：____________5.2第三方責(zé)任限額的適用5.2.1第三方責(zé)任限額的適用情形：____________5.2.2第三方責(zé)任限額的不適用情形：____________第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決6.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決方式：____________6.1.2第三方介入引起的爭(zhēng)議解決期限：____________6.2第三方介入爭(zhēng)議與房產(chǎn)交易爭(zhēng)議的合并解決6.2.1合并解決的條件：____________6.2.2合并解決的程序：____________第七條第三方介入的額外條款與說(shuō)明7.1額外條款7.1.1額外條款的內(nèi)容：____________7.1.2額外條款的生效條件：____________7.2說(shuō)明7.2.1第三方介入的說(shuō)明事項(xiàng)：____________7.2.2第三方介入的說(shuō)明方式：____________第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更8.1.1第三方介入變更的條件：____________8.1.2第三方介入變更的程序：____________8.2第三方介入的解除8.2.1第三方介入解除的條件：____________8.2.2第三方介入解除的程序：____________第九條第三方介入后的合同效力9.1第三方介入對(duì)合同效力的影響9.1.1第三方介入對(duì)合同效力的確認(rèn)：____________9.1.2第三方介入對(duì)合同效力的限制：____________9.2第三方介入后的合同終止與失效9.2.1第三方介入終止與失效的條件：____________9.2.2第三方介入終止與失效的后果：____________第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方介入引起的違約10.1.1第三方介入引起的違約情形：____________10.1.2第三方介入引起的違約責(zé)任：____________10.2第三方介入與其他違約情形的合并處理10.2.1合并處理的條件：____________10.2.2合并處理的程序：____________第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決與法律適用11.1第三方介入爭(zhēng)議的解決11.1.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：____________11.1.2第三方介入爭(zhēng)議的解決期限：____________11.2法律適用與解釋權(quán)11.2.1第三方介入爭(zhēng)議的法律適用：____________11.2.2第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件六：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件九：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件十：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有涂抹、損壞等情形。買受人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性，并妥善保管。附件二：房產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，不得有涂抹、損壞等情形。買受人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)使用權(quán)證的真實(shí)性、有效性，并妥善保管。附件三：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明說(shuō)明：共有權(quán)人同意出售證明需由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的日期。如有共有權(quán)人不同意出售，則出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并協(xié)商解決。附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同草稿是雙方協(xié)商后形成的初步合同文本，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。草稿中的條款應(yīng)與正式合同一致，如有修改，應(yīng)以正式合同為準(zhǔn)。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。買受人應(yīng)按照清單支付相應(yīng)稅費(fèi)。附件六：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證說(shuō)明：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證是買受人支付房款的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。出賣人應(yīng)核實(shí)支付憑證的真實(shí)性，并妥善保管。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶所需材料、辦理流程、費(fèi)用等信息。雙方應(yīng)按照清單辦理過(guò)戶手續(xù)。附件八：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付的書面文件，需雙方簽字或蓋章。買受人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際交付情況，并妥善保管。附件九：房產(chǎn)質(zhì)量保證書說(shuō)明：房產(chǎn)質(zhì)量保證書是出賣人對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量作出承諾的書面文件，需出賣人簽字或蓋章。買受人應(yīng)核實(shí)質(zhì)量保證書的內(nèi)容，并妥善保管。附件十：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修改，需雙方簽字或蓋章。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與原合同一致，如有修改，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出賣人未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買受人損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按時(shí)收到房款。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償出賣人損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方作為中介，未能按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生糾紛。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償雙方損失等。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣家1.2買家1.3房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約7.3違約賠償金額第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的賠償?shù)谑粭l法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)12.3房屋租賃第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋買賣合同專用章第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣家賣家是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)出售該房產(chǎn)的個(gè)人或單位，其姓名或名稱、聯(lián)系方式和身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）已在本合同中列明。1.2買家買家是指愿意購(gòu)買房產(chǎn)并簽訂本合同的個(gè)人或單位，其姓名或名稱、聯(lián)系方式和身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）已在本合同中列明。1.3房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址該房產(chǎn)地址為：____市的____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)____棟____單元____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____（填寫現(xiàn)狀，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）、支付等第三方支付平臺(tái)。3.3支付時(shí)間買家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣家指定的賬戶。第四條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過(guò)戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。包括但不限于：提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件，繳納稅費(fèi)等。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方同意，自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，____個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）由賣家承擔(dān)的費(fèi)用：____；（2）由買家承擔(dān)的費(fèi)用：____。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買家。5.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（2）房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（3）房產(chǎn)已辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買家對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收，應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行。如買家發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的事項(xiàng)，應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通知賣家進(jìn)行整改。賣家應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照買家的要求進(jìn)行整改。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的保修期限為____年。6.2維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，賣家不承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）屬于賣家責(zé)任的，由賣家承擔(dān)；（2）屬于買家責(zé)任的，由買家承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約賣家未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.2買家違約買家未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.3違約賠償金額除按照本合同約定承擔(dān)違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失（包括但不限于：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，或雙方約定不適用調(diào)解的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，或雙方約定不適用仲裁的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無(wú)效。9.3合同終止（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)的買賣；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的賠償如一方違反本條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的保險(xiǎn)由買家負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付保險(xiǎn)費(fèi)。12.3房屋租賃如房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生租賃關(guān)系，租賃合同繼續(xù)有效。租賃期間的租金及管理費(fèi)等費(fèi)用，由買家承擔(dān)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3房屋買賣合同專用章本合同專用章用于雙方蓋章確認(rèn)本合同的效力。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條第三方服務(wù)2.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、中介服務(wù)、過(guò)戶手續(xù)代辦、貸款咨詢等。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方的約定承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式，在本合同附件中列明。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，但應(yīng)確保所選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的履行。3.2第三方變更甲乙方如需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。4.2第三方賠償?shù)谌綉?yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙方因其實(shí)際履行不符合約定而造成的損失予以賠償。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立原則，不與甲乙方發(fā)生直接的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。5.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)對(duì)其介紹的第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與評(píng)估方如第三方為評(píng)估方，評(píng)估方應(yīng)對(duì)其提供的房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。6.2變更生效合同變更自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議如第三方在履行合同過(guò)程中與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2第三方與中介方的爭(zhēng)議如第三方與中介方發(fā)生爭(zhēng)議，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止（1）甲乙方按照約定完成了房產(chǎn)的買賣；（2）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或甲乙方約定的其他終止條件。8.2第三方義務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過(guò)程中所獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的賠償如第三方違反本條款，泄露甲乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十條第三方合規(guī)義務(wù)10.1合規(guī)要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙方的要求。10.2合規(guī)責(zé)任如第三方因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲乙方的要求，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。11.2保險(xiǎn)賠償如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司提出賠償申請(qǐng)。第十二條第三方評(píng)價(jià)12.1評(píng)價(jià)主體甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出意見(jiàn)和建議。12.2評(píng)價(jià)方式甲乙方可通過(guò)書面形式、第三方平臺(tái)等方式，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十三條附件13.1第三方服務(wù)清單本合同附件中包含第三方提供的服務(wù)清單，作為本合同的有效組成部分。13.2第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件為買賣雙方的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件三：房屋買賣合同專用章本附件為房屋買賣合同專用章，用于雙方蓋章確認(rèn)本合同的效力。附件四：第三方服務(wù)清單本附件為第三方提供的服務(wù)清單，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等，作為本合同的有效組成部分。附件五：第三方資質(zhì)證明本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方的工作許可、業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證等，作為本合同的有效組成部分。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件為第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為本合同的有效組成部分。附件七：過(guò)戶手續(xù)代辦委托書本附件為甲乙方授權(quán)第三方代辦過(guò)戶手續(xù)的委托書，作為本合同的有效組成部分。附件八：貸款咨詢協(xié)議本附件為甲乙方與第三方就貸款咨詢事宜達(dá)成的協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定出售房產(chǎn)，或出售的房產(chǎn)與本合同約定的房產(chǎn)不符。2.賣家未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.賣家未按照本合同約定履行維修責(zé)任。4.買家未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.買家未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。6.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約，應(yīng)支付買家違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。2.買家違約，應(yīng)支付賣家違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)甲乙方因其實(shí)際履行不符合約定而造成的損失。示例說(shuō)明：1.若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)支付買家違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.若買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。買家應(yīng)支付賣家違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的3%。3.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙方因其實(shí)際履行不符合約定而造成的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2出賣人聲明4.3瑕疵處理第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)內(nèi)容9.2保護(hù)期限第十條第三方服務(wù)10.1服務(wù)機(jī)構(gòu)10.2服務(wù)費(fèi)用第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)描述標(biāo)的房產(chǎn)地址：標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀：第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金支付的方式購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理至乙方名下；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況；（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但