房屋消防合同范本

房屋消防合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____消防科技有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項目運營經(jīng)驗；乙方為一家專業(yè)從事消防科技研發(fā)、設(shè)備銷售、工程安裝及維護(hù)保養(yǎng)的科技企業(yè)，具備領(lǐng)先的消防技術(shù)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗。為保障甲方開發(fā)、銷售、租賃的房屋消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

甲方將其開發(fā)、銷售、租賃的房屋消防工程委托乙方進(jìn)行設(shè)計、施工、驗收及維護(hù)保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)的消防技術(shù)服務(wù)，確保房屋消防安全符合國家法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

合作背景及前提條件：

1.甲方開發(fā)的房屋項目位于火災(zāi)高風(fēng)險區(qū)域，消防設(shè)施設(shè)備要求嚴(yán)格，需符合國家及地方消防法規(guī)；

2.甲方為提高房屋項目的市場競爭力，需確保消防設(shè)施設(shè)備先進(jìn)、可靠，降低火災(zāi)風(fēng)險；

3.乙方具備豐富的消防工程經(jīng)驗，可提供全方位的消防技術(shù)服務(wù)，滿足甲方需求；

4.雙方在簽訂合同前已充分了解對方資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等情況，確認(rèn)具備合作前提。

本合同旨在明確雙方在房屋消防工程領(lǐng)域的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，降低火災(zāi)風(fēng)險，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方開發(fā)、銷售、租賃的房屋項目滿足國家及地方消防法規(guī)要求，降低火災(zāi)風(fēng)險，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋項目進(jìn)行消防設(shè)計、設(shè)備供應(yīng)、工程施工、驗收及維護(hù)保養(yǎng)；

2.乙方為甲方提供消防技術(shù)支持，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行；

3.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行消防培訓(xùn)和演練，提高甲方員工的消防安全意識。

第二條定義

1.房屋項目：指甲方開發(fā)、銷售、租賃的位于____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)項目。

2.消防工程：包括消防設(shè)計、設(shè)備供應(yīng)、工程施工、驗收及維護(hù)保養(yǎng)等與房屋消防安全相關(guān)的所有工作。

3.消防設(shè)施設(shè)備：包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家及地方消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防工程設(shè)計、施工、驗收及維護(hù)保養(yǎng)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋項目的相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、工程進(jìn)度計劃等；

3.甲方負(fù)責(zé)辦理消防工程相關(guān)的政府審批手續(xù)，為乙方施工提供便利條件；

4.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方工程款項；

5.甲方有權(quán)對乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求；

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)國家及地方消防法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防工程設(shè)計、施工、驗收及維護(hù)保養(yǎng)；

2.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供消防技術(shù)支持，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備選型、安裝指導(dǎo)、驗收等；

3.乙方應(yīng)按照合同約定完成消防工程的設(shè)計、施工、驗收及維護(hù)保養(yǎng)工作；

4.乙方負(fù)責(zé)對消防工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)責(zé)，確保項目順利通過政府部門的驗收；

5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋項目的相關(guān)資料，以便進(jìn)行消防工程設(shè)計、施工；

6.乙方應(yīng)按時完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運行；

7.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供消防培訓(xùn)及演練，提高甲方員工的消防安全意識。

第四條價格與支付條件

1.乙方根據(jù)本合同約定完成消防工程設(shè)計、施工、驗收及維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.甲方支付方式：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）消防工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的50%；

（3）剩余20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后7個工作日內(nèi)支付。

3.乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

開戶行：____銀行____分行

賬戶名稱：____消防科技有限公司

賬號：____

4.甲方未按時支付款項，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始進(jìn)行消防工程設(shè)計，并在合同有效期內(nèi)完成消防工程的設(shè)計、施工、驗收及維護(hù)保養(yǎng)工作。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）消防工程設(shè)計完成時間：合同生效后____個工作日內(nèi)；

（2）消防工程施工完成時間：設(shè)計完成后____個工作日內(nèi)；

（3）消防工程驗收時間：施工完成后____個工作日內(nèi)；

（4）質(zhì)保期：驗收合格之日起____個月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、質(zhì)保金，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行；

2.甲方未按約定提供房屋項目相關(guān)資料，導(dǎo)致消防工程設(shè)計、施工延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方未配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備不能正常運行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成消防工程設(shè)計、施工、驗收及維護(hù)保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付逾期完工部分合同總價款千分之五的違約金；

2.乙方提供的消防設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致消防工程無法通過驗收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換、維修，直至驗收合格；

3.乙方未按約定履行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方未按約定為甲方提供消防培訓(xùn)及演練服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪災(zāi)、火災(zāi)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供補(bǔ)救措施。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方按照已履行部分的實際工作量結(jié)算費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，繼續(xù)履行合同其他條款。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)材料。

4.訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)最終裁決確定的責(zé)任承擔(dān)方負(fù)擔(dān)。

5.雙方在爭議解決期間，應(yīng)遵守合同約定，不得采取任何可能加劇爭議的措施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行需要發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如需緊急通知，可采用電話、傳真、電子郵件等方式，并在事后補(bǔ)交書面通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本