二零二四年度二手房買賣合同無中介專項(xiàng)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同無中介專項(xiàng)條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任方7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露責(zé)任第十三條第三方中介服務(wù)13.1中介服務(wù)內(nèi)容13.2中介費(fèi)用13.3中介責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買受人未能按約定完成購房款的支付，或出賣人未能按約定交付房屋的，定金不予退還。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余購房款。3.2.3支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；4.2.2房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；4.2.3房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；4.2.4房屋的鑰匙已交付給買受人。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶責(zé)任方：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。5.2過戶時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋過戶手續(xù)完成后，產(chǎn)權(quán)自動轉(zhuǎn)移至買受人名下。第六條房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人。8.1.2出賣人未能按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人。8.1.3出賣人未能按約定履行合同的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約：8.2.1買受人未能按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人。8.2.2買受人未能按約定履行合同的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解無效，雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁無效，雙方可通過法律途徑解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同雙方履行完合同約定的義務(wù)，本合同自然終止。11.3解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。12.3泄露責(zé)任：如合同一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方中介服務(wù)13.1中介服務(wù)內(nèi)容：第三方中介在本合同簽訂過程中提供房源信息、交易咨詢、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。13.2中介費(fèi)用：合同雙方應(yīng)按約定支付中介費(fèi)用人民幣萬元整。13.3中介責(zé)任：中介應(yīng)按法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行中介服務(wù)職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：合同雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)服務(wù)提供者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其服務(wù)職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任，但甲乙雙方的損失因甲方自身原因或不可抗力造成的除外。第三條第三方介入的具體事宜3.1第三方介入的具體事宜包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、合同簽訂協(xié)助、過戶手續(xù)辦理等。3.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2甲乙方對第三方的損失賠償責(zé)任，不超過其應(yīng)當(dāng)支付的購房款總額。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的交易，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1如甲乙方因第三方原因需要變更或解除合同，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。7.2第三方因履行不能或存在違約行為，導(dǎo)致甲乙方需要變更或解除合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，甲乙方有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。8.3如調(diào)解或仲裁無效，甲乙方有權(quán)通過法律途徑解決。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)保守甲乙方在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2第三方泄露甲乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的第三方介入修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效，具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋質(zhì)量檢測報告附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件六：買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件九：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：其他可能需要的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。附件三：房屋質(zhì)量檢測報告說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測報告，用于證明房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于證明房屋的實(shí)際情況。附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份。附件六：買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書說明：本附件為買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書，用于確認(rèn)買賣雙方的聯(lián)系方式。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。附件八：評估機(jī)構(gòu)評估報告說明：本附件為評估機(jī)構(gòu)評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件九：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明過戶服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。附件十：其他可能需要的文件和資料說明：本附件為其他可能需要的文件和資料，用于補(bǔ)充證明房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按約定時間交付房屋。2.出賣人未能按約定履行過戶手續(xù)。3.出賣人未能按約定履行合同的其他違約行為。4.買受人未能按約定時間支付購房款。5.買受人未能按約定履行合同的其他違約行為。6.第三方未按照約定履行其服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人。未能按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人。未能按約定履行合同的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：未能按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人。未能按約定履行合同的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：未按照約定履行其服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金人民幣萬元整，并且有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。全文完。二零二四年度二手房買賣合同無中介專項(xiàng)條款1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵6.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理第七條：交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：合同副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本使用及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.3二手房定義1.3.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房，即非首次交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：×××2.1.2房屋所在區(qū)域：×××2.1.3房屋具體地址：×××2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：×××平方米2.2.2房屋使用面積：×××平方米2.3房屋所有權(quán)證號2.3.1房屋所有權(quán)證號：×××第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交總價：×××元（大寫：人民幣×××元整）3.1.2成交價格包含內(nèi)容：房屋本身及相關(guān)附屬設(shè)施和物業(yè)管理費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1買受人支付首付款：×××元3.2.2剩余房款貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款3.2.3貸款審批通過后支付：×××元3.2.4貸款額度：×××元3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：×××3.3.2貸款審批通過后支付時間：×××3.3.3房屋交付后支付剩余房款：×××第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：×××4.1.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成4.2交付條件4.2.1房屋及附屬設(shè)施完好，功能正常4.2.2房屋內(nèi)所有物品清單列明，并交接清楚4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：×××元，由買受人承擔(dān)4.3.3過戶完成時間：×××第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定5.1.2出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題5.2維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)第六條：房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛6.1.2出賣人應(yīng)保證房屋不存在任何抵押、查封等法律限制情況6.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.2.1如因房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵導(dǎo)致糾紛，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任6.2.2如因房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵導(dǎo)致糾紛，買受人享有要求出賣人賠償?shù)臋?quán)利第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金：×××元8.1.2出賣人未按約定價格交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金：×××元8.1.3出賣人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時間支付首付款，應(yīng)支付出賣人違約金：×××元8.2.2買受人未按約定時間支付貸款額度內(nèi)款項(xiàng)，應(yīng)支付出賣人違約金：×××元8.2.3買受人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向×××申請調(diào)解9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更10.2.1任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議10.3合同終止10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1買受人承擔(dān)物業(yè)管理的費(fèi)用，具體金額及支付方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行11.2戶口遷移11.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)11.3附屬設(shè)施11.3.1房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）清單附后，作為合同附件第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.2.1附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件12.3.1附件中應(yīng)包含與房屋交易相關(guān)的其他重要文件第十三條：合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于××××年××月××日簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于××××年××月××日在××××地點(diǎn)簽署13.3簽署人13.3.1出賣人：×××13.3.2買受人：×××第十四條：合同副本14.1合同正本14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本14.2.1本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3副本使用及保管14.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如副本遺失或損壞，應(yīng)共同協(xié)商處理第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。1.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入情形及額外條款2.1貸款銀行介入2.1.1買受人選擇貸款方式支付房款，需與貸款銀行簽訂貸款合同。2.1.2貸款銀行應(yīng)按照約定時間審批貸款，并將審批結(jié)果通知甲乙方。2.1.3如貸款審批未通過，買受人應(yīng)按照本合同約定時間支付剩余房款。2.2物業(yè)管理公司介入2.2.1買受人需與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.3司法機(jī)關(guān)介入2.3.1如發(fā)生合同糾紛，甲乙方均有權(quán)向司法機(jī)關(guān)提起訴訟。2.3.2司法機(jī)關(guān)按照法律規(guī)定，對本合同糾紛進(jìn)行審理和裁決。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。3.2.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂時由甲乙方明確約定，并在第三方簽訂的合同中予以確認(rèn)。3.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的權(quán)利劃分4.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同變更和解除5.1第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.2第三方介入后，如合同解除，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更和終止7.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更和終止，按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理。第八條：其他約定8.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。8.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第九條：合同簽署9.1合同簽署時間：××××年××月××日。9.2合同簽署地點(diǎn)：××××。9.3合同簽署人：甲乙雙方及第三方代表。第十條：合同副本10.1合同正本一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同副本一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.3副本使用及保管：甲乙方與第三方應(yīng)共同妥善保管合同副本，如副本遺失或損壞，應(yīng)共同協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件1.2附件要求：清晰、完整，無涂改、污損1.3附件說明：作為合同附件，證明房屋所有權(quán)歸出賣人所有附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件2.2附件要求：清晰、完整，無涂改、污損2.3附件