2024年度存量房交易融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（融資方）第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易金額3.1房屋交易價(jià)格3.2融資額度3.3融資期限第四條還款方式4.1還款來源4.2還款期限4.3還款金額第五條融資條件5.1甲方房屋所有權(quán)證明5.2乙方購買資格證明5.3丙方融資審批第六條合同的生效和解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購買資格證明復(fù)印件13.3融資審批文件復(fù)印件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3丙方（融資方）：【丙方名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條房屋信息2.1房屋位置：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米2.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證編號】第三條交易金額3.1房屋交易價(jià)格：人民幣【交易價(jià)格】元整3.2融資額度：人民幣【融資額度】元整3.3融資期限：【融資期限】個(gè)月第四條還款方式4.1還款來源：乙方按期從其收入中提取還款資金，確保按約定的還款計(jì)劃和還款來源，向丙方還款。4.2還款期限：【還款期限】個(gè)月，自融資資金劃撥之日起計(jì)算。4.3還款金額：每月還款金額為人民幣【還款金額】元整。第五條融資條件5.1甲方房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向丙方提供有效的房屋所有權(quán)證，以證明甲方對交易房屋擁有完全的所有權(quán)。5.2乙方購買資格證明：乙方應(yīng)向丙方提供符合購買條件的證明文件，以證明乙方具有購買交易房屋的資格。5.3丙方融資審批：丙方根據(jù)甲乙雙方的資質(zhì)和信用狀況，對融資申請進(jìn)行審批。第六條合同的生效和解除6.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件：在合同履行期間，如甲方、乙方、丙方發(fā)生違約行為，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如各方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：各方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起【保密期限】年。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：如本合同條款與法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，各方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署和蓋章12.1簽署日期：本合同自【簽署日期】起生效。12.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】12.3蓋章：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2購買資格證明復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方和丙方提供購買資格證明的復(fù)印件。13.3融資審批文件復(fù)印件：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供融資審批文件的復(fù)印件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：【其他事項(xiàng)】14.2雙方未約定的事項(xiàng)：如本合同未涉及的事項(xiàng)，各方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易、融資等相關(guān)事宜的一方或多方。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，誠實(shí)守信地履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第二條第三方選擇2.1甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行明確約定，并書面確認(rèn)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保房屋交易和融資過程的合法、合規(guī)。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失，第三方應(yīng)予以賠償。4.3第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收費(fèi)的【賠償限額比例】。5.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方、乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立承擔(dān)因其行為引起的法律責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作和決策。8.2甲方、乙方不得要求第三方作出違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋狀況、融資條件等。9.2第三方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方合規(guī)審查10.1第三方應(yīng)接受甲方、乙方的合規(guī)審查，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。10.2甲方、乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行現(xiàn)場審查，第三方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購買資格證明復(fù)印件附件3：融資審批文件復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：房屋評估報(bào)告附件6：房屋交易合同附件7：融資合同附件8：還款計(jì)劃表附件9：擔(dān)保合同附件10：保險(xiǎn)合同附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。說明：證明甲方對交易房屋擁有完全的所有權(quán)。附件2：購買資格證明復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含購買資格證明的所有頁面。說明：證明乙方具有購買交易房屋的資格。附件3：融資審批文件復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含融資審批文件的所有頁面。說明：證明丙方對融資申請的審批結(jié)果。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。附件5：房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確。附件6：房屋交易合同要求：明確房屋交易的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：雙方交易房屋的主要合同文件。附件7：融資合同要求：明確融資額度、融資期限、還款方式等條款。說明：規(guī)范甲乙雙方融資行為及相關(guān)責(zé)任。附件8：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間表、還款金額等信息。說明：便于甲乙雙方了解還款進(jìn)度和責(zé)任。附件9：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等條款。說明：保障融資安全，明確各方擔(dān)保責(zé)任。附件10：保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。說明：保障房屋交易和融資過程的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證等必要文件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款或提供購買資格證明。3.丙方未按約定時(shí)間審批融資申請或未按約定提供融資。4.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付因違約而產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。4.違約方未按約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因房價(jià)上漲而造成的損失。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的違約金和乙方因等待房價(jià)上漲而導(dǎo)致的間接損失。全文完。2024年度存量房交易融資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（融資方）第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易金額及支付方式第三條融資條件3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3融資申請材料第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)12.2融資過程中的其他費(fèi)用第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指房屋的現(xiàn)有所有者，具有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）乙方是指愿意購買甲方房屋的當(dāng)事人，具有購房資格和支付能力。1.3丙方（融資方）丙方是指為甲方提供存量房交易融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，具有相應(yīng)的融資資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息甲方所持有的房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2交易金額及支付方式第三條融資條件3.1融資額度丙方同意為甲方提供最高不超過人民幣_______元的融資額度。3.2融資期限丙方同意為甲方提供_______個(gè)月的融資期限，自融資發(fā)放之日起計(jì)算。3.3融資利率丙方同意向甲方收取的年融資利率為_______%。3.4還款方式甲方同意按照丙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為：_______。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方和丙方完成房屋交易及融資相關(guān)手續(xù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付交易金額。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方和丙方完成房屋交易及融資相關(guān)手續(xù)。4.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序提供融資服務(wù)。丙方應(yīng)確保融資資金的安全，及時(shí)支付交易金額至乙方指定的賬戶。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件任何一方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件為：_______。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。6.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為融資額度的_______%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除的條件為：_______。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2身份證明復(fù)印件甲方、乙方、丙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。11.3融資申請材料甲方應(yīng)按照丙方的要求提供完整的融資申請材料。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。12.2融資過程中的其他費(fèi)用雙方同意在融資過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期本合同的一次修訂日期為_______年_______月_______日。14.2修訂內(nèi)容本次修訂的內(nèi)容為：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.3第三方選擇甲方、乙方同意選擇_______作為本合同的第三方服務(wù)提供商，包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計(jì)、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)雙方同意，第三方所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。16.2費(fèi)用的支付甲方、乙方應(yīng)在_______前向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、性質(zhì)、行業(yè)慣例等因素，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方同意，第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、市場變化等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為：_______。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。18.2第三方與丙方的關(guān)系第三方作為融資服務(wù)提供方，與丙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對丙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。18.3各方與第三方之間的糾紛解決各方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更條件如甲方、乙方因第三方服務(wù)不符合合同要求或出現(xiàn)法定原因需要更換第三方，可在合同履行過程中提出變更申請。19.2第三方變更程序甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方服務(wù)提供商。19.3第三方變更后的責(zé)任轉(zhuǎn)移新的第三方服務(wù)提供商取代原第三方，原第三方對甲方、乙方的義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止條件第三方介入終止的條件為：_______。20.2第三方終止后的義務(wù)第三方終止合同后，應(yīng)按照甲方、乙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)合同義務(wù)的交接。20.3第三方終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方終止合同后，應(yīng)對因其未履行完畢的義務(wù)而給甲方、乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的說明本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，各方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。第三方對甲方、乙方、丙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證明復(fù)印件附件3：融資申請材料附件4：房屋評估報(bào)告附件5：房屋交易合同附件6：融資協(xié)議附件7：還款計(jì)劃表附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：審計(jì)報(bào)告附件10：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，原件的復(fù)印件。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)。附件2：身份證明復(fù)印件要求：有效，與原件相符。說明：用于確認(rèn)甲乙方的身份，證明其具有合同簽署資格。附件3：融資申請材料要求：完整、真實(shí)，符合丙方融資要求。說明：包括融資申請表、財(cái)務(wù)報(bào)表、信用報(bào)告等，用于丙方審核融資資格。附件4：房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確。附件5：房屋交易合同要求：雙方簽字（或蓋章）的原件。說明：明確房屋交易的條款和條件，作為交易的法律依據(jù)。附件6：融資協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的原件。說明：明確融資的條款和條件，包括融資額度、期限、利率等。附件7：還款計(jì)劃表要求：清晰、詳細(xì)，包括每期的還款金額、還款日期等。說明：用于規(guī)劃和執(zhí)行還款行為。附件8：中介服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的原件。說明：明確中介服務(wù)的條款和條件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件9：審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，結(jié)論明確。說明：用于確認(rèn)甲乙方的財(cái)務(wù)狀況，保證合同的履行。附件10：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：有效，與原件相符。說明：用于確認(rèn)房屋交易過程中的保險(xiǎn)覆蓋，保障各方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、身份證明等材料。2.甲方未按照約定履行還款義務(wù)。3.乙方未按照約定支付交易金額。4.乙方未按照約定履行購房義務(wù)。5.丙方未按照約定提供融資服務(wù)或存在融資額度、利率等違約行為。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金，違約金為交易金額的_______%。2.乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金，違約金為交易金額的_______%。3.丙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金，違約金為融資額度的_______%。4.第三方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說明：若甲方未按照約定提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。例如，合同約定違約金為交易金額的5%，則甲方應(yīng)支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金。全文完。2024年度存量房交易融資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（融資方）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途第三條交易金額及支付方式3.1交易總金額3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3貸款金額3.4貸款利率3.5貸款期限3.6還款方式第四條融資方案4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資費(fèi)用第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方履行合同的義務(wù)5.2乙方履行合同的義務(wù)5.3丙方履行合同的義務(wù)5.4違約責(zé)任及賠償方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密的責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3貸款申請表11.4其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1甲方與乙方關(guān)于房屋交易的其他約定12.2乙方與丙方關(guān)于融資的其他約定第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方（買方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××1.3丙方（融資方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋地址：××省××市××區(qū)××街道××號2.2房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××2.3房屋建筑面積：××平方米2.4房屋用途：住宅第三條交易金額及支付方式3.1交易總金額：人民幣××萬元整3.2首付款金額：人民幣××萬元整，支付時(shí)間：本合同簽訂后×日內(nèi)3.3貸款金額：人民幣××萬元整3.4貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.5貸款期限：×年3.6還款方式：等額本息還款方式第四條融資方案4.1融資額度：人民幣××萬元整4.2融資期限：×年4.3融資利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行加×%4.4融資費(fèi)用：融資金額的×%作為手續(xù)費(fèi)第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方履行合同的義務(wù)：按約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。5.2乙方履行合同的義務(wù)：按時(shí)支付首付款，并按約定申請并償還貸款。5.3丙方履行合同的義務(wù)：提供融資服務(wù)，確保融資款項(xiàng)按時(shí)到賬，并按約定利率收取利息。5.4違約責(zé)任及賠償方式：如有違約行為，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法解決。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。6.2合同解除的條件：合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為××市，仲裁機(jī)構(gòu)為××仲裁委員會。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除條件：合同生效后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于交易金額、交易方式、融資方案等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約泄密的責(zé)任：如有違約泄密行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3貸款申請表11.4其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1甲方與乙方關(guān)于房屋交易的其他約定：如房屋交付時(shí)間、交付條件等。12.2乙方與丙方關(guān)于融資的其他約定：如融資款項(xiàng)的劃撥時(shí)間、劃撥方式等。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：____________________13.2乙方簽字：____________________13.3丙方簽字：____________________第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，在房屋交易融資過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易融資順利進(jìn)行。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在甲乙雙方簽訂本合同后，如遇特殊情況或雙方協(xié)商一致，需要第三方介入以協(xié)助完成交易融資過程。2.2第三方介入方式：第三方可根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，以提供服務(wù)、協(xié)助協(xié)商、提供專業(yè)意見等方式介入。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕提供超出合同范圍的服務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易融資過程。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約、不可抗力等非第三方原因?qū)е碌呢?zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。6.2第三方確認(rèn)方式：第三方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同變更內(nèi)容，未經(jīng)第三方確認(rèn)的變更內(nèi)容無效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時(shí)的處理：如第三方成為爭議的被告，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方解除后的責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付9.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)和復(fù)雜程度，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。9.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方信息的保密10.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。10.2保密期限：第三方保密的期限自合同解除或履行完畢之日起計(jì)算。第十一條第三方介入的書面通知11.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知第三方。11.2通知內(nèi)容：書面通知應(yīng)包括第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等內(nèi)容。第十二條第三方退出12.2退出通知：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，說明退出原因和時(shí)間。第十三條