2024年二手房買賣合同解除與補(bǔ)償合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同解除與補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.解除合同的條件和程序1.1解除合同的條件1.2解除合同的程序2.解除合同的后果2.1解除合同后的權(quán)益處理2.2解除合同后的責(zé)任處理3.補(bǔ)償事項(xiàng)3.1補(bǔ)償?shù)臈l件和標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r(shí)間4.合同解除與補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決的途徑4.2爭(zhēng)議解決的期限5.合同的生效、變更和終止5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的終止條件6.合同的違約責(zé)任6.1違約的定義和認(rèn)定6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.合同的爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的適用法律8.1合同的簽訂、履行、解除和終止等事項(xiàng)適用法律的確定9.合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)9.1合同的簽訂時(shí)間9.2合同的簽訂地點(diǎn)10.合同的雙方信息和聯(lián)系方式10.1賣方信息10.2買方信息10.3雙方聯(lián)系方式11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方的其他約定11.2附加條款的說(shuō)明12.附件12.1合同附件的清單和說(shuō)明13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條解除合同的條件和程序1.1解除合同的條件1.1.1雙方同意解除合同：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，決定解除本合同。1.1.2法律規(guī)定解除合同：因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。1.1.3一方違約：一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。1.1.4合同約定解除條件：本合同約定的其他解除條件。1.2解除合同的程序1.2.1雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的事由、時(shí)間、后果等。1.2.2書(shū)面通知：一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。書(shū)面通知發(fā)出后，本合同即告解除。1.2.3處理后續(xù)事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于權(quán)益處理、責(zé)任處理等。第二條解除合同的后果2.1解除合同后的權(quán)益處理2.1.1返還已支付的款項(xiàng)：買方已支付的購(gòu)房款、稅費(fèi)等，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)全額退還買方。2.1.2交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)在合同解除后__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明等交付給買方。2.1.3辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。合同解除不影響雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。2.2解除合同后的責(zé)任處理2.2.1違約責(zé)任：一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.2.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.3第三方原因：因第三方原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。第三條補(bǔ)償事項(xiàng)3.1補(bǔ)償?shù)臈l件和標(biāo)準(zhǔn)3.1.1補(bǔ)償條件：一方因違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤獬o對(duì)方造成損失的，應(yīng)給予補(bǔ)償。3.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例確定。3.2補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞胶蜁r(shí)間3.2.1支付方式：補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2.2支付時(shí)間：補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在合同解除后__個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條合同解除與補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決的途徑4.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同解除與補(bǔ)償方面的爭(zhēng)議。4.1.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2爭(zhēng)議解決的期限4.2.1雙方應(yīng)在合同解除后__個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，對(duì)方有權(quán)申請(qǐng)法院判決。第五條合同的生效、變更和終止5.1合同的生效條件5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2本合同的生效不影響雙方在合同生效前應(yīng)承擔(dān)的保密、保密義務(wù)等。5.2合同的變更條件5.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。5.3合同的終止條件5.3.1.1雙方協(xié)商一致終止；5.3.1.2合同解除；5.3.1.3法律規(guī)定終止的其他情形。第六條合同的違約責(zé)任6.1違約的定義和認(rèn)定6.1.1違約是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.1.2違約行為包括不履行、遲延履行、不適當(dāng)履行等。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。6.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，確定違約責(zé)任的具體數(shù)額和方式。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條合同的適用法律8.1合同的簽訂、履行、解除和終止等事項(xiàng)適用法律的確定8.1.1本合同的簽訂、履行、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2如本合同涉及的法律、法規(guī)、政策有變化，按照變化后的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。第九條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)9.1合同的簽訂時(shí)間9.1.1本合同于____年__月__日簽訂。9.2合同的簽訂地點(diǎn)9.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)。第十條合同的雙方信息和聯(lián)系方式10.1賣方信息10.1.1賣方名稱：____10.1.2賣方地址：____10.1.3賣方聯(lián)系人：____10.1.4賣方聯(lián)系電話：____10.2買方信息10.2.1買方名稱：____10.2.2買方地址：____10.2.3買方聯(lián)系人：____10.2.4買方聯(lián)系電話：____第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方的其他約定11.1.1雙方約定：在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2附加條款的說(shuō)明11.2.1附加條款：本合同附件一《房產(chǎn)證》等相關(guān)文件，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條附件12.1合同附件的清單和說(shuō)明12.1.1附件清單：附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件附件二：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件附件三：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件12.1.2附件說(shuō)明：附件一《房產(chǎn)證》等文件，用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。第十三條簽字蓋章頁(yè)13.1賣方簽字蓋章13.1.1賣方簽字：____13.1.2賣方蓋章：____13.2買方簽字蓋章13.2.1買方簽字：____13.2.2買方蓋章：____第十四條日期記錄14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介方提供的房產(chǎn)信息、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；1.2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.2.4貸款機(jī)構(gòu)為買方提供貸款服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入的各方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和本合同追究其違約責(zé)任。3.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)第三方介入的各方有權(quán)按照本合同和法律法規(guī)，要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和本合同追究其違約責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的各方應(yīng)向甲乙雙方明確其服務(wù)費(fèi)用，并在本合同中列明。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方介入的各方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、時(shí)間和地點(diǎn)在本合同中約定。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方與第三方介入的各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的期限甲乙雙方與第三方介入的各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在合同解除后__個(gè)月內(nèi)解決。超過(guò)該期限的，甲乙雙方有權(quán)申請(qǐng)法院判決。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的各方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的__倍。6.2第三方介入的例外責(zé)任第三方介入的各方在下列情況下不承擔(dān)責(zé)任：6.2.1法律法規(guī)規(guī)定免除責(zé)任的情形；6.2.2不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的情形；6.2.3甲乙雙方提供的信息、資料等不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方介入的各方無(wú)法履行合同義務(wù)的情形。第七條第三方介入的合同變更和終止7.1第三方介入的合同變更第三方介入的各方與甲乙雙方簽訂的合同，如需變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2第三方介入的合同終止7.2.1雙方協(xié)商一致終止；7.2.2法律規(guī)定終止的其他情形。第二部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件。買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：《土地使用權(quán)證》復(fù)印件附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)土地使用權(quán)的文件。買方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件附件說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證是證明買方已支付購(gòu)房款的文件。賣方應(yīng)核實(shí)支付憑證的真實(shí)性和有效性。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同是中介方與甲乙雙方簽訂的合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后提供的報(bào)告。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告，以了解房產(chǎn)的價(jià)值。附件六：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證是證明買方已支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的文件。賣方應(yīng)核實(shí)支付憑證的真實(shí)性和有效性。附件七：貸款合同復(fù)印件附件說(shuō)明：貸款合同是貸款機(jī)構(gòu)與買方簽訂的合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的金額。3.中介方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買方受到損失。5.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)不符合約定的要求。6.貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，或貸款條件不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金，并賠償買方因此遭受的額外費(fèi)用。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付賣方違約金，并賠償賣方因此遭受的額外費(fèi)用。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的額外費(fèi)用。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買方受到損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方的損失。5.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：過(guò)戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付甲乙雙方違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的額外費(fèi)用。6.貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，應(yīng)支付買方違約金，并賠償買方因此遭受的額外費(fèi)用。全文完。2024年二手房買賣合同解除與補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)第三條：合同解除條件3.1解除條件概述3.2解除條件具體說(shuō)明第四條：解除合同的程序4.1通知義務(wù)4.2解除合同的生效第五條：解除合同的后果5.1解除合同后的權(quán)益處理5.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第六條：補(bǔ)償事項(xiàng)6.1補(bǔ)償范圍6.2補(bǔ)償計(jì)算方式第七條：補(bǔ)償支付方式及時(shí)間7.1補(bǔ)償支付方式7.2補(bǔ)償支付時(shí)間第八條：合同解除后的其他事項(xiàng)8.1物業(yè)交割8.2戶口遷移第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的一致性第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2簽署人的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且具備買賣條件。乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)后，享有合法的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第三條：合同解除條件3.1解除條件概述（1）甲方在簽訂合同后，未能按照約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶給乙方；（2）甲方在簽訂合同后，未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款；（3）甲方故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、債務(wù)等影響合同履行的情況；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。3.2解除條件具體說(shuō)明（1）甲方未能在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方解除合同。自通知之日起，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的10%作為違約金，并返還已支付的購(gòu)房款。（2）甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方解除合同。自通知之日起，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的10%作為違約金，并返還已支付的購(gòu)房款。（3）甲方故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、債務(wù)等影響合同履行的情況，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方解除合同。自通知之日起，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的20%作為違約金，并返還已支付的購(gòu)房款。（4）如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使解除權(quán)。第四條：解除合同的程序4.1通知義務(wù)一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方后，合同即告解除。4.2解除合同的生效合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保合同解除的順利進(jìn)行。第五條：解除合同的后果5.1解除合同后的權(quán)益處理合同解除后，甲方應(yīng)返還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以抵扣違約金，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。5.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括乙方實(shí)際損失和合同履行預(yù)期利益。第六條：補(bǔ)償事項(xiàng)6.1補(bǔ)償范圍（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付給乙方合同總金額的20%作為補(bǔ)償；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方無(wú)需支付補(bǔ)償款。6.2補(bǔ)償計(jì)算方式補(bǔ)償金額按合同總金額的20%計(jì)算。如乙方已支付的購(gòu)房款不足以抵扣補(bǔ)償款，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。6.3補(bǔ)償支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同解除后15日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。補(bǔ)償款支付方式同購(gòu)房款支付方式。第七條：合同解除后的其他事項(xiàng)7.1物業(yè)交割合同解除后，甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。7.2戶口遷移合同解除后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：合同的效力、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）雙方按照約定完成合同標(biāo)的的交付和價(jià)款支付；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)或附屬設(shè)施、家具、家電等；（2）甲方未按照約定時(shí)間、方式支付補(bǔ)償款；（3）甲方故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、債務(wù)等影響合同履行的情況；（4）乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（5）乙方未按照約定時(shí)間履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的10%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。如損失賠償額超過(guò)違約金數(shù)額，違約方還應(yīng)承擔(dān)超額部分的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1附件清單（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證；（2）買賣雙方的身份證明；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。如附件與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2約定的一致性本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反社會(huì)公共利益。如本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：合同的簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____________年____________月____________日，在____________（地點(diǎn)）由雙方簽字（或蓋章）。13.2簽署人的效力甲方代表（姓名）：____________，身份證號(hào)：____________；乙方代表（姓名）：____________，身份證號(hào)：____________。第十四條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。包括但不限于提供過(guò)戶咨詢、提交過(guò)戶申請(qǐng)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。包括但不限于貸款申請(qǐng)、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款還款等。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用各方第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）中介方責(zé)任限額：中介方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的2倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的2倍。（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過(guò)戶機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為過(guò)戶費(fèi)的2倍。（4）貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為貸款手續(xù)費(fèi)的2倍。第五條：第三方爭(zhēng)議解決5.1第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。如第三方之間的爭(zhēng)議影響合同履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方盡快解決。第六條：第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其真實(shí)信息，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員資格等。6.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因信息披露不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方義務(wù)的履行7.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)。7.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保合同的順利進(jìn)行。第八條：第三方權(quán)利的限制8.1第三方不得濫用其在合同中的權(quán)利，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。8.2第三方不得要求甲方和乙方支付與其履行合同無(wú)關(guān)的費(fèi)用。第九條：第三方解除合同9.1第三方如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方和乙方造成的損失。第十條：合同的簽署10.1第三方與甲方和乙方簽訂的合同，應(yīng)采用書(shū)面形式。10.2第三方與甲方和乙方簽訂的合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：合同的份數(shù)第三方與甲方和乙方簽訂的合同，一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方如在其他事項(xiàng)上有特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補(bǔ)充第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：標(biāo)的