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文檔簡(jiǎn)介
古建維修合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX古建筑保護(hù)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)(郵編:XXXXXX)
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY古建筑維修工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)(郵編:XXXXXX)
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的古建筑群,該古建筑群具有極高的歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值,為保護(hù)和傳承我國(guó)優(yōu)秀的文化遺產(chǎn),甲方?jīng)Q定對(duì)古建筑群進(jìn)行維修和保護(hù);乙方作為一家專業(yè)從事古建筑維修工程的企業(yè),具備豐富的古建筑維修經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行古建筑維修工程的相關(guān)事宜,達(dá)成如下合同:
一、雙方同意按照以下條款,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,共同履行合同。
二、本合同所涉及的古建筑維修工程,應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)古建筑保護(hù)的法律法規(guī),確保古建筑的原貌、結(jié)構(gòu)安全和歷史價(jià)值得到有效保護(hù)。
三、甲乙雙方應(yīng)密切合作,共同推進(jìn)古建筑維修工程的順利進(jìn)行,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。
四、古建筑維修工程的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求如下:
1.工程范圍:包括但不限于古建筑的屋面、墻面、地面、木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、彩繪、雕刻等部位的維修和保養(yǎng);
2.工程內(nèi)容:包括對(duì)古建筑進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、制定維修方案、施工、工程監(jiān)理、驗(yàn)收等;
3.工程標(biāo)準(zhǔn):按照國(guó)家和地方有關(guān)古建筑保護(hù)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求執(zhí)行;
4.工程要求:確保古建筑維修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保和文物價(jià)值保護(hù)。
五、甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定,全面履行各自的義務(wù),確保古建筑維修工程的順利進(jìn)行。
六、本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的價(jià)格和支付條件進(jìn)行款項(xiàng)的支付。
七、本合同的履行期限自合同簽訂之日起,至工程驗(yàn)收合格之日止。
八、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
九、在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力事件,影響合同正常履行的,受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度,部分或全部免除其違約責(zé)任。
十、如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
十一、其他條款:甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況,在本合同中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。
十二、附則:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十三、簽署:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
(以下無(wú)正文)
甲方(買方/出租方/委托方):XX古建筑保護(hù)有限公司
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):YY古建筑維修工程有限公司
簽訂日期:____年____月____日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)古建筑群進(jìn)行維修和保護(hù),以恢復(fù)和保護(hù)其歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于古建筑屋面、墻面、地面、木結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)、彩繪、雕刻等部位的維修、加固、復(fù)原及保養(yǎng)工作,同時(shí)包含現(xiàn)場(chǎng)勘察、維修方案制定、施工、工程監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。
第二條定義
1.古建筑:指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的具有歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的建筑群。
2.維修工程:指乙方根據(jù)本合同約定,對(duì)古建筑進(jìn)行的維修、保護(hù)、復(fù)原等施工活動(dòng)。
3.工程范圍:見合同簡(jiǎn)介第四條第1點(diǎn)所述。
4.工程質(zhì)量:指甲方和乙方共同遵循的國(guó)家和地方古建筑保護(hù)的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成古建筑維修工程,并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。
2.甲方應(yīng)提供古建筑的相關(guān)資料,包括歷史背景、建筑結(jié)構(gòu)、維修記錄等,以便乙方制定維修方案。
3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù),確保工程順利進(jìn)行。
4.甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,并對(duì)工程質(zhì)量提出要求。
5.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。
6.甲方應(yīng)保護(hù)乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)古建筑進(jìn)行維修、保護(hù)、復(fù)原等施工活動(dòng)。
2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案,并提交甲方審核。
3.乙方負(fù)責(zé)施工,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。
4.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方古建筑保護(hù)的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求,確保工程質(zhì)量。
5.乙方負(fù)責(zé)處理施工過程中的安全、環(huán)保等問題,確保施工安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)。
6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。
7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收,并提供相關(guān)資料。
8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題,并負(fù)責(zé)維修和整改。
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,全面履行各自的義務(wù),共同推進(jìn)古建筑維修工程的順利進(jìn)行。如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定古建筑維修工程的總價(jià)為人民幣XX元整(大寫:XX圓整)。支付方式如下:
1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款;
2.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方支付合同總價(jià)款的30%;
3.乙方在工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí),甲方支付合同總價(jià)款的30%;
4.剩余的10%作為工程質(zhì)量保證金,待工程驗(yàn)收合格后,甲方在7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。
支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:
甲方賬戶:XX銀行XX支行,賬號(hào):XXXXXX;
乙方賬戶:XX銀行XX支行,賬號(hào):XXXXXX。
第五條履行期限
本合同自簽訂之日起生效,有效期為XX個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下:
1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),甲方支付預(yù)付款;
2.合同簽訂后個(gè)月內(nèi),乙方完成維修方案的制定;
3.維修工程自方案批準(zhǔn)之日起個(gè)月內(nèi)完成;
4.工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi),甲方支付工程質(zhì)量保證金。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)量保證金,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金;
2.如甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)的義務(wù),導(dǎo)致工程延期,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
3.如甲方未按約定保護(hù)乙方合法權(quán)益,導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任
1.如乙方未按約定時(shí)間完成維修方案制定、施工、工程驗(yàn)收等工作,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金;
2.如乙方未按國(guó)家和地方古建筑保護(hù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工,導(dǎo)致工程質(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工;
3.如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?,乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向甲方支付違約金;
4.如乙方在施工過程中發(fā)生安全、環(huán)保事故,應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)賠償。
甲乙雙方在合同履行過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
不可抗力指在合同履行期間,由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)異常事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度,雙方協(xié)商決定以下處理方式:
1.免除受影響一方在不可抗力事件期間的部分或全部合同責(zé)任;
2.合同履行期限相應(yīng)順延;
3.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過一定期限,雙方可協(xié)商解除合同。
在不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。如受影響一方未履行通知義務(wù),導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
甲乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可選擇以下爭(zhēng)議解決方式:
1.提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解;
2.提交XX仲裁委員會(huì)仲裁;
3.向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
雙方在爭(zhēng)議解決過程中,應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款,除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。在爭(zhēng)議解決期間,雙方應(yīng)保持克制,避免采取任何可能加劇矛盾的行為。
第九條其他條款
1.通知方式:甲乙雙方同意,本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)H诉f送等方式進(jìn)行,并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:如一方明確表示不履行合同,或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商終止合同。合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。
4.法律適用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同附件包括但不限于維修方案、施工圖紙、工程量
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