手房協議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房協議書范文精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產證號1.4房產地址1.5房產面積1.6房產現狀第二條：合同標的2.1房屋買賣2.2交易價格2.3付款方式及時間2.4稅費承擔第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶時間3.4過戶費用第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2保修范圍及期限4.3維修責任第五條：違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償第六條：爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：通知與送達8.1通知方式8.2送達地址第九條：法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施第十一條：附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件第十二條：簽署日期第十三條：合同正本第十四條：合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并將該房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房產證號：指由房地產管理部門頒發(fā)的，用以證明甲方對該房屋擁有所有權的證書編號。1.4房產地址：指甲方擁有的房屋的具體地址。1.5房產面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。1.6房產現狀：指房屋的現有狀況，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等。第二條：合同標的2.1房屋買賣：甲方同意將房產證號所示的房產地址、房產面積的房屋出售給乙方。2.2交易價格：雙方約定房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3.1乙方應于本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付人民幣【】元整作為定金。2.3.2乙方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內，向甲方支付剩余房款人民幣【】元整。2.4.1辦理房產過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由【】承擔。2.4.2辦理房產過戶手續(xù)所需繳納的其他費用，由【】承擔。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將房屋交付給乙方。3.2.1房屋結構安全，設施設備齊全、功能正常。3.2.2房屋內無私拉亂接的電線、燃氣管道等。3.2.3房屋內的家具、家電等附屬設施齊全、功能正常。3.3過戶時間：雙方同意在交付房屋后【】日內，共同辦理房產過戶手續(xù)。3.4.1辦理房產過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由【】承擔。3.4.2辦理房產過戶手續(xù)所需繳納的其他費用，由【】承擔。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量保證：甲方保證房屋在交付時符合國家和地方規(guī)定的質量標準，沒有重大質量問題。4.2保修范圍及期限：甲方對房屋的質量問題承擔保修責任，保修范圍包括房屋主體結構、室內墻面、地面、天花板的裝修及設施設備。保修期限自房屋交付之日起計算，為期【】年。4.3維修責任：在保修期限內，如房屋出現質量問題，甲方應及時進行維修。如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。第五條：違約責任5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。5.3違約賠償：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第六條：爭議解決6.1協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2調解解決：協商不成的，雙方同意向【】申請調解。6.3仲裁解決：調解不成的，雙方同意向【】仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應書面簽署變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。7.2合同解除：雙方同意，如因特殊情況需要解除本合同的，應書面簽署解除協議，并經雙方簽字蓋章確認。解除合同后，甲方應退還乙方已支付的定金，并按照本合同約定承擔違約責任。第八條：通知與送達8.1通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知。8.2.1甲方送達地址：8.2.2乙方送達地址：第九條：法律適用及爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2.1調解：向【】申請調解。9.2.2仲裁：向【】仲裁委員會申請仲裁。9.2.3訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：雙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.2戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將房屋內的戶口遷出。10.3附屬設施：房屋附屬設施（如家具、家電等）的清單詳見附件。第十一條：附件11.1房產證復印件：附房產證復印件一份。11.2買賣雙方身份證復印件：附買賣雙方身份證復印件各一份。11.3房屋附屬設施清單：詳見附件。第十二條：簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為【】。第十三條：合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同副本本合同副本【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同約定及法律規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致本合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應責任。1.3第三方權利：第三方在本合同履行過程中，享有與甲方、乙方平等的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、要求甲方乙方提供必要的資料等。第二條：中介方介入2.1中介方職責：中介方應按照合同約定，為甲方和乙方提供房產交易相關的服務，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。2.2中介方權利：中介方有權根據合同約定收取中介費，有權要求甲方和乙方提供必要的資料，以便中介方更好地履行其職責。2.3中介方責任：中介方應保證其提供的房源信息真實、準確，如因中介方提供的房源信息不真實、準確，導致甲方和乙方損失的，中介方應承擔相應的責任。第三條：評估機構介入3.1評估機構職責：評估機構應按照合同約定，對房屋進行評估，并提供評估報告。3.2評估機構權利：評估機構有權要求甲方和乙方提供必要的資料，以便評估機構更好地履行其職責。3.3評估機構責任：評估機構應保證其提供的評估報告真實、準確，如因評估機構提供的評估報告不真實、準確，導致甲方和乙方損失的，評估機構應承擔相應的責任。第四條：過戶機構介入4.1過戶機構職責：過戶機構應按照合同約定，為甲方和乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2過戶機構權利：過戶機構有權要求甲方和乙方提供必要的資料，以便過戶機構更好地履行其職責。4.3過戶機構責任：過戶機構應保證其辦理的過戶手續(xù)合法、有效，如因過戶機構辦理的過戶手續(xù)不合法、無效，導致甲方和乙方損失的，過戶機構應承擔相應的責任。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的損失賠償責任，不超過其收取的費用總額。5.2第三方責任限制：第三方不承擔因甲方和乙方故意或重大過失導致的損失賠償責任。5.3第三方責任免除：第三方不承擔因不可抗力導致的損失賠償責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系，不影響甲方與乙方之間的權利義務關系。6.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行其職責過程中，與甲方、乙方發(fā)生的糾紛，由糾紛各方自行解決。本合同履行過程中，甲方與乙方之間的權利義務，不受第三方履行其職責的影響。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款：如甲方和乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供額外服務，雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2說明：本合同第三方介入條款，旨在明確第三方的權利、義務及責任，確保合同的順利履行。甲方和乙方應按照本合同及補充協議的約定，履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的原件復印件，需清晰展示房產證上的所有信息，包括但不限于房產地址、面積、所有權人等。附件要求：復印件需與原件一致，并由房產證所有權人簽字確認。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容：買賣雙方身份證的正反面復印件，需清晰展示身份證上的所有信息。附件要求：復印件需與原件一致，并由身份證持有者簽字確認。附件3：房屋附屬設施清單附件內容：詳細列出房屋附屬設施的名稱、型號、數量等信息。附件要求：清單需與實際情況一致，并由甲方簽字確認。附件4：中介方服務協議附件內容：中介方與甲方、乙方之間就中介服務內容、費用、責任等約定的協議。附件要求：協議需明確中介方的權利、義務及責任。附件5：評估機構評估報告附件內容：評估機構出具的房屋評估報告，報告中應包含房屋的價值評估、裝修評估等信息。附件要求：報告需真實、準確，并由評估機構簽字蓋章。附件6：過戶機構過戶服務協議附件內容：過戶機構與甲方、乙方之間就過戶服務內容、費用、責任等約定的協議。附件要求：協議需明確過戶機構的權利、義務及責任。說明二：違約行為及責任認定：違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【】%。2.乙方違約：乙方未按照本合同約定