包含買家及賣家權(quán)益保護的2024二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含買家及賣家權(quán)益保護的2024二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買家權(quán)益保護2.1買家購買資格2.2買家支付房款2.3買家查看房屋2.4買家解除合同第三條賣家權(quán)益保護3.1賣家提供房屋信息3.2賣家配合買家查看房屋3.3賣家按時交付房屋3.4賣家解除合同第四條房屋交易價格4.1房價4.2房價支付方式4.3房價調(diào)整第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶5.4房屋過戶費用第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險7.1房屋保險購買7.2房屋保險費用第八條違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任8.2賣家違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施13.2房屋交易稅費第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：字第號第二條買家權(quán)益保護2.1買家購買資格：買家應(yīng)具備北京市購房資格，如不具備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.2買家支付房款：買家應(yīng)按照合同約定的時間和方式向賣家支付房款2.3買家查看房屋：買家有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)查看房屋，了解房屋實際情況2.4買家解除合同：買家如遇合同約定的解除合同條件，有權(quán)解除合同，并要求退還已支付房款及賠償相應(yīng)損失第三條賣家權(quán)益保護3.1賣家提供房屋信息：賣家應(yīng)如實提供房屋的相關(guān)信息，如房屋的權(quán)屬情況、占用情況等3.2賣家配合買家查看房屋：賣家應(yīng)配合買家查看房屋，并在約定的時間內(nèi)提供便利3.3賣家按時交付房屋：賣家應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給買家3.4賣家解除合同：賣家如遇合同約定的解除合同條件，有權(quán)解除合同，并要求買家承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第四條房屋交易價格4.1房價：房屋交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）4.2房價支付方式：買家應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將房款支付給賣家4.3房價調(diào)整：如遇政策調(diào)整等原因?qū)е路績r發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房價第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：賣家應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買家5.2房屋交付條件：房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件，如房屋的權(quán)屬清晰、無抵押等5.3房屋過戶：雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)5.4房屋過戶費用：房屋過戶所需費用由買家承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題6.2房屋維修責(zé)任：房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任：如買家未能按照合同約定支付房款或未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同總房價的10%8.2賣家違約責(zé)任：如賣家未能按照合同約定時間交付房屋或未能如實提供房屋信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同總房價的10%第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.2合同解除：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十一條通知11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進行通知11.2通知時限：雙方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)，如未能在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見附件13.2房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同修改：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方介入義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋交易順利進行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的責(zé)任限額為房屋交易總金額的20%。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護：第三方在本合同項下的權(quán)益受法律保護，甲乙方不得侵犯。第六條第三方服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用：第三方應(yīng)向甲乙方收取服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第七條第三方服務(wù)期限7.1第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其服務(wù)事項。第八條第三方解除合同第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方了解房屋交易進展。第十條第三方信息披露10.1第三方信息披露：第三方應(yīng)如實向甲乙方披露房屋交易相關(guān)信息，確保甲乙方權(quán)益。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對房屋交易過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第十二條第三方合規(guī)經(jīng)營12.1第三方合規(guī)經(jīng)營：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營，確保房屋交易合法合規(guī)。第十三條第三方違約處理13.1第三方違約處理：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方侵權(quán)責(zé)任14.1第三方侵權(quán)責(zé)任：如第三方侵犯甲乙方權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十五條第三方退出機制15.1第三方退出機制：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第十六條第三方替代機制16.1第三方替代機制：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)選擇其他第三方替代。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分：如房屋交易過程中出現(xiàn)爭議，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方協(xié)助解決爭議18.1第三方協(xié)助解決爭議：如房屋交易過程中出現(xiàn)爭議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決爭議。第十九條第三方義務(wù)履行19.1第三方義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保房屋交易順利進行。第二十條第三方權(quán)利限制20.1第三方權(quán)利限制：第三方在本合同項下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓給第三方無關(guān)人員。第二十一條第三方義務(wù)履行期限21.1第三方義務(wù)履行期限：第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行其義務(wù)。第二十二條第三方違約金22.1第三方違約金：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第二十三條第三方解除合同后義務(wù)23.1第三方解除合同后義務(wù)：第三方在解除合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第二十四條第三方與甲乙方溝通記錄24.1第三方與甲乙方溝通記錄：第三方應(yīng)保留與甲乙方的溝通記錄，以備后續(xù)查閱。第二十五條第三方合規(guī)經(jīng)營承諾25.1第三方合規(guī)經(jīng)營承諾：第三方承諾合規(guī)經(jīng)營，確保房屋交易合法合規(guī)。第二十六條第三方責(zé)任免除26.1第三方責(zé)任免除：如第三方無法履行其義務(wù)，是由于不可抗力等法定原因，第三方不負(fù)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具、家電清單附件四：房屋維修記錄附件五：房屋交易稅費明細(xì)表附件六：房屋保險保單復(fù)印件附件七：中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件八：評估機構(gòu)評估報告附件九：過戶機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)附件十：貸款機構(gòu)貸款合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：家具、家電清單說明：本附件為家具、家電的清單，列明家具、家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件四：房屋維修記錄說明：本附件為房屋的維修記錄，用于證明房屋的維修情況和維修費用。附件五：房屋交易稅費明細(xì)表說明：本附件為房屋交易稅費的明細(xì)表，列明房屋交易過程中所需支付的各項稅費。附件六：房屋保險保單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險的保單復(fù)印件，用于證明房屋已購買保險。附件七：中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件為中介服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，用于明確中介服務(wù)費的收費金額。附件八：評估機構(gòu)評估報告說明：本附件為房屋評估機構(gòu)的評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件九：過戶機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件為過戶機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)，用于明確過戶手續(xù)的費用。附件十：貸款機構(gòu)貸款合同說明：本附件為貸款機構(gòu)的貸款合同，用于證明買家貸款購買房屋的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買家未能按照合同約定支付房款。2.賣家未能按照合同約定時間交付房屋。3.賣家未能如實提供房屋信息。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約責(zé)任：如買家未能按照合同約定支付房款，賣家有權(quán)解除合同，并要求買家支付違約金，違約金為本合同總房價的10%。示例：買家在合同約定的支付房款時間內(nèi)未能支付房款，賣家有權(quán)解除合同，并要求買家支付違約金。2.賣家違約責(zé)任：如賣家未能按照合同約定時間交付房屋，賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為本合同總房價的10%。示例：賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買家支付違約金。3.賣家未能如實提供房屋信息，導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：賣家未能如實告知房屋的實際情況，導(dǎo)致買家購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，賣家應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費的20%。示例：中介未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交易手續(xù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金。5.如任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買家未能按照合同約定配合第三方完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。包含買家及賣家權(quán)益保護的2024二手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易價格1.4交付時間第二條：買家權(quán)益2.1房屋查看與評估2.2房屋交易流程2.3房屋交付條件2.4產(chǎn)權(quán)過戶第三條：賣家權(quán)益3.1房屋維護與保養(yǎng)3.2房屋交易條件3.3產(chǎn)權(quán)清晰3.4房屋交付時間第四條：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款申請4.5尾款支付第五條：交付與驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收5.3驗收不合格的處理第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用第七條：房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費用第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1買家違約9.2賣家違約9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3房屋租賃第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同范本第十四條：簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2二手房二手房是指已經(jīng)有人居住或者使用過的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。本合同所指的二手房即為賣方同意出售給買方的房屋。1.3交易價格交易價格是指買方按照本合同約定，向賣方支付的房屋購買價格。交易價格以人民幣計價，精確到元。1.4交付時間交付時間是指賣方按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方的時間。第二條：買家權(quán)益2.1房屋查看與評估買方有權(quán)查看和評估二手房的實物及產(chǎn)權(quán)狀況。在簽署本合同前，買方應(yīng)充分了解房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。2.2房屋交易流程買方應(yīng)按照本合同約定的流程進行房屋交易，包括支付定金、首付款、申請貸款及支付尾款等。2.3房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4產(chǎn)權(quán)過戶買方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。第三條：賣家權(quán)益3.1房屋維護與保養(yǎng)賣方應(yīng)在合同簽訂后，對房屋進行必要的維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2房屋交易條件賣方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助買方完成房屋交易，包括提供房屋權(quán)屬證明、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.3產(chǎn)權(quán)清晰賣方保證所出售的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4房屋交付時間賣方應(yīng)按照本合同約定，按時將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。如因賣方原因?qū)е陆桓堆舆t，賣方應(yīng)支付違約金。第四條：交易價格與支付方式4.1交易價格交易價格為本合同約定的房屋購買價格，包括房屋總價、裝修費用、附屬設(shè)施費用等。4.2定金支付買方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為本合同交易價格的百分之十。4.3首付款支付買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付首付款，首付款金額為本合同交易價格的百分之三十。4.4貸款申請買方如需申請貸款，應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)向貸款機構(gòu)提交申請。4.5尾款支付買方應(yīng)在貸款審批通過并將貸款金額支付給賣方后，支付尾款。尾款金額為本合同交易價格的百分之六十。第五條：交付與驗收5.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.2房屋驗收買方應(yīng)在收到房屋后七個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或賠償。5.3驗收不合格的處理如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)書面通知賣方。賣方應(yīng)在收到通知后十個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。如賣方未按約定修復(fù)或賠償，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買方和賣方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)證件、填寫申請表、繳納稅費等。6.2產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。雙方應(yīng)共同簽署《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更應(yīng)按照本合同約定的流程進行。8.2合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除應(yīng)按照本合同約定的流程進行。第九條：違約責(zé)任9.1買家違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同交易價格的百分之十。如買方逾期支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的萬分之五的違約金。9.2賣家違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同交易價格的百分之十。如賣方逾期交付房屋或未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的萬分之五的違約金。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的其他損失。損失賠償額為本合同交易價格的百分之二十。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費本合同所涉及的房屋交易稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買方和賣方按照各自的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)。12.2房屋保險買方應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交賣方備案。12.3房屋租賃如買方在產(chǎn)權(quán)過戶前需要租賃房屋，應(yīng)與賣方簽訂《房屋租賃合同》，并按照租賃合同的約定支付租金。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證本合同所涉及的房屋所有權(quán)證，由賣方在合同簽訂后提交給買方。13.2房屋買賣合同范本本合同附件包括《房屋買賣合同范本》，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署日期與地點14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在中華人民共和國____________（具體地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息的中介機構(gòu)；（2）進行房屋價值評估的評估機構(gòu)；（3）提供貸款服務(wù)的貸款機構(gòu)；（4）辦理產(chǎn)權(quán)過戶的產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)；（5）其他參與房屋交易過程的服務(wù)機構(gòu)。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。第三方未能提供合格服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為本合同交易價格的百分之十。第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第三條：第三方費用3.1第三方費用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，支付第三方費用。第三方費用的支付方式、支付時間等，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方費用承擔(dān)除非本合同另有約定，第三方費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如甲乙方未按約定支付第三方費用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，基于本合同約定及行業(yè)規(guī)范。第三方提供服務(wù)，甲乙方支付費用。第三方對甲乙方的責(zé)任，按照本合同及法律法規(guī)規(guī)定。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方有權(quán)要求甲乙方按照合同約定支付費用。甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。第三方對甲乙方的責(zé)任，按照本合同及法律法規(guī)規(guī)定。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件任何一方在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更應(yīng)按照本合同約定的流程進行。5.2第三方介入后的合同變更第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并明確第三方在該條款中的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決如第三方介入本合同履行過程，發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：法律適用與管轄7.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條：其他約定8.1第三方介入后的其他約定甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。本合同與甲乙方與第三方之間的約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。8.2第三方介入后的補充協(xié)議甲乙方與第三方就本合同履行過程中涉及的特定事項，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效